Como remover o nome de uma pessoa falecida de uma escritura

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remover o nome de uma pessoa falecida de uma escritura para propriedade real é uma pergunta comum. A razão pela qual a maioria das pessoas Pergunta Como remover o nome do falecido é “limpar o título” da propriedade (e ter a conta do imposto sobre a propriedade emitida em nome do proprietário atual).

como a maioria dos assuntos imobiliários e de inventário, existem várias etapas para este processo. Além disso, ao tentar limpar o título de imóveis, várias outras questões legais precisam ser levadas em consideração, incluindo questões de propriedade, inventário, reivindicações de credores, interesses de crianças, interesses futuros e trusts e impostos, apenas para citar alguns.

de um modo geral, remover o nome de uma pessoa falecida de uma escritura requer gravar nos registros públicos três documentos:

1. Uma cópia autenticada da certidão de óbito do proprietário do imóvel falecido. Você pode obter isso no escritório de estatísticas vitais da Flórida. Ao solicitar uma certidão de óbito, certifique-se de dizer a eles que a causa da morte não pode aparecer no certificado.

2. Formulários fiscais do Departamento de receita do Estado da Flórida (DOR). Algumas formas que você pode precisar são um DR – 219 e um DR-312, que é chamado de declaração de nenhum imposto imobiliário da Flórida devido. Você pode visualizar e baixar esses formulários no site do Departamento de receita da Flórida.

3. Se um casal possui a propriedade e um dos cônjuges é falecido, uma declaração de casamento contínuo. Esta declaração deve especificar a data do casamento e incluir a descrição legal da propriedade, que o casal possuía em conjunto até a morte de um dos cônjuges, bem como outras informações pertinentes para limpar o título como foi o falecido sobrevivido por filhos menores.

de um modo geral, esta declaração não está disponível em um documento de formulário porque há uma variedade de cláusulas que podem e devem ser adicionadas ao documento para remover quaisquer nuvens no título.

além disso, um profissional qualificado deve redigir uma declaração juramentada para garantir que a declaração seja assinada pela parte apropriada e na presença de um notário. Este documento é assinado sob penalidades de perjúrio, portanto, tenha cuidado com o conteúdo incluído na Declaração.

Que Outros Documentos São Necessários Para Obter A Propriedade Em Nome De Um Cônjuge Sobrevivo Ou Das Partes Nomeadas Em Uma Escritura De Vida?

outros documentos podem ser necessários como uma declaração de não identificação que é usada quando uma pessoa com um nome semelhante aparece nos registros públicos que podem ter julgamentos ou outras garantias contra eles. Além disso, se o falecido morreu no Canadá possuindo imóveis na Flórida (ou morreu em outro país), então uma declaração juramentada provavelmente será necessária para registrar a certidão de óbito estrangeira em nossos registros públicos.

(observe que a taxa para o nosso escritório executar os serviços listados acima é de US $850,00, mais os custos de gravação – os custos de gravações são normalmente inferiores a US $50.00-a obtenção de uma cópia de uma certidão de óbito não está incluída nessas taxas e custos, o que recomendamos que você faça por conta própria.)

este artigo é apenas uma descrição geral do que você precisa fazer para remover o nome de uma pessoa falecida de uma escritura. Esse processo pode ser mais complicado e mais caro do que o descrito acima. Por exemplo, pode haver problemas de inventário, incluindo reivindicações de credores, reivindicações de influência indevida e os interesses dos herdeiros. Recomendamos que consulte um advogado imobiliário e / ou advogado de sucessões para obter ajuda e orientação profissional.

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