o que é uma ação Imobiliária reforçada?

uma escritura de propriedade de vida aprimorada, também conhecida como escritura de Lady Bird, é uma maneira de transferir propriedade após a morte sem que essa propriedade passe pelo processo de inventário. Este tipo de ação tem suas vantagens distintas e certas desvantagens. Para entendê – lo, devemos revisar o que é uma propriedade da vida-e como uma ação aprimorada da propriedade da vida é diferente.

uma propriedade vitalícia é um acordo em que uma pessoa recebe o uso e a propriedade de um pedaço de terra ou propriedade por toda a vida como inquilino vitalício. Uma propriedade vitalícia também pode ser descrita como propriedade conjunta entre o inquilino vitalício e o remanescente.

o objetivo de uma propriedade vitalícia é conceder a um amigo próximo ou ente querido acesso à propriedade, desde que os direitos sobre a propriedade eventualmente revertam para o remanescente ou sua propriedade.

Uma melhor propriedade de vida permite uma propriedade de titular para transferência de propriedade para um beneficiário designado mantendo certos direitos declarados propriedade, incluindo a capacidade de vender sua propriedade para outra pessoa ou hipoteca de seus bens (que não é uma opção para remaindermen dentro de uma propriedade de vida), bem como outros benefícios.

a grande diferença, neste caso, é que a propriedade passa para o beneficiário nomeado após a morte do proprietário. Assim, o beneficiário é o remanescente em uma propriedade vitalícia aprimorada, enquanto o proprietário original se torna o inquilino vitalício.

como funciona uma ação de propriedade da vida aprimorada?

um patrimônio vitalício aprimorado é um tipo de escritura (ou documento de transferência de propriedade) que nomeia um beneficiário designado para um pedaço de propriedade. O beneficiário pode possuir a propriedade, mas o proprietário retém os direitos até que morram (momento em que o beneficiário se torna o único proprietário da propriedade).

o principal objetivo de uma escritura de propriedade vitalícia aprimorada é permitir que uma propriedade designada ignore o inventário por meio de uma distribuição direta a um beneficiário escolhido.

o processo de inventário é um processo obrigatório em que um tribunal local supervisiona a avaliação e distribuição dos pertences de um residente falecido, incluindo seus ativos e propriedades. No entanto, existem várias razões pelas quais uma pessoa pode querer certas propriedades para evitar sucessões.

1. 1. 1. Primeiro, muitos estados têm um limite financeiro em que uma vara de família processo pode ser rápido, economizando tempo e dinheiro – distribuição directa de grandes propriedades e bens após a morte pode ajudar um decedent de propriedade de permanecer dentro do limite.
      2. em segundo lugar, o inventário pode exigir a cooperação de vários tribunais estaduais sempre que as propriedades de uma pessoa transcendem as linhas de Estado. Isso leva tempo e dinheiro, novamente, como honorários judiciais e honorários advocatícios podem ser efetivamente dobrados. Garantir que todas as propriedades e ativos fora do Estado sejam transferidos sem problemas após a morte pode ajudar a encerrar o problema.

uma ação de propriedade da vida aprimorada pode ser contestada?

um dos benefícios de um patrimônio vitalício aprimorado é que ele evita Sucessões, e o inventário é frequentemente projetado para ser um caminho especificamente para disputas de herança. Ao contornar o inventário, a propriedade em uma escritura de propriedade de vida aprimorada deve ignorar a maioria das disputas. No entanto, existem razões pelas quais alguém pode tentar contestar uma ação aprimorada. Estes incluem casos em que:

• • • não está claro quem o beneficiário deve ser / há alguma razão para acreditar que o beneficiário não tenha sido identificado corretamente.
    • não está claro se o proprietário da propriedade realmente a possuía.
    • existem disputas quanto ao valor da propriedade.
    • questões de seguro (algumas seguradoras podem não querer cobrir a propriedade transferida por meio de uma escritura aprimorada, por algum motivo).

Quando elaborado, testemunhou, assinado e com firma reconhecida corretamente, um avançado de vida imobiliários atua como um simples contrato entre o proprietário de vida (inquilino) e beneficiário (remainderman). Não há muito espaço para disputas quando tudo é feito da maneira certa.

outras considerações

a maior desvantagem de uma escritura de vida aprimorada é que ela não está disponível na maioria dos Estados. Em vez disso, a maneira mais comum de transferir propriedade sem inventário é por meio de uma escritura de transferência por Morte (ou seja, passando propriedade para um beneficiário designado somente após a morte).

não há locação de vida em uma ação de transferência de morte. Em vez disso, a escritura estipula que a propriedade vai para o beneficiário após a morte do proprietário (ignorando o inventário no processo). No entanto, existem algumas diferenças entre o uso de um patrimônio vitalício aprimorado e uma ação de transferência por morte em estados onde ambos estão disponíveis.

no caso de uma escritura de transferência por Morte, a propriedade pode ser apreendida por morte para pagar as dívidas do Medicaid. Por outro lado, um patrimônio vitalício aprimorado pode potencialmente salvar sua casa dos credores do governo. Nos casos em que os governos estaduais auxiliam o governo federal na cobrança da dívida do Medicaid, Alguns programas estaduais apenas tentam recuperar os benefícios de propriedades de sucessões.

as especificidades tornam-se complexas, pois dependem da lei estadual. Se você quiser saber mais sobre como proteger sua casa de credores federais, considere falar com um profissional de planejamento imobiliário local.

por fim, deve-se notar que uma casa transferida por meio de uma propriedade vitalícia aprimorada ainda conta para o valor total da propriedade do proprietário para fins de imposto sobre a propriedade (apesar de pular sucessões). O mesmo é verdade para uma ação de transferência de morte.

procurar ajuda jurídica profissional

é um direito de propriedade Vida reforçada para você? A verdade é que depende muito de vários fatores e circunstâncias. Esses atos são projetados para limitar algumas das complicações comuns relacionadas à transferência de ativos e inventário. Ainda assim, contras distintas-como enhanced Life estate são incrivelmente limitadas em todos os Estados Unidos. Até agora, apenas cinco estados membros reconhecem essas ações:

1. 1. 1. Flórida
      2. Michigan
      3. Texas
      4. Vermont
      5. West Virginia

por outro lado, 27 estados membros reconhecem a transferência-em-ação morte como um meio de transferência de propriedade após a morte, sem envolver disse propriedade em uma vara de família processo. Se você puder tirar proveito de uma escritura de propriedade de vida aprimorada e estiver procurando por uma maneira alternativa de transferir propriedade após a morte, mencione a ideia ao seu advogado de planejamento imobiliário. Alguém familiarizado com a lei local e suas circunstâncias será sua melhor aposta para ajudá-lo com transferências de propriedade e planejamento imobiliário.