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ao procurar a propriedade certa, sempre tenha um inspetor de casa qualificado para acompanhá-lo. Eles procurarão sinais de danos graves e fornecerão estimativas de custo. Isso pode ajudá-lo a evitar uma propriedade ruim ou dar-lhe alavancagem nas negociações para obter um acordo melhor.

manter a propriedade

os edifícios comerciais acumulam muito mais desgaste do que as residências. Você pode prolongar significativamente a vida útil de sua propriedade se mantê-la adequadamente.

a menos que você planeje sempre estar por perto e manter o prédio sozinho, Contrate gerentes de propriedades que terão uma lista de empresas de manutenção em mãos. Eles vão orquestrar verificações de rotina e compromissos para reparos. Isso tira muito estresse do seu prato.

se, no entanto, você não sentir que os gerentes de propriedade estão no orçamento, certifique-se de ter um conjunto de grandes empresas de reparo à mão. Se você tiver um problema de encanamento ou elétrico, eles podem estar em cena rapidamente para reverter o dano e evitar que você perca inquilinos.

entenda o mercado imobiliário comercial

o mercado imobiliário comercial é muito diferente do mercado imobiliário residencial, mas existem algumas semelhanças. Aqui, o sucesso de uma propriedade de renda comercial é totalmente dependente do estado da economia local. Se as empresas estão fechando, o desemprego está aumentando e a população está diminuindo lentamente, é um sinal de que a economia local não pode suportar outro negócio ou grande complexo de apartamentos. Se este for o caso em uma área que você está considerando, é melhor procurar em outro lugar.

cobrar os preços de aluguel certos

aprender o mercado também o ajudará a cobrar os preços de aluguel apropriados. Propriedades com preços muito altos manterão suas unidades vagas, e aqueles com preços muito baixos farão com que a propriedade pareça barata ou farão com que você perca os lucros.

a melhor maneira de saber qual aluguel cobrar é avaliar propriedades semelhantes em sua área. Os preços do aluguel são incrivelmente competitivos, então o preço de uma propriedade com a mesma metragem quadrada e comodidades deve ser muito próximo do que você cobra.

vender quando apropriado

muitos investidores mantêm suas propriedades comerciais por anos, coletando o aluguel e garantindo um retorno anual duradouro. Outros gostam de comprar e vender, obtendo um lucro rápido com base nas flutuações do mercado. Este processo requer uma compreensão abrangente de como o mercado muda se você quiser ganhar dinheiro em uma propriedade comercial.

você vai querer gastar muito do seu tempo observando o mercado, encontrando uma economia que está em uma espiral ascendente. À medida que os preços aumentam, você pode vender a propriedade com lucro imediato. A venda de uma propriedade geralmente ocorre dentro de cinco anos após a compra inicial, e pode ser um negócio arriscado, dependendo do mercado.

Começar a ganhar Dinheiro em uma Propriedade Comercial de Hoje

Se você está se aventurar em imóveis comerciais, você tem uma aventura emocionante pela frente com o potencial de riqueza. No entanto, não se deixe enganar apenas pelos lucros. Há muito a ser feito para alcançar uma propriedade lucrativa, e entrar no mercado despreparado o deixará sem um tostão em vez de rico.