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o que é um contrato de arrendamento fechado?

um contrato de arrendamento fechado é um acordo contratual que permite que um indivíduo (locatário) use uma propriedade por um determinado período Ao fazer pagamentos periódicos de arrendamento sem a obrigação de comprar a propriedade no final do contrato. O leasing Close-end é um contrato de arrendamento aprovado pela lei dos Estados Unidos e Canadá. Uma vez que um contrato de leasing expira, o locatário pode sair sem ser obrigado a comprar a propriedade usada por um período de tempo. Um contrato de arrendamento perdedor é também chamado de arrendamento líquido, arrendamento verdadeiro ou arrendamento walkaway.

como funciona um contrato de arrendamento fechado?

um contrato de arrendamento fechado pode ser inserido para o arrendamento de qualquer propriedade ou ativo, incluindo veículos, máquinas, instalações ou um apartamento. Quando o locatário e o locador entram neste Contrato, isso significa que o locatário pode sair do contrato no vencimento sem qualquer obrigação de comprar a propriedade. Isso, no entanto, não significa que o locatário não possa comprar a propriedade se estiver interessado. Nos EUA e no Canadá, o locatário pode comprar a propriedade com um valor residual acordado no vencimento do período fixo do arrendamento. Em um contrato de locação de carro, por exemplo, o locatário pode devolver o carro no final do período de locação e não está sob a lei para comprar o carro, é por isso que este contrato de aluguel é frequentemente chamado de contrato de Locação.

como as locações fechadas são estruturadas

em uma Locação fechada, há um prazo fixo para o qual um locatário usará uma propriedade, durante esse período, Espera-se que o locatário faça pagamentos fixos que podem durar de 12 a 48 meses. Existem outras taxas que um locatário pode incorrer que não são declaradas em um contrato de arrendamento fechado, por exemplo, se um locatário usar um veículo que exceda os limites estipulados, o locatário é obrigado a pagar as multas anexadas. Sair de um contrato de arrendamento fechado antes da data de validade também pode atrair multa que será paga pelo locatário. Uma vez que um contrato de arrendamento fechado expira, um locatário não é obrigado a comprar o imóvel ou ativo, o locatário pode simplesmente ir embora sem qualquer obrigação.

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