¿Qué es la legalización de un testamento en Bienes Raíces?

¿Cómo Encontrar Bienes Raíces Testamentarios?

Puede encontrar compañías que venden listados de bienes raíces en sucesiones. También puede consultar los registros del condado que son públicos para su visualización. Algunos pueden publicarse en línea, mientras que otros solo estarán disponibles en el juzgado. Los registros le indicarán la dirección de la propiedad, el nombre del propietario fallecido y sus herederos, así como el representante.

Comprar bienes Raíces testamentarios

Si está interesado en comprar una propiedad testamentaria, debe comprender el proceso único. El primer paso es encontrar una propiedad que desea comprar. Puede hacerlo a través de una lista o comprobando los registros públicos. También puede oír hablar de ello a través de referencias de personas que conoce.

El siguiente paso es hacer una oferta en una propiedad que desea comprar. Puede ofrecer menos que el precio de venta como con cualquier propiedad en venta. El agente de bienes raíces y el representante de bienes raíces aceptarán su oferta, la rechazarán o harán una contraoferta. Una vez que una oferta es aprobada por ambas partes, el proceso no termina allí. El representante o su abogado deben presentar una petición ante el tribunal para aprobar la venta. Este paso podría tardar de 30 a 45 días o más para que la oferta sea aprobada.

Venta de bienes Raíces testamentarios

Si está en el otro extremo del proceso e intenta vender una propiedad testamentaria, necesita saber cómo funciona. Si bien muchos estados no requieren un abogado testamentario para manejar el proceso, es posible que desee contratar a uno para la venta de bienes raíces porque estarán más familiarizados con los pasos necesarios para garantizar que se realice sin problemas.

El primer paso es presentar una petición para abrir un testamento. También es posible que tenga que solicitar la aprobación de la venta de antemano, dependiendo de los estatutos en el estado donde se encuentra la propiedad. Es posible que necesite una inspección de los bienes raíces y una tasación para determinar el valor.

El siguiente paso es contratar a un agente de bienes raíces para comercializar la propiedad. Por lo general, es mejor buscar un agente con experiencia en propiedades testamentarias o uno que esté certificado porque entenderán los detalles de la venta de dicha propiedad.

Una vez que reciba una oferta, decidirá aceptar la oferta o negociar. Después de que usted y el comprador acuerden una oferta, el abogado tendrá que presentarla al tribunal para su aprobación. Planifique esto tomando al menos de 30 a 45 días, pero puede tomar más tiempo. Será necesaria una fecha de audiencia para finalizar la venta.

Algunos estados requieren que los compradores pujan por casas testamentarias. El comprador con la oferta más alta puede obtener la propiedad. Las leyes de cada estado son únicas en cuanto a cómo se realiza la licitación.

Dependiendo del estado, es posible que pueda usar el proceso de sucesión informal. En este caso, el ejecutor puede vender los bienes inmuebles sin supervisión del tribunal. La propiedad se vende de forma normal sin todas las restricciones y los largos plazos de la legalización formal.

Comprar o vender bienes raíces en sucesiones puede ser un proceso complicado y largo. Cada estado tiene sus propias leyes sobre cómo debe manejarse el proceso. Debido a la complejidad de las leyes de sucesiones, lo mejor que puede hacer es trabajar con un abogado de sucesiones que lo ayudará a través del proceso.