Perguntas Ao Projetar uma Casa

Se você decidiu construir uma nova casa ou está pensando em construir sua casa nova, é muito excitante. Estar no controle das considerações de design que são mais importantes para você é capacitar!

também pode ser intimidante – construir uma casa é um grande empreendimento e investimento – e você quer garantir que sua nova casa corresponda à sua visão.

abaixo, definimos algumas perguntas importantes a serem feitas ao projetar uma casa para ajudar a garantir que você esteja entusiasmado com o produto final.

crie um resumo de Design

se você planeja comprar um projeto de casa on-line ou contratar um arquiteto ou outro profissional de design, é uma boa ideia começar com um resumo de design.

às vezes referido como um “programa funcional”, um resumo de design é simplesmente um documento que descreve suas informações básicas, necessidades de espaço, quaisquer requisitos específicos que você possa ter para sua casa e aspectos que são importantes para você quando você imagina morar em sua nova casa.

ao projetar uma casa, o processo de trabalhar com o seu resumo de design é inestimável, pois lhe dá a oportunidade de refletir sobre como você vive, o que você valoriza e como sua casa apoiará seu estilo de vida e valores. Um programa funcional também é uma ótima ferramenta para obter alinhamento com seu parceiro ou família – pois muitas vezes pode descobrir considerações das quais você pode não estar ciente. Pense no seu resumo de design como um roteiro: é uma ferramenta que o ajudará a chegar ao seu destino (aquela incrível casa de sonho em que você trabalhou tanto) sem muitas curvas ou desvios errados ao longo do caminho.

é uma boa ideia identificar quais espaços e aspectos do programa funcional São ‘must haves’ e quais são ‘nice to haves’ ao projetar uma casa– para algumas pessoas, uma grande cozinha é obrigatória, enquanto para outras acessibilidade e um quarto no andar principal é a prioridade número um. Você também pode querer considerar o seu tamanho ideal de cada quarto (para ajudá-lo a estimar o tamanho da sua casa) e identificar qualquer mobiliário, arte, aparelhos ou equipamentos que você deseja Integrado em sua nova casa. Além de ajudá – lo a entender melhor suas necessidades, essas informações também são úteis para estabelecer um orçamento e priorizar os aspectos de espaço e design para se adequar ao seu orçamento (porque vamos enfrentá-lo-a maioria de nós não é Croesus ou Jeff Bezos).

se você está trabalhando com um profissional de design, o resumo de design ajuda sua equipe de design a pintar uma imagem de você, seu cliente e design em torno dessa imagem. Se você está comprando um design de casa on-line, o resumo de design é a ferramenta que você pode usar para avaliar várias opções de plano e certificar-se de que o plano que você compra irá medir até suas necessidades e suas expectativas uma vez que é construído.

não há uma maneira certa ou errada de preparar um resumo de design – torná-lo divertido e significativo para você. Se você é uma pessoa visual, inclua imagens em seu resumo de design. Se você é um amante de palavras e texto, use a linguagem para pintar uma imagem de como você deseja se sentir em sua nova casa. Compartilhe ideias com seu parceiro e entre os membros da família – é emocionante fazê-lo, e incentivar o alinhamento nesta fase pode realmente agilizar o processo de design e construção e reduzir a probabilidade de mudanças e atrasos caros durante o projeto e a construção.

agora que você sabe por que um resumo de design é importante, que perguntas você deve considerar ao criá-lo?

perguntas a serem feitas ao criar um programa breve ou funcional de design:

1) Questões de valor

Não, Não queremos dizer ” qual é o valor da minha nova casa?”- em vez disso, ” o que eu valorizo na minha vida? O que lhe dá significado?”Não, esta não é uma sessão de terapia (embora certamente uma ótima oportunidade para refletir e se conectar com sua casa) – nós realmente só queremos que você ame sua casa porque ela apóia o que é significativo para você e adiciona riqueza à sua vida. E essas considerações são tão individuais quanto cada um de nós.

Q. O que eu valorizo na vida? O que é importante para mim?No seu melhor, uma casa reflete nossos valores e apoia os aspectos de nossas vidas que são importantes para nós.

ao projetar uma casa com um resumo de design, Escreva um pouco sobre você em seu resumo. Isso permite que você avalie se está sendo honesto consigo mesmo sobre o que deseja e precisa. Por exemplo, muitas pessoas acreditam que querem uma casa adequada para jantares; mas ao refletir sobre como eles mais gostam de socializar, encontros casuais na sala de estar, cozinha ou ao ar livre São quando se divertem mais.

Alguns exemplos de considerações para fazer a bola rolar ao projetar uma casa, são estabelecidos abaixo:

• Se você valoriza a saúde e bem-estar, a sua casa deve apoiar – talvez, incluindo uma sala de fitness ou sala de meditação, conexões com a natureza, com amplo data, o bom funcionamento da cozinha para preparação de refeições saudáveis, ou o que quer que suporta as suas prioridades e pontos de vista sobre a saúde e o bem-estar.
• se conectar com filhos adultos ou família extensa é importante para você, você vai querer pensar sobre os aspectos de sua casa que apoiam a vida familiar e se unindo. Isso pode incluir espaço adequado para refeições e áreas de reunião que são flexíveis em uso e incentivam a conexão. Esses espaços não precisam ser grandes – apenas bem considerados. Quartos sobressalentes e comodidades que o tornam conveniente para os hóspedes também podem ser uma prioridade para você.Se você valoriza a privacidade, considere os aspectos do design que oferecem mais reclusão e solidão.
• se você é uma pessoa social, pode estar mais inclinado a uma planta baixa aberta que permite que você participe como anfitrião, com fluidez e espaço adequado para os hóspedes.

2) Questões Práticas para a Concepção de Sua Casa

Enquanto ele é emocionante e envolvente para pensar sobre nossos valores e imaginar como nossa casa irá suportar a forma como queremos viver a nossa vida, eventualmente, todos nós precisamos abordar alguns “big picture” considerações que vai enquadrar alguns firme critérios que você tem para sua casa, e influenciar outras decisões importantes na sua home processo de design. Descrevemos algumas dessas considerações importantes abaixo:

Q. O que devo priorizar ao projetar minha casa?

a maioria dos novos clientes domésticos precisa fazer uma análise de custo/benefício ao construir uma nova casa. Isso pode ser devido a restrições de tamanho do lote, considerações de orçamento ou ambos. Abaixo está uma lista de aspectos a serem considerados quando decisões difíceis precisam ser tomadas. Recomendamos que você:

• priorize as coisas que se alinham com seus valores – se você promover a vida de uma forma que apoie seus valores, você será mais feliz em sua nova casa do que se trocar essas considerações por uma casa maior ou materiais sofisticados, por exemplo.
• priorize as coisas que não podem ser facilmente alteradas no futuro. Por exemplo, sempre recomendamos priorizar suas janelas em vez de seus acabamentos internos. É melhor você priorizar uma planta baixa e janelas” do tamanho certo”, mas materiais de acabamento menos caros para atender ao seu orçamento, pois os acabamentos sempre podem ser alterados, mas sua metragem quadrada é para sempre.

P. quais são os principais recursos da minha propriedade e como maximizá-los ao projetar minha casa?

provavelmente há grandes razões pelas quais você comprou sua propriedade. Reflita sobre esses aspectos e considere como a colocação e a orientação de sua casa podem tirar proveito deles. Considere o design da sua casa e como ela pode fornecer acesso a visualizações e conexões externas.

Q. Que tipo de luz natural eu prefiro?

você adora se aquecer ao sol ou prefere se refrescar na sombra?

uma pergunta que muitos novos proprietários negligenciam pensar é como eles se sentem sobre a luz do dia. A maioria das pessoas ama a ideia de se aquecer ao sol, mas na realidade eles geralmente preferem ver a luz do dia, mas não ter essa luz brilhando diretamente em sua casa.

considere a orientação de suas janelas, revestimentos de janelas e se suas janelas estão sombreadas por saliências ou dispositivos de sombreamento externos para se adequar ao seu relacionamento com o sol.

você pode se surpreender ao saber que a distância que a luz do dia penetrará em sua casa para janelas voltadas para o norte é muito semelhante à de uma janela voltada para o sul (aproximadamente 1,5 x a altura da cabeça da janela). Alguns outros fatos úteis para você considerar são apresentados abaixo:

• “virado a Sul, o windows permitir que mais luz solar do inverno para a casa, mas pouco direta do sol durante o verão, especialmente quando devidamente sombreada
• voltado a Norte do windows admitir relativamente o mesmo, a luz natural, produzindo pouco de brilho e quase não desejadas calor do verão ganho
• Leste e oeste janelas viradas para fornecer boa luz penetração da manhã e da tarde, respectivamente, mas pode causar ofuscamento, admitir uma grande quantidade de calor durante o verão, quando geralmente não queria, e pouco contribuem para o aquecimento solar durante o inverno.”

referência: www.energia.gov / daylighting

Clique aqui para obter informações mais detalhadas sobre daylighting.

Q. Você está projetando uma casa de mudança ou para sempre?

você pode se fazer perguntas diferentes e priorizar decisões de forma diferente se esta é uma casa que você planeja envelhecer, ou se esta é uma casa que você planeja vender em 5-10 anos. Aspectos relacionados à revenda, o mercado residencial e os compradores-alvo entrarão em jogo se esta não for sua casa para sempre, mas você ainda quer amar esta casa e ela precisa apoiar você e sua família enquanto você reside lá. Se esta é a sua casa para sempre, você vai querer considerar como esta casa Suporta sua vida agora, enquanto permanece flexível à medida que seu estilo de vida e necessidades mudam, e à medida que você envelhece. Muitas vezes é uma boa ideia imaginar a vida em incrementos de cinco anos. Ao refletir sobre seus anos dourados, considere o quão fácil ou difícil será realizar funções diárias para garantir que você ame sua casa o máximo que puder agora.

P. Como minha casa deve atender às minhas necessidades hoje e no futuro?

com base nas perguntas acima, muitas vezes é uma boa ideia refletir sobre a vida em incrementos de cinco anos. Se você tem filhos pequenos, como será a adolescência? Você quer esta casa para acomodar filhos adultos e netos que vêm para visitas prolongadas? Reflita sobre seus anos dourados-considere o quão fácil ou difícil será realizar funções diárias para garantir que você continue a amar sua casa ao longo dos anos.

3) Perguntas que Devem ser Respondidas Antes de Criar

Agora que você tomou o tempo para criar um design brief e armação em suas prioridades, é hora de descer ao âmago da questão perguntas que devem ser respondidas antes de decidir sobre o seu novo home design. Certifique-se de responder às seguintes perguntas antes de decidir sobre o design da sua casa:

Q. quão grande é o meu site, e que tamanho de casa posso construir?

o tamanho do seu site, juntamente com os estatutos e regulamentos do seu município, afetarão o tamanho de uma casa que você pode construir em sua propriedade. Você pode encontrar informações sobre o seu lote em seu relatório de propriedade real ou uma pesquisa legal do seu site. Essas informações geralmente são fornecidas junto com seus documentos de Título quando você compra sua propriedade. Seu município publicará os contratempos necessários para o seu site – isso normalmente é governado pelo Zoneamento de uso da terra. Os estatutos municipais também normalmente limitam a altura máxima de sua casa, bem como a quantidade máxima de área que sua casa pode cobrir em sua propriedade.

Nota útil: os estatutos municipais são geralmente escritos de uma forma que é fácil de entender. Você vai querer determinar o que é o zoneamento de uso da terra e ler os requisitos residenciais gerais, seguidos pelos requisitos específicos para o seu zoneamento.

Q. existem diretrizes arquitetônicas para minha comunidade?

as Diretrizes arquitetônicas, também conhecidas como regras de projeto ou padrões arquitetônicos, estabelecem os requisitos de uma comunidade para casas construídas nessa comunidade. As diretrizes geralmente incluem considerações estéticas ao projetar uma casa, que podem variar de uma comunidade para outra, mas também podem impor restrições, altura ou outras limitações de design que afetarão o design e a construção de sua casa. Idealmente, você estará ciente desses padrões antes de comprar seu lote.

Q. Qual é o meu orçamento e o que posso construir?

Use seu orçamento como uma maneira de entender e determinar o que (quão grande e com que qualidade de acabamento) você pode construir. Algumas pesquisas preliminares na web podem lhe dar uma boa compreensão sobre os custos típicos de construção em sua área. Considere verificar os links que fornecemos abaixo.

Clique aqui para os custos de construção de casas dos EUA e aqui para os custos de construção de casas Canadenses.

Você também pode considerar a possibilidade de pedir as pessoas na indústria da construção, tais como construtoras, fornecedores de materiais ou profissionais de design para que você possa entender um razoável custo de construção por metro quadrado para o tipo de casa preenchido com o tipo e a qualidade dos acabamentos que você está procurando. Como observamos acima, recomendamos priorizar aspectos do design que não podem ser facilmente alterados ou atualizados no futuro, à medida que você prioriza suas decisões orçamentárias.

outra abordagem confiável seria contratar um consultor de estimativa de custos (agrimensor de quantidade). Se você optar por seguir esse caminho, os consultores de custo são normalmente envolvidos durante todo o processo de design, a fim de estimar o custo do projeto em vários estágios. A precisão de suas estimativas de custo se torna mais precisa à medida que o projeto amadurece e é documentado. Isso pode lhe dar muito mais confiança sobre suas decisões de design, pois você é capaz de avaliar o custo de certas decisões e priorizar seus valores durante todo o processo de design.

na My Modern Home, fizemos uma parceria com os principais consultores de custos para ajudá-lo a obter mais certeza de custo e selecionar um construtor qualificado e respeitável para o seu plano My Modern Home. Saiba mais informações sobre este serviço aqui.

Q. quantas histórias eu quero construir?

O número de histórias que você escolheu para construir vai ser influenciado por uma série de fatores:

• o Seu estilo preferido de casa – bungalows olhar completamente diferente de uma casa de três andares;
• A altura das casas vizinhas, se você está construindo em uma comunidade já estabelecida;
• o Seu tamanho do lote e o número de quadrados que você deseja construir;
• Se quer ou não gosta de um porão em sua casa – caves são comuns em algumas partes da América do Norte e atípico em outros; e
• Seu orçamento – várias casas térreas são geralmente menos caro para construir (por metro quadrado) de uma única história casas. Isso ocorre porque você terá menos área de telhado e Fundação para construir.

além das considerações mais práticas descritas acima, estilo de vida e longevidade também podem influenciar o tipo de casa que você constrói:

• esta é a sua casa para sempre, e você quer subir escadas em seus anos dourados?
• você precisa de espaço para um cuidador ao vivo agora ou no futuro?
• você precisa de vários quartos no mesmo andar para crianças pequenas? Ou você (e seus adolescentes) prefeririam estar em andares separados?

Q. Que tipo de construção eu quero?

o tipo mais comum de construção residencial na América do Norte é emoldurado por plataforma de madeira e com boas razões:

• a madeira é relativamente barata.
• a madeira é fácil de trabalhar e rápida de erguer.
• a Madeira está prontamente disponível e é um recurso renovável.
• a estrutura celular da madeira possui propriedades isolantes inerentes.
• a indústria da construção de madeira desenvolveu uma piscina de mão-de-obra qualificada e abundante.

(é por isso que MMH projeta suas casas usando a construção padrão do quadro de madeira.)

no entanto, outras considerações podem levar você a considerar outros tipos de construção para sua casa:

• você prefere um material mais durável.
• você prefere a aparência de outros tipos de construção (ou seja, edifícios de aço ou concreto).
• sua indústria de construção local favorece outros materiais e métodos de construção.
• você deseja minimizar sua pegada ambiental.
• você tem considerações sobre o clima local (por exemplo. furacões ou alta incidência de incêndios florestais) que levam você a considerar outras metodologias de construção.

Q. Quando eu quero construir?

há uma série de considerações que impactam em quanto tempo a pá inaugural pode quebrar o chão. Por exemplo, se você optar por entrar no Show home de um desenvolvedor de terras e encontrar um design que atenda às suas necessidades e esteja pronto para ir, você pode estar se mudando dentro do ano. Compare isso com o trabalho com um arquiteto em um projeto sob medida-é mais provável que, no final do ano, seu projeto esteja completo e os desenhos estejam prontos para sair para preços de construção (ou seja: para concurso).

(Nota: O modelo de negócios da MMH com planos pré-projetados leva você ao modo de construção tão rapidamente quanto trabalhar com um construtor e com mais certeza do que reter um arquiteto).

conselhos úteis: vale a pena que o seu profissional de design lhe forneça um cronograma de projeto que identifique os principais marcos. Isso garante que eles planejaram a totalidade da entrega do seu projeto e permite que você entenda como seu projeto está rastreando. Mas o mais importante, é uma enorme bandeira vermelha se o seu designer está relutante em fornecer isso – isso pode significar que eles são inexperientes ou não são profissionais e desleixados na entrega de serviços. Também é uma bandeira vermelha se o cronograma do projeto for irrealisticamente curto (seu orçamento também pode ser irrealisticamente baixo).

além do tipo de serviço ou produto de design que você escolher, os principais fatores que afetam quanto tempo o processo de design levará são:

• o tamanho e a complexidade da sua casa.
• se você já possui as informações básicas de que seu designer precisará (programa funcional, pesquisa legal de terras, relatório geotécnico/solos).
• se o seu projeto está em conformidade com o seu estatuto local – Aplicar para relaxamentos pode levar tempo.
• quanto tempo seu município leva para revisar seus pedidos de permissão.
• e talvez o mais impactante – com que rapidez você toma decisões e com que frequência (e com que intensidade) muda de ideia durante o processo de projeto ou construção. Novamente, recomendamos concluir um resumo de design para ajudar a minimizar essas mudanças.

pode ser útil entender que a maioria dos processos personalizados de design de casa-bid-build passa pelas seguintes etapas:

• Cliente de investigação e designer de entrevistas
• Convênio / contrato
• e de coleta de Informações preliminares de pesquisa
• desenho Esquemático de Fase (alto nível de planeamento da casa e a aglomeração)
• desenvolvimento do Projeto e permitir o desenvolvimento (refinamento do projeto da casa e seleções de produtos)
• documentação de Construção e de licença de construção (desenhos e especificações)
• Licitações / Licitação (preços e a construção de adjudicação do contrato)
• Construção

P. quantos Quartos posso precisar e onde eles devem ser?

Nós falamos sobre isso na seção “Criar um Design Brief” seção acima, mas algumas questões mais específicas a considerar em responder, o que pode parecer um straight-forward questão são estabelecidos abaixo:

• quantas pessoas vivem em casa agora, e isso vai mudar ao longo do tempo?
• você planeja ter filhos? O número de quartos que você precisa pode mudar. Muitas famílias com crianças pequenas procuram plantas baixas que têm todos os quartos no mesmo andar. Você também pode querer considerar um espaço de estar perto dos quartos das crianças para que você possa estar dentro de tiro de orelha durante a noite, quando as crianças estão na cama.
• é provável que um membro da família idoso se mude, e você deve planejar isso? Seu quarto deve estar no nível do solo? Quanta autonomia para esse ente querido é desejada? Eles devem ter seu próprio banheiro, sala de estar, cozinha compacta, etc.?
• esta é a sua casa para sempre? Se sim, pergunte a si mesmo ” onde deve estar o quarto principal?”, e ” que outros aspectos devo considerar para acomodar meus anos dourados?”

Q. Quantos banheiros eu preciso e quero?

o número de banheiros que você tem em sua casa será influenciado por considerações como:

• o número de histórias da sua casa.
• a idade e o estágio de vida dos membros da família.
• se cada quarto terá um banheiro dedicado ou se os quartos compartilharão um banheiro.
• o tamanho de sua casa e restrições de Orçamento.
• outras considerações, como fatores culturais.

Q. que outros quartos Eu preciso e quero?

sua casa incluirá uma cozinha, sala de estar, banheiros e quartos – mas e os outros espaços que sustentam a vida que você vive (ou quer viver)? Pense no que funciona bem para você agora, e no passado, e tente entender o que o fez assim. Pense também no que não funcionou e por quê.

• você trabalha em casa e precisa de um escritório em casa?Você quer uma sala de jantar formal, ou você prefere um espaço de jantar adjacente à cozinha (ou ambos)?
• você quer um ginásio em casa ou Estúdio de fitness?
• você quer salas de estar separadas? Por exemplo – um para Entretenimento formal e outro onde você relaxa à noite (e onde pipoca e lanches no sofá não é grande coisa).
• você quer espaço para a família se reunir? O que você precisa para apoiar isso? (exemplo. quartos de reposição, banheiros compartilhados ou separados)
• esses espaços serão usados para várias funções?

aproveite seu resumo de Design

agora que seu resumo de design forneceu clareza sobre suas necessidades e desejos, também é importante que você aproveite ao máximo essa ferramenta. Continue fazendo referência a este documento quando estiver avaliando as opções de design e quando se deparar com decisões difíceis. Compartilhe com sua equipe de design. Seu programa funcional também os ajudará a permanecer no curso durante todo o processo de design. Também é importante entender que você pode se apoiar no seu programa funcional se o seu designer se deixar levar e se mover em uma direção com a qual você está insatisfeito.

reduzir o risco com um plano pré-projetado

o desejo de reduzir (ousamos dizer – eliminar) esse risco é um dos principais objetivos da Minha Casa Moderna. Com seu resumo de design em mãos, você pode estudar livremente nossos planos pré-projetados e avaliar como eles se alinham com seus objetivos e avaliar se algum de nossos planos se encaixa em suas necessidades e estética de design.

estamos aqui para ajudar

não apenas Minha Casa Moderna oferece uma variedade de coleções de planos de casa pré-projetadas, acreditamos que o design da sua casa deve refletir seus valores e apoiar os aspectos da sua vida que são mais importantes para você. É por isso que nossos arquitetos estão sempre disponíveis para ajudá-lo a ajustar nossos planos de casa para se alinhar com seu resumo de Conteúdo e visão para a casa dos seus sonhos.

Navegue por nossos planos aqui ou entre em contato conosco abaixo para iniciar uma conversa sobre como podemos ajudá-lo a alcançar a casa dos seus sonhos.