Como valorizar uma lavanderia – Empresa de soluções de Lavanderia

avaliar uma casa para determinar seu valor envolve procurar ver quais propriedades semelhantes na mesma área vendidas em transações imobiliárias recentes. Determinar o valor de uma lavanderia é um pouco mais complicado. Se você está se perguntando como valorizar uma lavanderia, aqui está o que você precisa saber.

como valorizar uma lavanderia

ao avaliar uma lavanderia, avaliar a propriedade é apenas parte da tarefa. Você também está avaliando o valor do sucesso do negócio estabelecido. Você precisará determinar a renda da empresa e pesar os vários elementos que influenciarão seu sucesso contínuo para obter uma imagem precisa. Portanto, ao decidir como valorizar uma lavanderia, você deve levar em consideração várias variáveis em sua equação:

o lucro líquido

ao avaliar o valor de uma lavanderia, os especialistas geralmente recomendam uma fórmula que requer a multiplicação do lucro líquido semanal da instalação por um multiplicador que é aumentado ou diminuído dependendo das considerações relevantes. Com este método, determinar o quanto a lavanderia está fazendo a cada mês é o primeiro passo para atribuir um valor a ela.

a locação

a locação de uma lavanderia deve ser avaliada em termos de tempo e dinheiro. Leva tempo para recuperar um investimento em um negócio, e um contrato de arrendamento de curto prazo pode não permitir esse tempo. Ao determinar o valor de uma lavanderia, um longo prazo de locação ou a capacidade de negociar um arrendamento de longo prazo é uma vantagem. O custo do arrendamento também é importante. Um preço alto reduzirá seus lucros, então um aluguel acessível é melhor para o valor de uma lavanderia.

a demografia

para executar uma lavanderia rentável, você precisa de clientes com roupa suja para lavar. Por uma questão de conveniência, as pessoas tendem a ficar perto de casa, então lavanderias geralmente se saem melhor quando estão localizadas em uma área com muitos apartamentos, moradias, dormitórios universitários ou propriedades de aluguel.

a competição

porque poucas pessoas estão ansiosas para transportar sua roupa mais longe do que precisam, o pool de clientes em potencial para uma lavanderia é geralmente um pouco limitado por sua localização. Uma lavanderia estabelecida em uma área onde há pouca concorrência e pouca chance de um concorrente montar uma loja é geralmente um valor melhor do que aquele que está lutando pela sobrevivência em um mercado apertado.

visibilidade, acessibilidade e estacionamento

não há nenhum benefício em tornar difícil para os clientes chegarem a uma lavanderia. Uma loja visível de todas as direções é mais fácil para os clientes em potencial encontrarem, e um estacionamento facilmente acessível de várias direções é mais fácil para esses clientes entrarem e saírem. A disponibilidade de estacionamento é outro fator a ter em mente. Quando se trata de vagas de estacionamento, mais geralmente é melhor. No entanto, o número de pontos não é a única consideração. Você também vai querer pensar sobre as outras empresas que estão compartilhando o estacionamento. Existe volume de negócios suficiente para tornar o estacionamento uma brisa? Os clientes de empresas próximas tendem a permanecer, ocupando vagas de estacionamento por longos períodos?

a Loja

ao avaliar uma lavanderia, considere a condição da loja e seu conteúdo. Se forem necessárias atualizações técnicas ou grandes remodelações, será necessário um investimento maior e o valor potencial da lavanderia será impactado negativamente.

o equipamento

a idade, condição e qualidade do equipamento instalado na lavanderia também importam. Manter, reparar e substituir equipamentos antigos, desgastados ou abaixo do padrão pode ficar caro rapidamente. Por outro lado, equipamentos mais novos, de maior qualidade e em boas condições são mais atraentes para os clientes, mais eficientes e menos propensos a quebrar, por isso oferece maior valor.

utilidades

lavanderias usam muita água e a eletricidade é uma necessidade absoluta. Como os custos de serviços públicos, especialmente água e esgoto, variam de acordo com a cidade ou jurisdição, você precisará considerar essas taxas ao avaliar um local. Contas de serviços públicos mais altas terão um impacto claro no resultado final de uma lavanderia e em seu valor geral.

então, como você determina o valor de uma lavanderia? Primeiro, identifique o lucro líquido mensal da lavanderia. Em seguida, decida um multiplicador apropriado. Comece com um multiplicador de 50. Em seguida, ajuste-o para cima ou para baixo em resposta aos fatores que afetam o valor de uma lavanderia e a força do mercado imobiliário da área. Por fim, multiplique o lucro líquido mensal da lavanderia pelo multiplicador que você decidiu. Isso deve lhe dar uma ideia do valor do negócio.

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