hipotecas para mais de 50 anos

idade é apenas um número, ou assim diz o ditado, mas não importa se você está solicitando uma hipoteca. Se você tem 50 anos ou mais e quer uma hipoteca ou para remortgage na aposentadoria, você pode lutar para obter o empréstimo que você quer. Aqui está o nosso guia para obter uma hipoteca se você tiver mais de 50 anos.

Posso obter financiamento em qualquer idade?

pode não ser possível obter uma hipoteca em qualquer idade, porque os credores muitas vezes impõem limites de idade superiores a cada hipoteca. Não é incomum ver um limite de idade superior para novas hipotecas de 65 a 70, ou limites de idade para pagar uma hipoteca que variam entre 70 e 85.Bancos e Sociedades de construção provavelmente relutarão em aprovar empréstimos que vão além da idade de aposentadoria. Isso ocorre porque é quando sua renda provavelmente cairá. Apesar do fato de que muitos mutuários continuarão a ganhar além da idade de aposentadoria e poderão sustentar uma hipoteca, seja trabalhando mais ou usando renda de poupança e Investimentos.

a realidade disso é que se você tem 50 anos e planeja se aposentar aos 60, pode ter dificuldade em obter uma hipoteca. E se você garantir uma hipoteca, pode ter que pagá-la antes do seu 70º aniversário. Isso significa um prazo de 20 anos em vez dos 25 normais. Um prazo mais curto significa reembolsos mensais mais caros, em um momento em que sua renda pode cair à medida que você entra na aposentadoria.De um modo geral, bancos menores e Sociedades de construção são mais propensos a serem passíveis de mutuários mais velhos, pois muitas vezes emprestam além dos 75 anos caso a caso. Por exemplo, Market Harborough Building Society, Bath Building Society e Mansfield Building Society emprestarão até a idade de 85 – e Leek United não tem idade máxima.

a outra opção que você pode considerar é uma hipoteca apenas de juros de aposentadoria. Uma hipoteca apenas de juros de aposentadoria é um empréstimo à habitação destinado a mutuários mais velhos que podem ter dificuldade em obter uma hipoteca convencional devido aos limites de idade.

onde devo procurar hipotecas para mais de 50 anos?

o melhor lugar para começar a procurar uma hipoteca de mais de 50 anos é falar primeiro com um corretor de hipotecas. Eles conhecerão os bancos menores e as sociedades de construção com maior probabilidade de serem passíveis de mutuários mais velhos e poderão ajudá-lo a encontrar produtos específicos voltados para o mercado com mais de 50 anos.
você também deve olhar para produtos de hipoteca padrão, como você pode ser capaz de garantir um desses também.

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Como posso aumentar minhas chances de obter uma hipoteca?

uma das melhores maneiras de aumentar suas chances de obter uma hipoteca em seus 50 anos é ter um plano claro de como você vai pagar o empréstimo de volta. Conhecer o seu orçamento e suas despesas mensais irá ajudá-lo a entender o quanto você pode dar ao luxo de pedir emprestado.

você também deve verificar o seu relatório de crédito, e olhar para melhorar a sua pontuação de crédito antes de um pedido de hipoteca, pois isso também vai aumentar suas chances de aprovação.

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o que os provedores de hipotecas precisam para hipotecas por mais de 50 anos?

para hipotecas há mais de 50 anos, você precisará provar que tem renda adequada para cobrir os reembolsos após a aposentadoria da mesma forma que faria se estivesse trabalhando em tempo integral. Você deve esperar mostrar seus extratos bancários e um extrato que confirme seus pagamentos de pensão ou evidências de que você está recebendo uma pensão. Seu credor também examinará suas despesas regulares para avaliar um valor de empréstimo acessível.

como você perto da aposentadoria, você precisará mostrar uma declaração com uma previsão de sua renda na aposentadoria. Quando você está a mais de 10 anos de distância, os credores só podem querer ver se você está contribuindo para uma pensão(s). Se você teve empregos diferentes ao longo dos anos, verifique seus arquivos para ver se você tem detalhes de todos os diferentes esquemas de pensão para os quais você pode estar contribuindo.

você pode portar sua hipoteca quando você compra uma nova casa?

se você quiser portar sua hipoteca – o que significa tomar sua hipoteca com você quando você se muda para casa-você essencialmente tem que reaplicar para o seu empréstimo existente. Seu credor irá reavaliá-lo como se você estivesse solicitando o empréstimo pela primeira vez. Você precisará atender aos novos critérios de acessibilidade. Mesmo se você estiver na mesma posição financeira de quando você solicitou o empréstimo pela primeira vez, você ainda pode ser rejeitado. Se você vai ver uma queda em sua renda pós-aposentadoria, eles também levarão em conta isso.

seu credor também pode ter reduzido seu limite superior de idade, o que pode significar, dependendo da sua idade, que você pode não conseguir o prazo da hipoteca que deseja. Se você não conseguir transferir sua hipoteca, pode ter que pagar taxas de reembolso antecipado.

o que acontece se eu não conseguir uma hipoteca?

se o seu pedido de hipoteca for recusado, não pense que é isso. Se você foi recusado por um credor, isso não significa que outras hipotecas convencionais e especializadas para credores com mais de 50 anos não emprestarão a você. Você também pode pensar em optar por uma hipoteca vitalícia, que é um tipo de plano de liberação de capital onde você assume um empréstimo de longo prazo que é garantido em sua casa. Você paga o empréstimo e os juros de volta quando vende sua casa. Não é a opção mais barata, pois os juros do empréstimo geralmente são muito mais altos do que em um empréstimo hipotecário comum.

a outra opção a considerar é uma hipoteca apenas de juros de aposentadoria, pois você não estará sujeito aos mesmos testes de acessibilidade. Você só precisa provar que pode pagar os juros, não o capital emprestado.

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