O programa Mycommunity Mortgage (MCM)

o que é uma hipoteca MyCommunity?

o Mycommunity Mortgage ® é um programa de empréstimo acessível Fannie Mae 3% que dá aos mutuários acesso a diretrizes flexíveis de subscrição e cobertura reduzida de seguro de hipoteca privada (PMI) para compradores de casas de renda moderada na Califórnia.

o programa mycommunity loan tem algumas diferenças sutis nos critérios de qualificação entre a opção 3% down (97% LTV) ou a opção 5% down (95% LTV). Ficha técnica MCM.

muitos bancos hipotecários não oferecem o programa LTV MCM de 97% e ainda menos criadores de empréstimos aproveitam o tempo para educar ou comparar o empréstimo MCM, o convencional 97, FHA ou o programa Home Possible Advantage como opções ao perguntar sobre programas hipotecários.

MyCommunity Diretrizes & Destaques

• 30 ano de fixa
• Residência Principal, apenas a Compra ou Refinanciar
• Max montante do empréstimo de us $417.000
• 640 Mínimo de Pontuação de Crédito (ou o que DU aprova)
• FTHB aula de educação é necessário
• Max 97% LTV qualificados compradores home de primeira hora
  • Comprar apenas
  • 97% do LTV requer pelo menos um mutuário ser um FTHB r
  • Max CLTV de 105%, com uma Comunidade de 2ª mtg.
• Max 95% do LTV para não-compradores da primeira casa
  • Não pode possuir outra propriedade
  • Compra ou R&T refinanciar
• Máximo DTI rácios de 45%, ou o que quer que DU permite
• Sem o mínimo mutuário, contribuição
• Dom fundos domésticos (de família, empregador, Comunidade 2º a)
• Não-ocupados co-mutuários não é permitido
• Mutuário renda não pode exceder a 140% da AMI, na Califórnia (veja abaixo)
• Até 49% de qualificação de renda pode vir de um ocupando co-mutuário, que tem insuficiente histórico de crédito

você pode ler a matriz MCM aqui e ver a comparação entre o convencional 97% e MCM.

Minha Comunidade Limites De Renda

Sul Da Califórnia, Condado De Limites De Renda

• Condado De Riverside – $84,980
• San Bernardino County – Us $84,980
• Orange County $91,980
• Condado De San Diego – $101,780
• Condado De Los Angeles – $91,980
• Ventura County – Us $124,180
• San Luís Obispo – $107,800
• Condado de Kern – $72,380
• Contactar-me para outros municípios.

==> toda a renda familiar (mutuário / não mutuário) é considerada ao calcular os limites de AMI.

MyCommunity VS. FHA

sete razões pelas quais a hipoteca MyCommunity pode ser uma opção melhor do que FHA ou financiamento tradicional:

1. MCM PMI é muitas vezes menor do que o FHA da PIMÁX
2. MCM não requer frente de seguros de hipotecas
3. MCM não necessita de um Condomínio de aprovação, como o FHA requer
4. PMI em um MCM pode ser removido quando atingir 80% LTV…FHA do MIP é permanente
5. MCM permite que o limite de renda para ser usado para qualifing
6. MCM permite – **Unsourced dinheiro a ser usado para o pagamento de
7. PJM permite a co-mutuários, com pouco ou nenhum histórico de crédito, a contar de sua renda para a qualificação!

$0 adiantamento Necessário quando Combinado com CHDAP

O MyCommunity de empréstimo de programa permite que o CalHFA CHDAP 3% de adiantamento/fechamento de custos, o programa de assistência ao ser combinado com ele para satisfazer a 3% do pagamento da exigência, ou para ser usado para pagar custos de fechamento. O CHDAP pode ter limites de renda qualificados mais baixos, portanto, certifique-se de verificar isso também (ligue para mim).

minha comunidade também trabalha com o programa de assistência CHF Platinum.

==> seja educado & agir <==

se você quer um credor hipotecário que vai ser transparente e colocar para fora todas as suas opções de hipoteca em vez de estrada de ferro você para os 1-2 programas de empréstimo que estão familiarizados com, entre em contato comigo aqui ou ligue (951) 215-6119.

P. S. nunca ouviu falar do programa MCM? Você pode ser elegível para 100% de financiamento ou outros programas de assistência ao comprador de casa acessíveis que outros credores ou agentes imobiliários não estão lhe dizendo.