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taxas do Condomínio: O que eles cobrem (e o que eles não fazem)

quando se trata de entender as taxas do condomínio, é importante que os proprietários do condomínio façam suas pesquisas. Todos os proprietários de Condomínios de Alberta são obrigados a pagar taxas de condomínio. Essas taxas cobrem uma variedade de despesas que você incorre como proprietário de uma propriedade. O valor exato das taxas varia, dependendo da quantidade de propriedade que você possui.Além disso, os proprietários de condomínios podem esperar que as taxas mudem de ano para ano, normalmente subindo para se ajustar à inflação. Estar preparado para cobrir o custo de suas taxas mensais, bem como saber quais despesas você precisará pagar além dessas taxas, tornará sua situação financeira mais simples a longo prazo.

diferenças de custo podem surgir entre condomínios de estilo apartamento e moradias. Por exemplo, condomínios em estilo de apartamento geralmente têm taxas de associação de proprietários incluídos, o que pode chegar a uma média de US $100 por mês.

Townhomes normalmente não têm taxas HOA, o que significa que você pode economizar dinheiro em taxas a cada mês. É importante ressaltar que, no entanto, os townhomes geralmente são mais caros no front-end. Devido à natureza variada da situação de cada proprietário do condomínio, é essencial investir tempo na compreensão das taxas do condomínio antes de comprar um imóvel. Dessa forma, você estará totalmente ciente de quais custos você é responsável.

é comum que os proprietários do condomínio se perguntem: “o que as taxas do condomínio cobrem?”Desenvolvemos este guia para ajudar a abordar alguns dos aplicativos mais comuns de taxas de condomínio, além de informá-lo sobre o que você não deve esperar que suas taxas contribuam.

aqui está uma lista de coisas que as taxas do condomínio fazem e não cobrem

1. As taxas de condomínio cobrem problemas de manutenção

quando você paga taxas de condomínio, você pode esperar que elas sejam para a manutenção de áreas externas, incluindo pintar o exterior da propriedade, limpar as janelas e manter as áreas ajardinadas para manter o complexo com a melhor aparência.

estilo de Apartamento, condomínio, taxas normalmente contribuem para a manutenção das áreas interiores, bem como, que pode variar de espaço que incluem:

• Academias de ginástica
• Piscinas Interiores
• Áreas de Recreação

Condomínio Taxas Ir Para o Comodidades

Um detalhe importante para Alberta proprietários do condomínio para se notar é que você também vai pagar taxas de condomínio para ter acesso a certas amenidades. As comodidades variam entre complexos de condomínio pode até variar de edifício para edifício. Os exemplos incluem teatros internos, quadras esportivas e outras áreas comuns disponíveis para os proprietários.

normalmente, você será obrigado a pagar as taxas extras associadas às comodidades, mesmo se você optar por não usá-las. Ocasionalmente, um proprietário de condomínio pode ser capaz de optar por não receber certas taxas de amenidades, por isso é importante entender quais você está pagando.

3. Os impostos sobre a propriedade não estão incluídos nas taxas do condomínio

outro ponto essencial para entender completamente as taxas do condomínio é o fato de que seus impostos sobre a propriedade não estão incluídos nessas taxas mensais do condomínio, pois essas taxas vão diretamente para os gerentes do edifício.

seus impostos sobre a propriedade são determinados pelo seu município, não pela própria empresa de gestão. No entanto, você pode deduzir uma parte das taxas do condomínio ao registrar seus impostos a cada ano. Para a compreensão mais precisa de sua situação fiscal, você vai querer discutir a situação do seu condomínio com seu contador.

4. As taxas dos proprietários do condomínio de Alberta cobrem Serviços Públicos

não é incomum que as taxas do condomínio também cubram o custo dos serviços públicos dos edifícios, incluindo água, hidro (eletricidade) e aquecimento. No entanto, nos últimos anos, alguns dos sistemas utilitários começaram a mudar e você pode descobrir que os utilitários que você deve pagar mudaram.

notavelmente, os condomínios mais novos às vezes têm suas próprias bombas de calor que cada proprietário do condomínio se mantém. Assim, os custos associados ao aquecimento nesta situação não seriam incluídos nas taxas do seu condomínio, pois sua empresa de gestão não teria nada a ver com este sistema de aquecimento.

outras taxas de utilidade que os proprietários podem esperar ser incluídas em suas taxas mensais de condomínio são custos associados à coleta de lixo e às vezes até mesmo acesso à televisão a cabo. Leia toda a papelada cuidadosamente antes de comprar uma propriedade para que você esteja ciente das letras miúdas.

5. As taxas do condomínio contribuem para um fundo de “poupança”

uma parte de suas taxas irá para um fundo de poupança (ou seja, fundo de reserva) mantido pela empresa de gestão do seu condomínio. Essas taxas são usadas, juntamente com as de outros proprietários de Condomínios, para realizar qualquer trabalho de emergência.

visualizar o certificado para avaliar o status do condomínio pode ajudar a prepará-lo para futuros aumentos nas taxas do seu condomínio, incluindo a parte que vai para o fundo de reserva. Embora normalmente haja uma taxa associada à obtenção do certificado de status do condomínio, isso pode ajudar a informá-lo melhor sobre a condição da propriedade.

você é residente em uma propriedade Catalyst Condo Management? Você possui uma unidade e tem dúvidas sobre taxas de condomínio? Contacte-nos diretamente. Estamos sempre felizes em ajudar a responder perguntas!