Pot Shop 101: quanto para iniciar um dispensário de maconha DC?

o Rabino Jeffrey Kahn e esposa Stephanie Kahn tem um plano simples para financiando sua controversa proposta de maconha medicinal facilidade de Blair Road NW. “Planejamos financiar isso com nossas economias pessoais”, diz ele.

quanto estamos falando? Bem, isso é um pouco nebuloso no momento.

a maior despesa provavelmente será o preço do próprio remédio herbal, de acordo com Stephen Deangelo, Diretor Executivo do Harborside Health Center em Oakland, Califórnia., que tanto o rabino Kahn quanto outros aspirantes a operadores de dispensários da Cooperativa de pacientes do Distrito de Columbia, sem fins lucrativos, fizeram uma turnê em preparação para a criação de suas próprias instalações. DeAngelo diz ao City Desk: “de cada dólar que recebemos, cerca de 62% disso vai pagar pelo remédio real. O saldo disso vai para pagar nosso aluguel, nossa folha de pagamento, nosso seguro—todas as outras despesas típicas que uma empresa tem.”Embora nem uma única planta legal ainda esteja em produção no distrito, tornando o processo orçamentário bastante difícil para os possíveis vendedores, podemos assumir com segurança que todos os outros custos nem são a metade disso. O que disse, o Prefeito Adrian Fenty proposta de maconha medicinal regulamentos, pelo menos, fornecer detalhes específicos sobre alguns dos outros custos de arranque:

• A taxa anual para um dispensário de maconha medicinal de inscrição será de dez mil dólares (us$10.000) + inicial de taxa de processamento da aplicação de cinco mil dólares ($5,000)

Se você planeja o crescimento de seu próprio, acrescente um adicional de dez grand:

• A taxa anual para um centro de cultivo de inscrição é de cinco mil dólares (us$5.000) + inicial de taxa de processamento da aplicação de cinco mil dólares ($5,000)

em seguida, você precisará registrar todos os seus parceiros corporativos…

• A taxa anual para cada conselheiro, diretor, membro, incorporator, ou do agente de registro será de duzentos dólares ($200)

E a cada “bud-concurso” na equipe:

• A taxa anual para um funcionário de inscrição será de setenta e cinco dólares ($75)
• A taxa anual para um Gerenciador de licença será de cem e de cinqüenta dólares ($150)

Você também pode precisar de uma autorização para mover o medicamento entre a fabricação e a distribuição dos quartos:

• A taxa de um título de transporte será de vinte e cinco dólares ($25)

Não incluído no regs: o necessário certificado de ocupação (us$33 taxa de inscrição).

então há toda a questão do aluguel. De acordo com analistas imobiliários Delta Associates, o aluguel médio de varejo em DC (no final de 2009) é de cerca de US $35 por metro quadrado anualmente. Para um modesto dispensário de 1.500 pés quadrados, como o que os Kahns estão propondo, que custa cerca de US $4.375 por mês, ou us $52.500 durante todo o ano. (Adicione um aluguel de mês adicional para o provável depósito de segurança.)

em seguida, folha de pagamento. Os regs propostos especificam que cada dispensário “deve ter pessoal com pelo menos duas pessoas durante o seu horário de funcionamento”, sendo esse horário de funcionamento a qualquer momento entre as 7h00 e as 21h00. sete dias por semana. Digamos que você abra de forma mais limitada, das 9h às 19h, um dispensário empregando dois funcionários em todos os momentos (salário mínimo: us $8,25 por hora) subiria pelo menos US $1.155 na folha de pagamento semanal (ou us $60.060 anualmente).

então há segurança para pensar. Os Kahns, por exemplo, estão planejando contratar um policial fora de Serviço para monitorar as instalações, começando de meia hora antes de abrir até meia hora após o fechamento. Um policial que trabalha com “detalhes reembolsáveis”, como é chamado, custa cerca de US $55 por hora—cerca de três vezes o preço do seu guarda de segurança médio. Digamos que você vá pela rota mais barata (US$18 por hora); isso é US $1.386 por semana (ou us $72.072 por ano).

já, estamos olhando para bem mais de US $200.000, sem sequer levar em conta o custo das câmeras de vídeo e sistema de alarme necessários, seguro, um bom advogado de licenciamento—e, mais importante, o próprio pote. Se aceitarmos o valor de 62% de DeAngelo sobre o custo do produto, então estamos falando de meio milhão de dólares (se minha matemática estiver correta).

em sua própria declaração de impacto financeiro, o Distrito previu o custo médio da maconha vendida em dispensários em cerca de US $350 por onça. Portanto, um dispensário precisaria vender cerca de 1.429 onças de erva anualmente para cobrir seus custos básicos. Isso é cerca de 119 onças por mês. Os pacientes, entretanto, são limitados a apenas duas onças por mês, e o Distrito espera registrar apenas 300 pacientes em toda a cidade no primeiro ano. O que significa que os proprietários de dispensários podem precisar mergulhar em seu próprio inventário para fazer a matemática parecer correta.