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Fechamento de custos são os custos de uma transação imobiliária. Credor, título, seguro e corretor de hipotecas, as taxas estão incluídas nos custos de fechamento e podem ser encontradas na divulgação de fechamento. Geralmente, os custos de fechamento podem ser de cerca de 3% a 6% do preço de venda da casa. Os custos de fechamento são praticamente os mesmos para qualquer estado nos Estados Unidos. Na Flórida, os três impostos que estão nos custos de fechamento São imposto intangível, imposto estadual e imposto sobre ações. Antes de se preocupar com quanto e quem você pode precisar pagar saber que o credor é obrigado a dar-lhe uma estimativa de empréstimo que inclui nele os custos de fechamento e suas estimativas.

mesmo quando você está apenas comprando uma taxa, você pode pedir ao corretor ou credor uma cópia de uma folha de taxas. Eles dirão que é apenas uma estimativa, mas isso lhe dará uma ideia melhor de quem e o que você precisa pagar.

tipos de custos de fechamento

os custos de fechamento podem ser divididos em diferentes categorias. Este é um exemplo do que você pode estar incluído no custo de fechamento e não reflete o que estamos aqui no MJS charge, mas é o que é amplamente utilizado. Dependendo do seu produto de empréstimo, menos ou mais custos podem ser incorridos. A Investopedia tem um ótimo artigo explicando alguns desses custos.

• Orientação Encargos
  • taxa de inscrição
  • taxa de Subscrição
• Serviços que Você Pode Loja Para
  • custos de Avaliação
  • relatório de Crédito taxa de
  • Inundação de determinação da taxa de
  • Inundação de monitoramento de taxa de
  • Imposto de monitoramento de taxa de
  • status do Imposto de investigação taxa de
• Serviços que Você Pode comprar Para
  • taxa de inspeção de Pragas
  • Inquérito Taxa de
  • seguro de Título, fichário
  • Título credores de política de título
  • Título – agente de liquidação taxa de
  • Título search
• os Impostos e Outras Taxas do Governo
  • taxas de Gravação e outros impostos
  • taxas de Transferência
• Prepaids
  • Imóveis prémio de seguro
  • prémio de seguro Hipotecário
  • Pré-pago de juros
  • impostos sobre a Propriedade
• Inicial da Caução de Pagamento No Fechamento
  • Seguro Residencial
  • Seguro de Hipoteca
  • imposto sobre a Propriedade
• Outros

Uma coisa a notar é que esta lista é para a compra de uma casa que pode ter algumas das mais fechamentos de custos associado à transação. Os refinanciamentos, por outro lado, podem ter alguns dos menores custos de fechamento. Coisas como avaliações podem ser dispensadas em um refinanciamento, uma vez que o mutuário já mora em casa ou, dependendo do credor, ele já pode possuir o empréstimo.

Quem Paga Os Custos De Fechamento?

embora esta possa ser uma resposta simples que o mutuário faz, eles são os que compram a casa. Embora sim, o mutuário pague uma boa parte do custo de fechamento muitas vezes, o vendedor ou credor pagará parte do custo de fechamento ou oferecerá crédito para pagar alguns custos. Se a casa tem alguns problemas, mas o vendedor não quer gastar tempo consertando-os, eles podem oferecer para pagar alguns dos custos de fechamento para compensar os problemas com a casa. Se o mutuário quiser aceitar uma taxa de juros um pouco mais alta, ele poderá receber algum crédito para pagar o custo de fechamento. Outra estratégia é falar com seu corretor e ver se você pode incluir algum custo de fechamento no empréstimo. Isso pode ser arriscado porque aumenta o valor do seu empréstimo, o que pode ser difícil em uma situação de empréstimo próximo ao valor.

quando os custos de fechamento são devidos

depois de receber a divulgação de fechamento do seu credor descrevendo o que está incluído nos custos de fechamento, os custos de fechamento são devidos no dia do fechamento. Eles são devidos depois de assinar a documentação do empréstimo e se comprometer com o empréstimo. Em seguida, o dinheiro pode ser transferido através de fio de dinheiro ou com um cheque de caixas. Ao fechar o dia, você já deve estar totalmente ciente do que está incluído nos custos de fechamento e exatamente quanto é.