o que é um nota simples e para que serve?

uma nota simples é um documento não certificado emitido pelo registro de terras que contém informações sobre uma propriedade: tipo de propriedade, Nome, propriedade, direitos, tamanho, tipo, limites, ônus e ônus. Embora as informações que ele contém correspondam às informações mostradas nas escrituras para a propriedade, os simples nota são mais simples e fáceis de entender.

você definitivamente precisará deste documento se quiser comprar uma casa e solicitar uma hipoteca.

é um documento legal colocado em Registro público perante notário e é emitido pelo registro de terras (Registro de la Propiedad). Embora seja puramente informativo e não legalmente executável (ao contrário de um certificado registral, ou atestado de registro), ainda é um documento extremamente útil de se ter, porque ao comprar uma propriedade um nota simples nos dá uma imagem mais clara do status legal atual da propriedade. E se planejarmos solicitar uma hipoteca, o banco pode nos pedir para produzir uma, assim como o notário quando assinarmos as ações. Também pode nos fornecer informações que não foram divulgadas pelo vendedor: encargos pendentes, taxas a pagar pelos proprietários de propriedades horizontais para cobrir despesas comunitárias, anexos…

Que informação mostra um nota simples?

Este documento deve conter as seguintes seções:

Detalhes do imóvel: informações sobre sua localização e referência cadastral, tipo de propriedade e tipo de construção, metros quadrados, anexos (armazenamento de quartos, espaços de estacionamento, etc.) e elementos adjacentes. Essas informações podem ser extremamente úteis ao calcular as despesas comuns regulares que pagaremos, ou quaisquer taxas extraordinárias a pagar pelo trabalho de reparo/manutenção na propriedade maior.

proprietário ou proprietário: diz – nos quem é o proprietário da propriedade, seja em propriedade nua ou como usufruto.

observações embora possamos achar essas informações interessantes, normalmente é voltado para advogados e outros profissionais do direito, pois contém referências à localização do volume, livro e fólio em que a propriedade é arquivada.

ônus e ônus. Este é um aspecto fundamental, pois nos diz se a propriedade tem pagamentos pendentes ou está sujeita a anexos, encerramento judicial, imposto sobre a propriedade pendente (conhecido como IBI) ou inadimplência de hipotecas. Também é provável que mostre dívidas que já foram liquidadas, mas não oficialmente removidas dos registros do registro. Tenha cuidado, porque as cobranças ocultas podem aumentar o custo da propriedade: é extremamente importante verificar essas informações antes de assinar qualquer contrato.

entradas de diário e documentos que foram apresentados ao registro, mas ainda não arquivados, talvez onde alguém esteja no processo de registro da propriedade. Esses documentos devem ser enviados dentro de aproximadamente dois meses.

quem pode solicitar um nota simples?

na realidade, pode ser solicitado por qualquer pessoa capaz de mostrar um interesse legítimo, ou seja, qualquer pessoa que expresse interesse em Visualizar as informações. O registrador analisará o assunto e decidirá se o assunto tem um interesse legítimo; só então o registrador emitirá o documento.

Como faço para solicitar um nota simples?

podemos solicitá-lo ao vendedor da propriedade ou diretamente ao registrador. Para fazer isso, precisaremos fornecer algumas informações: os detalhes do registro (número do registro de imóveis, município, localização exata) ou o identificador exclusivo da propriedade registrada (ou Idufir), que é efetivamente o número de identificação da propriedade e é muito útil ao tentar localizar o documento.

para solicitá-lo, podemos ir para Registradores.org e siga esta rota: Registro online > Nota simple de una finca . Depois de concluir as etapas necessárias, seremos solicitados a pagar cerca de €10. Quando fazemos isso, devemos ser capazes de provar que temos algum direito sobre a propriedade: que somos proprietários ou agindo em nome do proprietário, partes interessadas, herdeiros, administradores, etc.