Mall plan dead at SF candlestick Point, antiga casa de gigantes e 49ers

FivePoint planeja construir 750.000 pés quadrados de escritório e espaço de pesquisa no local, o que requer novas aprovações da cidade.

um adicional de 7.200 unidades habitacionais, um hotel de 200 quartos e 300.000 pés quadrados de espaço comercial são aprovados para o local de 280 Acres.

a mudança reflete a disparidade entre o escritório de São Francisco e os setores de varejo. O crescimento tecnológico tornou o mercado de escritórios da cidade um dos mais fortes do país. Em contraste, os bairros da cidade estão lidando com vagas de varejo.Varejistas nacionais como Sears e Gymboree entraram com pedido de falência, enquanto a lacuna de São Francisco está se preparando para se dividir em duas empresas. O maior Novo Shopping da cidade, 6×6 no mercado intermediário, não tem inquilinos e tem planos para uma conversão parcial de escritórios.

Candlestick Point abrigou anteriormente o baseball and football stadium Candlestick Park, que foi demolido em 2015. O “urban outlet mall” estava programado para abrir em 2017 e foi saudado como parte da revitalização econômica do Distrito de Bayview-Hunters Point, junto com o projeto do estaleiro adjacente. Esse projeto, onde FivePoint também é o desenvolvedor, está parado indefinidamente. A Marinha, que controla a maior parte da terra, planeja testar novamente o solo em meio a temores de radiação e suposta fraude ao testar a CONTRATADA Tetra Tech EC.

FivePoint, que é um spin-off do desenvolvedor original do estaleiro Lennar Corp., disse em relatórios de ganhos No ano passado que estava priorizando o desenvolvimento de Candlestick Point enquanto o estaleiro está parado. A construção da infraestrutura está em andamento.

a FivePoint suspendeu o desenvolvimento do Candlestick mall em abril de 2017, citando “o cenário de varejo em rápida evolução” em um depósito da SEC na época.

em uma chamada de ganhos de novembro, antes do shopping ser cancelado, o CEO da FivePoint, Emile Haddad, disse que a empresa estava “trabalhando no refinamento do processo de pensamento em torno do que acontece na área de Candlestick em termos de um plano que atenda às demandas do futuro e não esteja construindo algo que possa ser obsoleto.”

o San Francisco Business Times relatou pela primeira vez a decisão da FivePoint de encerrar o projeto do shopping.

como parte do término do shopping, a FivePoint encerrou sua parceria com a operadora de shopping Macerich, de acordo com o arquivamento da SEC em fevereiro. Macerich recebeu cerca de US $70,6 milhões como parte do acordo.

um porta-voz da FivePoint se recusou a comentar mais. Uma porta-voz de Macerich não teve comentários imediatos.O castiçal e o estaleiro têm uma vantagem sobre outros projetos de escritórios planejados: os eleitores aprovaram uma medida eleitoral em 2016 que isenta os dois projetos da proposição M, a restrição de desenvolvimento de escritórios da cidade em 1986. Sob O Suporte. M, a cidade pode aprovar 950.000 pés quadrados de espaço de escritório a cada ano, com espaço não utilizado rolando para o ano seguinte.O castiçal e o estaleiro estão entre vários grandes projetos destinados a transformar a orla Sudeste da cidade nas próximas décadas. Outros incluem a bacia da Índia, a reconstrução da Usina Potrero e Mission Rock.Roland Li é um escritor da equipe do San Francisco Chronicle. E-mail: [email protected] Twitter: @ rolandlisf