Green Building Blog

sim, uma auditoria custa dinheiro, mas se você contratar a empresa de auditoria certa, e implementar até mesmo algumas das recomendações, ele vai mais do que pagar por si mesmo – muitas vezes dentro de um a três anos.Recomendamos começar com uma auditoria de energia do edifício (pelo menos uma auditoria de Nível 2) que oferecerá algumas recomendações sobre quanto você pode melhorar e quanto custará. Uma equipe de auditoria de energia qualificada fornecerá uma lista de mudanças de ROI de curto, médio e longo prazo.

além disso, seu prédio pode se qualificar para solicitar uma dedução fiscal de acordo com a Lei de política energética de 2005, (EPAct – disponível até 2013).

mito #2: não faz nada pelo meu edifício

de acordo com um estudo de 2008 do Grupo CoStar, “os edifícios verdes superam seus ativos não verdes em áreas-chave, como ocupação, preço de venda e taxas de aluguel — às vezes por amplas margens.”

o USGBC acredita que ” os recursos verdes entrarão cada vez mais nas decisões dos inquilinos sobre o espaço de leasing e nas decisões dos compradores sobre a compra de propriedades e residências.”

ser verde é mais do que Moderno ou elegante; é ser um consumidor inteligente e prático. Um edifício com eficiência energética terá custos operacionais mais baixos e melhor qualidade ambiental interna e, portanto, será “mais atraente para um grupo crescente de compradores corporativos, públicos e individuais.”O USGBC ainda observa taxas de arrendamento mais altas para esses edifícios – até 20% acima da média.

mito # 3: Ninguém mais se importa com isso

embora possa não fazer manchetes todos os dias, tornar-se certificado pela LEED pode aumentar significativamente seu perfil na comunidade e trazer mais tráfego para sua porta. Projetos pequenos e grandes podem angariar publicidade gratuita.

quando nosso cliente, LaFontaine Automotive Group of Highland, Michigan, recebeu a certificação LEED Gold, eles também receberam muito reconhecimento. Os artigos apareceram em mais de uma dúzia de jornais e publicações de negócios, e os proprietários foram entrevistados na televisão. A empresa continua a promover seu edifício verde com artigos e vídeos em seu site. Embora a instituição de medidas verdes custe mais de US $1 milhão, é claro que elas receberam consideravelmente mais do que isso em publicidade gratuita.

outro projeto em que trabalhamos, Temple Kol Ami em West Bloomfield, Michigan, está em processo de solicitação da certificação LEED. Só por causa do processo de inscrição e do trabalho já realizado, eles receberam um prêmio de congregação excepcional do Michigan Interfaith Power and Light. Artigos apareceram nos jornais locais, e alguma publicidade nacional é esperada uma vez que o edifício alcança a certificação.

mito #4: é muito difícil

gostaria que fosse fácil para proprietários de edifícios, instituições e governos construir edifícios que impactem minimamente o meio ambiente, proporcionando locais de trabalho saudáveis. Se sempre o tivéssemos feito assim, talvez não tenhamos alguns dos problemas ambientais que temos hoje, por exemplo, transbordamento de aterros sanitários, escassez de água em muitas áreas dos Estados Unidos, rios e lagos poluídos, etc.

muitas pessoas ainda pensam que LEED é para novas construções. E embora possa ser mais fácil planejar LEED quando você está começando do zero, a verdade é que, com 15 milhões de edifícios apenas neste país, há maior oportunidade de ter um impacto nos edifícios existentes.

mesmo edifícios históricos estão entrando em ação! O Edifício do Tesouro dos EUA em Washington DC, construído em 1869, é o edifício mais antigo a ganhar ouro LEED para edifícios existentes: operações e manutenção.

Sim, pode ser um empreendimento enorme. Pode demorar tanto quanto construir um novo edifício. Portanto, certifique-se de planejar um cronograma apropriado. Trabalhar com um administrador de projeto LEED experiente pode ajudar. Além disso, confira a miríade de recursos no site da USGBC, bem como LEEDUser. O teste de estresse LEED-EBOM da LEEDUser oferece uma revisão de prontidão de crédito por crédito.

edifícios verdes, existentes ou novos, são edifícios inteligentes. Vale a pena você possuir ou trabalhar em um?