¿Qué es un Título de Propiedad Vitalicio Mejorado?

Una escritura de herencia de vida mejorada, también conocida como Escritura de Lady Bird, es una forma de transferir propiedad después de la muerte sin que dicha propiedad pase por el proceso de sucesión. Este tipo de escritura tiene sus distintas ventajas y ciertas desventajas. Para entenderlo, debemos revisar qué es un estado de vida y cómo es diferente una escritura de estado de vida mejorada.

Un patrimonio vitalicio es un acuerdo en el que se concede a una persona el uso y la propiedad de un pedazo de tierra o propiedad para su vida como inquilino vitalicio. Un patrimonio vitalicio también se puede describir como propiedad conjunta entre el inquilino vitalicio y el remanente.

El propósito de un patrimonio vitalicio es otorgar a un amigo cercano o ser querido acceso a la propiedad, siempre que los derechos sobre la propiedad finalmente reviertan al remanente o a su patrimonio.

Un patrimonio vitalicio mejorado permite al titular de la propiedad transferir la propiedad a un beneficiario designado mientras conserva ciertos derechos a la propiedad declarada, incluida la capacidad de vender su propiedad a otra persona o hipotecar su propiedad (que no es una opción para los remanentes dentro de un patrimonio vitalicio), así como otros beneficios.

La gran diferencia, en este caso, es que la propiedad pasa al beneficiario designado después de que el propietario fallece. Por lo tanto, el beneficiario es el remanente de un patrimonio vitalicio mejorado, mientras que el propietario original se convierte en el inquilino vitalicio.

¿Cómo Funciona una Escritura de Herencia de Vida Mejorada?

Un patrimonio vitalicio mejorado es un tipo de escritura (o documento de transferencia de propiedad) que nombra a un beneficiario designado para una propiedad. El beneficiario puede ser propietario de la propiedad, pero el propietario conserva los derechos sobre ella hasta que muera (momento en el que el beneficiario se convierte en el único propietario de la propiedad).

El propósito principal de una escritura de herencia vitalicia mejorada es permitir que una propiedad designada evite la legalización a través de una distribución directa a un beneficiario elegido.

El proceso de sucesión es un proceso obligatorio en el que un tribunal local supervisa la evaluación y distribución de las pertenencias de un residente fallecido, incluidos sus activos y propiedades. Sin embargo, hay múltiples razones por las que una persona podría querer que ciertas propiedades eviten la legalización de un testamento.

1. 1. 1. En primer lugar, muchos estados tienen un límite financiero bajo el cual se puede acelerar un proceso de sucesión, ahorrando tiempo y dinero: la distribución directa de grandes propiedades y activos después de la muerte puede ayudar a que el patrimonio de un difunto se mantenga dentro de ese límite.
      2. En segundo lugar, la legalización de sucesiones puede requerir la cooperación de múltiples tribunales estatales siempre que las propiedades de una persona trasciendan las fronteras estatales. Esto toma tiempo y dinero, una vez más, ya que los honorarios de la corte y los honorarios de los abogados pueden duplicarse efectivamente. Asegurarse de que todas las propiedades y activos fuera del estado se transfieran sin problemas después de la muerte puede ayudar a resolver el problema.

Puede una mejora de la Vida Raíces Escritura Se Disputa?

Uno de los beneficios de un patrimonio vitalicio mejorado es que evita la legalización de sucesiones, y la legalización de sucesiones a menudo está diseñada para ser una vía específicamente para disputas de herencia. Al eludir la legalización de un testamento, la propiedad en una escritura de sucesión vitalicia mejorada debe evitar la mayoría de las disputas. Sin embargo, hay razones por las que alguien podría intentar disputar una escritura mejorada. Estos incluyen casos en los que:

• • • No está claro quién debería ser el beneficiario / no hay ninguna razón para creer que el beneficiario no haya sido identificado correctamente.
    • No está claro que el propietario de la propiedad realmente la poseyera.
    • Hay disputas en cuanto al valor de la propiedad.
    • Problemas de seguro (algunas aseguradoras pueden no querer cubrir la propiedad transferida a través de una escritura mejorada, por alguna razón).

Cuando se redactan, atestiguan, firman y notarizan correctamente, un patrimonio vitalicio mejorado actúa como un contrato simple entre el propietario (inquilino vitalicio) y el beneficiario (remanente). No hay mucho espacio para disputas cuando todo se hace de la manera correcta.

Otras consideraciones

La mayor desventaja de un título de propiedad vitalicio mejorado es que no está disponible en la mayoría de los estados. En cambio, la forma más común de transferir la propiedad sin sucesiones es a través de una escritura de transferencia a la muerte (es decir, pasar la propiedad a un beneficiario designado solo después de la muerte).

No hay arrendamiento vitalicio en una escritura de transferencia a la muerte. En cambio, la escritura estipula que la propiedad va al beneficiario después de la muerte del propietario (sin pasar por la sucesión en el proceso). Sin embargo, hay algunas diferencias entre el uso de un estado de vida mejorado y una escritura de transferencia a la muerte en los estados donde ambos están disponibles.

En el caso de una escritura de transferencia por fallecimiento, la propiedad puede ser confiscada al fallecer para pagar las deudas de Medicaid. Por otro lado, un patrimonio vitalicio mejorado puede potencialmente salvar su casa de los acreedores del gobierno. En los casos en que los gobiernos estatales ayudan al gobierno federal a cobrar la deuda de Medicaid, algunos programas estatales solo tratan de recuperar los beneficios de las sucesiones testamentarias.

Los detalles se vuelven complejos ya que dependen de la ley estatal. Si desea obtener más información sobre cómo proteger su casa de los acreedores federales, considere hablar con un profesional local de planificación patrimonial.

Finalmente, debe tenerse en cuenta que una casa transferida a través de un patrimonio vitalicio mejorado todavía cuenta para el valor total del patrimonio del propietario a efectos de impuestos sobre el patrimonio (a pesar de omitir la sucesión). Lo mismo es cierto para un acto de transferencia a la muerte.

Busque Ayuda Legal profesional

¿Es un derecho de escritura de herencia de vida mejorada para usted? La verdad es que depende muchísimo de varios factores y circunstancias. Estas escrituras están diseñadas para limitar algunas de las complicaciones comunes relacionadas con la transferencia de activos y la sucesión. Sin embargo, las desventajas distintivas, como enhanced life estate, son increíblemente limitadas en todo Estados Unidos. Hasta ahora, solo cinco estados reconocen estos hechos:

1. 1. 1. Florida
      2. Michigan
      3. Texas
      4. Vermont
      5. Virginia Occidental

Por otro lado, 27 estados reconocen la escritura de transferencia a la muerte como un medio para transferir la propiedad después de la muerte sin involucrar a dicha propiedad en un proceso de sucesión. Si puede aprovechar una escritura de herencia vitalicia mejorada y está buscando una forma alternativa de transferir la propiedad después de la muerte, mencione la idea a su abogado de planificación patrimonial. Alguien familiarizado con la ley local y sus circunstancias será su mejor opción para ayudarlo con las transferencias de propiedades y la planificación del patrimonio.