O Que Acontece se eu parar de pagar a hipoteca?

se você ficar para trás com pagamentos de hipotecas ou simplesmente parar de pagá-lo por outros motivos, há sempre uma preocupação de que seu banco ou credor hipotecário irá recuperar sua casa. Embora tecnicamente, ao perder um pagamento, você estará “em atraso”, a reintegração de posse não acontecerá da noite para o dia. Os credores hipotecários estão sujeitos a leis e regulamentos que estão em vigor para garantir que os proprietários sejam tratados de forma justa.

com isso dito, é crucial obter uma compreensão clara da sua situação e do resultado potencial de ficar para trás com os pagamentos. Há, sem dúvida, muitas pessoas que se perguntaram “o que acontece se eu parar de pagar minha hipoteca?”, então é bom saber os resultados potenciais de fazê-lo. Felizmente, estamos aqui para ajudar!

O Que Acontece se eu parar de pagar minha hipoteca no Reino Unido?

se um proprietário parar de pagar a hipoteca da casa, o que acontece a seguir está principalmente nas mãos do credor. Eles entrarão em contato com você quando você perder um pagamento, para lembrá-lo de sua obrigação financeira e também o direito de encerrar sua casa (embora possam não incluir isso na carta inicial). Se você continuar a perder pagamentos( geralmente três pagamentos), seu credor provavelmente começará o processo de reintegração de posse. Como eles escolhem fazer isso, quanto tempo leva, quaisquer repercussões adicionais de seu pagamento falhado e linhas de vida oferecidas, como um plano de pagamento — variam dependendo de suas circunstâncias.

os proprietários param de pagar sua hipoteca por uma ampla gama de razões. As circunstâncias pessoais e financeiras mudam. Perder um emprego ou mudar pode colocá-lo em um vínculo. O mercado imobiliário pode despencar, o que significa que muitos proprietários devem mais do que sua propriedade vale a pena.

seja qual for o motivo, decidir perder um pagamento mensal é uma decisão que ninguém deve tomar levianamente. A execução hipotecária pode ter um impacto severo em seu crédito, e isso tornará a obtenção de outro empréstimo imobiliário extremamente difícil no futuro.

perder um ou vários pagamentos de hipotecas não significa necessariamente que a execução hipotecária está nos cartões. Mas é crucial reconhecer que a renúncia a pagamentos iniciará um processo que pode ter consequências duradouras para suas finanças e crédito.

Quais São Os Atrasos Nas Hipotecas?

tecnicamente, sua hipoteca entra em atraso quando você perde o primeiro pagamento. Muitos credores oferecerão um período de carência de 15 dias antes de entrar em contato, pois há várias circunstâncias que podem fazer os proprietários perderem um pagamento.

mesmo assim, após esse período, os procedimentos de reintegração de posse — conhecidos como ação de posse — não serão iniciados imediatamente. A maioria dos credores prefere encontrar uma maneira de você fazer seus pagamentos, em vez de passar pelo tempo e esforço de recuperar sua casa, por isso muitas vezes é o último recurso. Portanto, a maioria dos credores não vai considerá-lo como uma solução até que você perdeu três meses no valor de pagamentos de hipoteca, embora alguns credores podem adiar ainda mais.

pagamentos em falta arriscam que sua casa seja recuperada

como mencionamos acima, se você já perdeu um pagamento de hipoteca, sua hipoteca está “em atraso”. Neste ponto, o processo de reintegração de posse da hipoteca começa com o seu credor.

no entanto, se você ainda não perdeu um pagamento de hipoteca, é essencial fazer o possível para pagar isso o mais rápido possível, se puder. Antes de perder um pagamento, entre em contato com o credor o mais rápido possível, pois eles podem encontrar uma solução adequada para ambos. Se você já perdeu o(s) Pagamento (s) de hipoteca e ainda não falou com seu credor hipotecário, faça-o imediatamente. Atrasar apenas permite que o problema piore e dificulta sua chance de encontrar uma solução rápida.

o governo não vai ajudá-lo com seus pagamentos de hipoteca, mas você pode ser capaz de obter apoio para juros hipotecários (SMI). Isso cobrirá o custo de seus juros de hipoteca, mas você ainda terá que pagar o resto da hipoteca. Se isso não for viável, você pode precisar discutir a possibilidade de mudar para uma hipoteca apenas de juros temporariamente.

se você é elegível para SMI, o governo intervém e faz pagamentos de juros. Isto é para os primeiros £200.000 de sua hipoteca pendente, para o período em que você é incapaz de fazer pagamentos. No entanto, isso é reduzido para £100.000 se você receber crédito de pensão.

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