Tipos de Condomínios fechados na Flórida

Um dos recursos mais solicitados entre aqueles em busca de novas comunidades de origem, na Flórida, é de que eles ser fechado.

existem vários tipos de comunidades fechadas, algumas mais seguras do que outras.

neste artigo, veremos os diferentes tipos de comunidades fechadas que você pode encontrar em sua pesquisa, bem como informações sobre cada tipo que o ajudarão a escolher o que é certo para você.

Portões automáticos

devido à sua relação custo-benefício, os portões automáticos são provavelmente a forma mais comum de comunidade fechada que você encontrará em sua pesquisa.

como eles funcionam, haverá um braço de portão que levanta e abaixa ou um portão maior de metal ou alumínio que se abre.

você normalmente terá um botão no controle remoto da porta da garagem programado para abrir o portão.

portões como este também terão uma caixa de chamada para que os visitantes, portadores de correio e pessoas de serviço possam entrar na comunidade quando necessário.

cada residente terá seu nome programado na caixa de chamada.

quando um visitante chega ao portão, ele encontrará seu nome na lista e ele tocará em sua casa.

você pressionará uma combinação designada de teclas em seu telefone para conceder acesso a elas, e o portão será aberto para elas.

você também receberá sua própria senha, geralmente um número de quatro dígitos, para que você possa entrar no portão se você se encontrar sem o seu abridor, e ninguém em casa para zumbir você.

uma grande desvantagem de segurança com este tipo de condomínio fechado é que, muitas vezes, os moradores vão dar o seu código de segurança de quatro dígitos para seus visitantes e pessoas de serviço.

assim que esses códigos passam de residentes para não residentes, a segurança é comprometida.

algumas comunidades com portões automáticos também possuem câmeras de vídeo instaladas nos pontos de entrada e saída, o que pode ser útil para resolver crimes após o fato, mas não tão bom quando se trata de prevenção.

Guard Gated Communities

o próximo passo é um guard gated community.

essas comunidades normalmente têm uma cabana de guarda onde o atendente do portão estará localizado.

algumas comunidades contratam profissionais para essa função, enquanto outras comunidades dependem de residentes que se revezam no pessoal do portão.

para que os residentes não atrasem a entrada em sua própria comunidade, geralmente haverá duas faixas, uma para residentes e outra para não residentes.

os residentes normalmente terão um adesivo no canto do pára-brisa para que o atendente do portão saiba deixá-los passar.

os guardas definitivamente agem como um impedimento e mantêm os Looky-loos fora da comunidade.

essas comunidades são provavelmente mais seguras do que aquelas com portões automáticos, mas ainda não tão seguras quanto as que discutiremos a seguir.

também é importante notar que algumas comunidades bloqueadas de guarda apóiam os portões durante o dia e revertem para o sistema de portão automático à noite.

se a segurança 24 horas é importante para você, certifique-se de perguntar antes de comprar em uma comunidade como esta Qual é a situação da equipe do portão.

guarda fechada com patrulhas itinerantes

o tipo final de comunidade fechada sobre a qual falaremos são comunidades fechadas com patrulhas itinerantes.

no que diz respeito às comunidades fechadas, isso é o mais seguro possível.

agora, além do portão de entrada vigiado que já discutimos, comunidades como essas adicionam patrulhas itinerantes à mistura.

as patrulhas itinerantes desempenham várias funções valiosas.

o mais óbvio é que eles dirigem pela comunidade em busca de algo suspeito ou fora do lugar.

Em muitas comunidades, com móveis de patrulhas, os moradores podem alertar o pessoal de segurança se eles vão sair por longos períodos de cada vez, e a equipe de segurança irá executar periódica casa de cheques; certificando-se de que todas as portas estão trancadas, janelas estão fechadas, e assim por diante. Por último, mas não menos importante, as patrulhas itinerantes podem ajudar os residentes com coisas como pneus furados ou ajudar os visitantes a descobrir para onde estão indo na comunidade.

com tudo o que disse, Por que nem todas as comunidades vão com guardas e patrulhas itinerantes?

a principal razão pela qual a maioria das Comunidades desiste de guardas e patrulhas itinerantes é o custo.

é muito caro contratar empresas com profissionais treinados para equipar os portões.

quando você adiciona patrulhas itinerantes à mistura, você não tem apenas a mão de obra adicional, mas o custo de manutenção de gás e veículo para enfrentar.

nos primeiros dias de uma comunidade, quando muito poucos residentes se mudaram, os desenvolvedores serão os únicos a pagar a conta por tudo isso, e muitos simplesmente não querem fazer isso.

em algumas das comunidades que você verá, o desenvolvedor construirá uma cabana de guarda e dirá aos potenciais compradores que, uma vez que haja residentes suficientes, eles, os residentes podem decidir se querem pagar a conta para tê-la com pessoal.

isso sempre soa como uma explicação razoável, mas posso dizer que a quantidade de comunidades que vi decide adicionar guardas depois que o fato é muito pequeno.

os residentes se acostumam a pagar o que quer que estejam pagando, e quando vêem quanto vai custar para os guardas, eles se recusam e não fazem isso.

se este nível de segurança com um portão vigiado e patrulhas itinerantes é importante para você, há muito benefício na escolha de uma comunidade bem estabelecida onde esse tipo de segurança já está em vigor e financiada por milhares de residentes, em vez de algumas centenas.

essencialmente, quanto mais famílias os custos são distribuídos, menos cada indivíduo tem que pagar.

Meu Conto De Advertência

agora, não há solução perfeita aqui.

por experiência pessoal, posso dizer que não importa que tipo de comunidade fechada você escolha, ainda há uma chance de que o crime ocorra. Por muitos anos, vivi em um condomínio fechado com patrulhas itinerantes, e uma vez meu carro foi roubado da minha garagem.

com uma chamada rápida para o portão da frente, os portões de entrada e saída foram imediatamente fechados e o ladrão não conseguiu sair da comunidade.

eles tiveram que abandonar meu carro e decolar a pé. Eles escaparam, mas pelo lado bom, pelo menos eu recuperei meu carro. Agora, se eu tivesse vivido em uma comunidade que não estava fechada ou tinha apenas um portão automático, talvez nunca mais tenha visto aquele carro.

ao procurar a comunidade perfeita, você terá que decidir por si mesmo qual tipo de comunidade fechada é melhor para você.