O que é Probate em imóveis?

como encontrar imóveis Probate?

você pode encontrar empresas que vendem listagens de imóveis em inventário. Você também pode verificar os registros do condado que são públicos para visualização. Alguns podem ser publicados on-line, enquanto outros só estarão disponíveis no tribunal. Os registros informarão o endereço da propriedade, o nome do proprietário falecido e seus herdeiros, bem como o representante.

comprar imóveis Probate

se você estiver interessado em comprar uma propriedade probate, você precisa entender o processo único. Seu primeiro passo é encontrar uma propriedade que você deseja comprar. Você pode fazer isso por meio de uma lista ou verificando registros públicos. Você também pode ouvir sobre isso através de referências de pessoas que você conhece.

o próximo passo é fazer uma oferta em uma propriedade que você deseja comprar. Você pode oferecer menos do que o preço de listagem como com qualquer propriedade para venda. O agente imobiliário e o representante imobiliário aceitarão sua oferta, rejeitarão ou farão uma contra-oferta. Uma vez que uma oferta é aprovada por ambas as partes, o processo não termina aí. O representante ou seu advogado deve apresentar uma petição ao tribunal para aprovar a venda. Esta etapa pode levar de 30 a 45 dias ou mais para que a oferta seja aprovada.

venda de imóveis Probate

se você estiver do outro lado do processo e tentando vender uma propriedade probate, você precisa saber como funciona. Embora muitos estados não exijam um advogado de sucessões para lidar com o processo, você pode querer contratar um para a venda de imóveis, porque eles estarão mais familiarizados com as etapas necessárias para garantir que ele corra bem.

o primeiro passo é apresentar uma petição para abrir probate. Você também pode precisar solicitar a aprovação da venda com antecedência, dependendo dos Estatutos do Estado onde a propriedade está localizada. Você pode precisar ter uma inspeção do imóvel e avaliação para determinar o valor.

o próximo passo é contratar um agente imobiliário para comercializar a propriedade. Geralmente, é melhor procurar um agente com experiência em Propriedades de inventário ou alguém que seja certificado porque entenderá os detalhes da venda de tal propriedade.

depois de receber uma oferta, você decidirá aceitar a oferta ou negociar. Depois que você e o comprador concordarem com uma oferta, o advogado precisará submetê-la ao tribunal para aprovação. Planeje isso levando pelo menos 30 a 45 dias, mas pode levar mais tempo. Uma data judicial será necessária para finalizar a venda.

alguns estados exigem compradores para licitar em casas de inventário. O comprador com o lance mais alto pode obter a propriedade. As leis de cada estado são únicas sobre como a licitação é feita.

dependendo do estado, você pode usar o processo de inventário informal. Nesse caso, o executor pode vender o imóvel sem supervisão do Tribunal. A propriedade é vendida normalmente sem todas as restrições e prazos longos de inventário formal. Comprar ou vender imóveis em inventário pode ser um processo complicado e longo. Cada Estado tem suas próprias leis sobre como o processo deve ser tratado. Devido à complexidade das leis de sucessões, a melhor coisa que você pode fazer é trabalhar com um advogado de sucessões que o ajudará no processo.