diferença entre Compra de aluguel e Leasing
hoje em dia, se você quiser usar um ativo, não precisa comprá-lo do vendedor. Existem muitas ofertas pelas quais você pode usar o ativo apenas pagando o preço por usá-lo, como compra de aluguel e Leasing. O primeiro é um negócio em que o comprador do ativo paga uma pequena quantia no início e o restante do preço em parcelas. Pelo contrário, este último é um acordo entre duas partes em que o locador compra o ativo e permite que o locatário use o ativo para o pagamento de aluguéis mensais.
tanto a compra de aluguel quanto a locação são o acordo comercial, pelo qual o ativo não exige que o cliente possua o ativo para usá-lo, mas eles não são um e o mesmo. As diferenças fundamentais entre compra e locação são discutidas neste artigo, leia.
conteúdo: Aluguer de Compra Vs Leasing
- Gráfico de Comparação
- Definição
- principais Diferenças
- Conclusão
Gráfico de Comparação
| Base de Comparação | Aluguer de Compra | Leasing |
|---|---|---|
| Significado | O negócio em que uma das partes pode usar o ativo da outra parte, para o pagamento de parcelas mensais iguais e é conhecido como Aluguer de Compra. | Leasing é um acordo em que uma parte compra o ativo e permite que a outra parte o use pagando contraprestação durante um período especificado é conhecido como Leasing. |
| que Regem o Padrão de Contabilidade | Não Específico de uma Norma Contabilística | COMO- 19 |
| adiantamento | Obrigatório | Não é Necessário |
| Parcelas | Principal, acrescido de juros | Custo de uso do activo |
| tipo de Ativo | Automóveis, caminhões, caminhões etc. | terreno e Construção, propriedade. |
| propriedade | a propriedade do ativo é transferida para o comprador contratado no pagamento da última parcela. | a transferência de propriedade depende do tipo de arrendamento. |
| reparos & manutenção | responsabilidade do comprador contratado. | Depende do tipo de locação |
| Consideração | pagamento Inicial, acrescido de parcela. | Locação Aluguel |
| Duração | Curto Prazo | Comparativamente a Longo prazo |
Definição de Aluguer de Compra
Aluguer de Compra é um contrato, em que o fornecedor de aluguer de transferências de um activo para o aluguer de comprador, para consideração. A consideração é na forma de preço de compra de aluguel (HPP), que inclui pagamento em dinheiro e parcelas. O preço de compra de aluguel é normalmente maior do que o preço em dinheiro do artigo porque as taxas de juros estão incluídas nesse preço. A parcela paga pelo locatário em intervalos periódicos até um período especificado. A prestação é uma soma dos encargos financeiros, ou seja, juros e o pagamento de capital, ou seja, principal.
sob transação de compra de aluguel, apenas a posse dos ativos é transferida para o locatário. No entanto, existe uma condição para a transferência de propriedade, ou seja, o comprador deve pagar todas as parcelas devidas sobre o ativo Transferido. Em virtude disso, se o comprador contratado não puder pagar as parcelas pendentes, o fornecedor contratado poderá recuperar o ativo sem pagar qualquer compensação ao locatário.
o registro de transações contábeis nos livros do fornecedor contratado e do comprador contratado é diferente. O método de contabilização utilizado pelas partes como em:
- Nos livros de aluguer de fornecedor de:
- Interesse Suspense Método
- Método de Venda
- Nos livros de aluguer comprador:
- Interesse Suspense Método
- Preço a vista do Método de
Definição de Leasing
Um contrato no qual uma das partes (locador) permite usar o ativo por um período especificado de outra parte (locatário) em troca de pagamentos periódicos para um período de tempo especificado é conhecido como Leasing. A norma contábil-19 trata de locações que se aplicam a todas as empresas, sujeitas a certa isenção.
em intervalos regulares, o locatário paga uma quantia ao locador que é conhecido como aluguel de arrendamento, como contrapartida pelo uso do ativo de propriedade do Locador. Além disso, o locador também recebe um pagamento de terminal conhecido como valor Residual garantido (GRV). O agregado do aluguel de locação e do valor residual garantido é conhecido como pagamentos mínimos de Locação (MLP). Se o Locador receber, o valor mais do que o valor residual garantido é conhecido como valor Residual não garantido. Existem duas maneiras de alugar o ativo, que é como abaixo:
- arrendamento operacional: o arrendamento que cobre apenas uma pequena parte da vida útil do ativo é o arrendamento operacional. Nesse tipo de arrendamento, não há transferência de riscos e recompensas.
- locação financeira: um contrato de arrendamento para financiar o uso do ativo para a parte máxima de sua vida econômica é conhecido como locação financeira. Todos os riscos e recompensas incidentais à propriedade são transferidos para o locatário com a transferência do ativo.
diferenças importantes entre a compra de aluguel e Leasing
a diferença entre a compra de aluguel e o financiamento de aluguel é discutida nos pontos abaixo:
- um acordo para financiar o uso do ativo, no qual uma parte paga consideração à outra parte em parcelas periódicas é conhecido como compra de aluguel. Leasing é um negócio em que uma parte compra o ativo e concede a outra parte para usá-lo, em troca de aluguel de aluguel.
- o Leasing é regido pelo AS – 19, enquanto não existe um padrão contábil específico para a compra de aluguel.
- O Pagamento inicial é obrigatório, na compra de aluguel, mas não no leasing.
- a duração do leasing é maior do que a compra de aluguel.
- o Leasing pode cobrir ativos como terrenos e edifícios, instalações e máquinas, etc. Por outro lado, carros, caminhões, tempos, vans, etc. são os tipos de ativos que são vendidos na compra de aluguel.
- a parcela paga na compra de aluguel inclui o valor principal e os juros. Em contraste com o Leasing, no qual o locatário tem que pagar o custo de usar apenas o ativo.
- na compra de aluguel, a propriedade é transferida para o locatário somente se ele pagar todas as parcelas pendentes. Por outro lado, em um arrendamento financeiro, o locatário tem a opção de comprar o ativo no final do prazo pagando um valor nominal, mas no arrendamento operacional, não existe essa opção disponível para o locatário.
conclusão
na compra de aluguel, o locatário deve pagar um adiantamento junto com a parcela periódica Como consideração, mas no caso de Locação, o locatário deve pagar aluguel de aluguel em intervalos especificados. Com este trecho de artigo, espero que você tenha as diferenças necessárias entre a compra de aluguel e o leasing.
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