Como Escrever uma carta de despejo Ideal

como proprietário, emitir um aviso de despejo também conhecido como aviso de saída em um ponto ou outro também é inevitável. É um passo necessário a ser dado quando você deseja que um inquilino Saia de sua propriedade. Existem alguns erros comuns que os proprietários cometem ao escrever uma carta de despejo. Este artigo fornece um guia passo a passo para escrever um aviso de encerramento ideal.

uma carta de despejo é uma carta oficial escrita por um proprietário (proprietário) para o inquilino afirmando que ele/ela deve aderir ao contrato de arrendamento ou sair da propriedade. Um aviso de despejo também é conhecido como um aviso para desocupar ou sair do aviso. O aviso é servido quando o proprietário e o inquilino não conseguem chegar a um consenso.

em alguns casos, o aviso de despejo pode ser condicional ou incondicional. Nos casos em que é condicional, o aviso é resultado de uma violação do contrato que pode ser resolvida se o inquilino cumprir antes da data definida. No entanto, quando um aviso é emitido sem condição, o inquilino é obrigado a sair antes da data definida, pois ele não pode fazer nada para evitar o despejo.

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Quando você precisa de uma Carta de Despejo?

é importante entender as condições quando você precisa servir uma carta de despejo ao seu inquilino. Como proprietário, antes que você possa cumprir uma rescisão do aviso de Locação, seus motivos devem ser claros e compreensíveis. Não é incomum que proprietários e inquilinos tenham disputas, seja como resultado de um mal-entendido no contrato de arrendamento.

há momentos em que o aviso é evitável, especialmente quando o desacordo pode ser resolvido entre eles. Talvez o inquilino não pague o aluguel, pague taxas de serviço ou conserte um dano, há uma série de etapas que podem ser tomadas para resolvê-lo. Existe também a opção de emitir um “pagamento ou demissão”, que dura principalmente de três a sete dias.

no entanto, existem outros casos em que a propriedade está sendo completamente ou não será mais usada para fins residenciais, espera-se que o inquilino saia. No entanto, espera-se que esse motivo seja declarado claramente na carta de despejo.

escrever a carta de despejo

emitir uma carta de despejo é o passo certo a ser dado depois de certificar que o inquilino deve despejar a propriedade por razões claras. Portanto, é essencial que sua carta seja tão formal quanto possível e esteja de acordo com a lei do governo local e estadual. O aviso de despejo serve como uma prova de que o inquilino foi notificado antes de qualquer ação adicional ser tomada.

elaborar uma carta de despejo requer a quantidade certa de paciência e a capacidade de tomar nota de cada pequeno detalhe. Qualquer erro documentado em uma carta de despejo pode ter alongado o processo de despejo, despesas não planejadas, bem como dar ao seu inquilino uma vantagem sobre você. Este artigo fornece um guia passo a passo para escrever um aviso de despejo para um inquilino.

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Endereço a carta para o nome exato no contrato de locação

Este é o primeiro passo para dar a escrever uma carta de despejo. É importante escrever de uma perspectiva que não seja ofensiva ou ameaçadora. Sua carta deve ser endereçada ao indivíduo cujo nome está escrito no contrato de Locação. Portanto, é importante ter uma cópia dos documentos de Locação.

por exemplo, você pode abordar seu inquilino dessa maneira:

Ademola Olusola,

informe o inquilino sobre o despejo

o próximo passo é notificar o inquilino sobre o despejo. Os detalhes do seu aviso de despejo devem notificar o inquilino do despejo. É importante transmitir sua mensagem corretamente de forma que quem lê a carta entenda claramente seu propósito de escrever.

seja simples e conciso

ao tentar ser cortês, é essencial que você não passe a mensagem errada. Um aviso de despejo é uma carta formal e, como tal, deve ser tratado como um. O uso e o tom do seu idioma ao escrever devem ser oficiais, pois as gentilezas não são necessárias neste tipo de carta.

ou seja, sua carta pode simplesmente indicar isso: você é obrigado a evacuar o apartamento de 4 quartos que ocupa atualmente o mais tardar em 19 de outubro de 2018.

indique os motivos do despejo

nos casos em que você deseja dar ao inquilino a opção de corrigir um dano para encerrar o processo de despejo. É importante que você indique as razões para o despejo e as condições para as quais o processo pode ser revertido. No entanto, se não houver Como evitar o despejo, também é importante declarar isso claramente.

você pode continuar sua carta incluindo motivos para expulsar um inquilino, como:

• Roubo de bens pessoais de outros inquilinos
• A disputa constante entre outras vizinhos
• Prejudiciais itens valiosos no local
• ilegal ou uso da propriedade
• Falha de pagar o aluguel pelo tempo acordado e data

certifique-se de incluir o horário específico de despejo

O período de tempo dado ao inquilino a desocupar o imóvel também deve ser indicado claramente. No entanto, o tempo de despejo difere de Estado para estado. No Estado de Lagos, por exemplo, para um inquilino anual, o tempo de aviso é de seis meses. Portanto, antes de emitir um aviso de despejo, você deve descobrir o que a lei de arrendamento se aplica em seu estado.

certifique-se de obter uma cópia da carta

como qualquer outro documento importante, você deve manter uma fotocópia da carta de despejo para referência, bem como para evitar desinformação se o caso for levado a tribunal.

servir o aviso

todo o seu esforço na tentativa de escrever um bom aviso de despejo será desperdiçado se você não servir o aviso para a pessoa certa. A melhor abordagem é entregá-lo pessoalmente ao inquilino ou a qualquer membro da família do inquilino acima dos 18 anos.

você também pode enviar o aviso por e-mail ou colá-lo na porta do inquilino, como é costume do senhorio nigeriano.

se você foi capaz de chegar a este ponto, isso significa que você está totalmente pronto para escrever esse aviso. Você sempre pode examiná-lo algumas vezes para ter certeza de que tem tudo coberto. Por favor, compartilhe seus pensamentos com outros PropertyPro.ng leitores.

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