o que é um relatório de inspeção de estratos?

este artigo detalhando ‘o que é um relatório de inspeção de estratos’ foi fornecido e escrito por Paul Mulligan, Paul Mulligan Property Group.

um relatório de inspeção de estratos (também conhecido como pesquisa de estratos, inspeção de registros da Owners Corporation ou seção 108) é um relatório que todos os compradores de um estrato intitulado, comunidade intitulada ou empresa intitulada propriedade deve investir se esta é uma propriedade residencial ou comercial.

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O Relatório de inspeção de estratos a que me refiro é semelhante a um relatório de construção quando alguém compra uma casa. Os registros da corporação de proprietários devem cumprir a Lei de gerenciamento de esquemas de estratos. De modo algum sugerimos que isso substitua um relatório de inspeção de edifícios. A grande diferença é que um relatório de inspeção de estratos informará sobre o edifício, também conhecido como esquema de estratos. Deve fornecer detalhes precisos do que está acontecendo dentro do edifício ou complexo. Coisas como:

• quem é o proprietário atual?
• quais são as taxas trimestrais para a propriedade?
• quais são os seus direitos de voto? Qual é o seu direito à unidade?
• quando as taxas são pagas?
• houve? Existem taxas especiais atuais ou propostas (contribuições adicionais fora de suas taxas trimestrais que podem ser levantadas para defeitos de construção ou grandes obras)?
• o esquema Strata cumpre os requisitos de incêndio, saúde do trabalho & obrigações de segurança e gerenciamento de amianto?
• existe alguma informação nos registros que aprovam animais? Os animais são permitidos?
• quanto está no fundo de afundamento e no fundo administrativo? Algum dos fundos está em déficit?
• existem questões legais atuais? Houve alguma questão legal nos últimos 3 anos?
• defeitos de construção ou Reclamações de garantia do proprietário da casa por defeitos;
• violações de estatutos (regras e regulamentos para este edifício);
• existe alguma desarmonia?
• principais receitas e despesas nos últimos 3 anos;
• despesas principais propostas;
• Qual é o valor atual do edifício?
• o edifício está segurado e, se assim for, adequadamente segurado? (detalhes do seguro e cobertura);
• existem questões relacionadas à conformidade nos registros, como conformidade com janela e varanda?
• existe uma previsão de fundo de afundamento? (um relatório elaborado detalhando quais devem ser as contribuições cobradas nos próximos 10-15 anos, incluindo manutenção detalhada);
• existem disputas conhecidas dentro do esquema de estratos;
• cópias das atas anuais da Assembleia Geral, atas extraordinárias da Assembleia Geral e atas da reunião do Comitê Executivo;
• cópias de relatórios de construção, extratos de relatórios de Conformidade.

a Cada comprador, a considerar a compra de um estrato intitulado propriedade, seja ela Residencial ou Comercial, deve contratar os serviços de um totalmente qualificado empresa de inspeção com uma extensa propriedade plano.

Antes de contratar uma empresa para realizar e inspeção dos registros proprietários Corporação certifique-se de perguntar à empresa que Fundo de Propriedade seus inspetores têm. Muitas empresas de inspeção usam empreiteiros que têm muito pouco ou nenhum fundo de propriedade, como estudantes universitários ou ficar em casa os inspetores do Paul Mulligan Property Group são totalmente treinados por Paul Mulligan ou têm uma propriedade ou antecedentes legais relacionados.

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ler a seguir:

• proprietários de estratos: por que refinanciar seu empréstimo à habitação pode ser uma boa ideia … e por que poderia ser difícil
• por que um relatório de inspeção de estratos é tão importante se estou pensando em comprar uma unidade, Apartamento, Moradia ou propriedade comercial dentro de um esquema de estratos?

sobre o autor: Paul Mulligan é um agente imobiliário licenciado e está no setor imobiliário desde 1996. Paul é o CEO & fundador da Paul Mulligan Property Group, uma empresa baseada em propriedades que fornece relatórios de inspeção de estratos especializados, serviços de agências compradoras e ajuda os vendedores de propriedades a selecionar seu agente imobiliário.

M: 0417 766 009E: [email protected]

Para mais informações sobre questões tais como a compra de um apartamento ou mais detalhes sobre um estrato relatório de inspeção, visite Aluguel / Compra / Venda Estratos Propriedade, os Estratos Plano / Estratos Relatório de Inspeção OU Estratos Páginas de Informações por Estado.

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