Chattels e luminárias-o que ' S incluídos em uma venda de imóveis? – Imóveis e construção-Canadá

quais itens ficam com uma casa? Quais saem com o vendedor?- Estas são questões antigas e entre as fontes mais comuns dedesacordos em negócios imobiliários. As respostas nem sempre sãocorte claro, mas depende da interpretação de chattelse luminárias.

Chattels – Pick-Up-And-Go peças

Chattels são itens que um vendedor pode simplesmente pegar e andar com. Fazer isso geralmente não envolve bagunça, nenhum dano e procedimentos não invasivos. Alguns exemplos mais óbvios incluem móveis, lâmpadas de assoalho e pequenos aparelhos plug-in.

os Chattels são normalmente excluídos de uma compra de casa. Mas se você é um potencial comprador e um item pega sua fantasia, você sempre pode negociá-lo no negócio.

Fixtures-Immoveable Objects

Fixtures são itens que efetivamente se tornaram uma parte permanente da propriedade. Eles normalmente exigem ferramentas e hardware pararemove. Enquanto uma poltrona é considerada um chattel, um banco que foi construído em uma parede se tornaria um acessório. Outros exemplos típicos podem incluir cercas, aquecedores de água e luminárias elétricas.

muitas áreas cinzentas

além das Definições gerais de chattel efixtures, existem muitas exceções e áreas cinzentas. Pegue os dias modernoscondrum das televisões montadas na parede. Os suportes são secados para a parede, mas a própria TV pode simplesmente ligar e desligar.

os fornos simplesmente se conectam a uma tomada elétrica, mas se o vendedor investiu em uma peça de alta qualidade, esse item pode não ser incluído no negócio. Uma situação semelhante pode surgir sobre crystalchandeliers caros. Outros itens podem ter sido alugados como parte de uma homestaging e fora dos limites para o comprador.

dicas para Evitardiscord

ao elaborar o negócio, a regra #1 é: nunca assuma.

compradores e Vendedores precisam ser específicos e claros sobre S incluídos ou excluídos. Se chattel offixture, quase tudo é negociável.

se um determinado item é esperado para sair com o comprador, discutese haverá uma substituição. Durante a passagem finalantes de fechar, os compradores devem tomar nota do que ainda está na casa.

sempre obtenha os detalhes por escrito-completo com marcas,modelos e números de série. O esforço percorrerá um longo caminho pararminimizando mal-entendidos, decepções e litígios.

o conteúdo deste artigo destina-se a fornecer um guia geral ao assunto. Aconselhamento especializado deve ser suficientesobre suas circunstâncias específicas.