¿Qué significa Let Agreed?

Parte de la terminología involucrada en el alquiler o alquiler de una propiedad puede parecer un poco confusa a veces, pero en Belvoir intentamos que todo sea lo más claro posible. Una cosa que puede parecer confusa para un posible inquilino que está buscando alquilar la casa de sus sueños, es ver los detalles de la propiedad con las palabras Que se Acordaron junto a ellos. ¿Qué significa exactamente Let Agreed? Y si una propiedad está marcada como Alquilada, ¿significa que ahora está fuera del mercado y ya no está disponible? ¿Cuál es la diferencia entre un Alquiler Acordado y una propiedad de alquiler? Sigue leyendo y trataremos de aclarar la diferencia.

¿Cuál es la diferencia entre Let Acordado y Let?

En términos simples, sin duda hay una diferencia entre una propiedad de Alquiler Acordada y una propiedad de alquiler. Let Agreed significa que un inquilino ha mostrado un interés serio en una propiedad y ha hecho una oferta verbal para alquilarla. Esta oferta inicial habrá sido aceptada en principio por el propietario o agente de alquiler, y como demostración del compromiso del inquilino, se le habrá pedido al inquilino que pague un depósito reembolsable para reservar la propiedad, mientras se realizan las comprobaciones de referencia necesarias. Un depósito de retención tiene un límite de no más de una semana de alquiler para alquileres cortos asegurados.

Reembolso de depósitos de retención

Se reembolsará un depósito de retención al inquilino si el propietario cambia de opinión y decide no alquilar la propiedad o no se llega a un acuerdo antes de la “fecha límite para el acuerdo” cuando el inquilino potencial no tenga la culpa. No obstante, el agente podrá retener legalmente una parte del depósito de tenencia que sea adecuada a la cantidad de trabajo ya realizado. si el inquilino proporciona información falsa o engañosa, falla un Cheque de Derecho a Alquilar, decide no continuar con el alquiler de la propiedad por alguna razón, o no toma todas las medidas razonables para firmar un acuerdo, es decir, responder a las solicitudes razonables de información del agente, etc. Una vez que se ha arrendado una propiedad, el depósito de retención se acreditará contra el primer mes de alquiler del inquilino.

Antes de que se pueda finalizar un alquiler Acordado, el agente deberá realizar todas las referencias y verificaciones de crédito necesarias, etc., para asegurarse de que un posible inquilino sea quien dice ser, tenga el derecho legal de alquilar una propiedad en el Reino Unido y pueda pagar el alquiler cada mes. Una vez que se hayan realizado todos esos controles, el propietario y el agente de alquiler estarán satisfechos con los resultados, y el inquilino ha aceptado todos los términos y condiciones asociados con el alquiler de esa propiedad y el alquiler acordado podrá proceder a su finalización. A continuación, se redactará un contrato de arrendamiento, firmado por todas las partes y las llaves entregadas listas para el día de la mudanza.

Entonces, ¿Let Agreed significa que la propiedad está fuera del mercado?

Cabe señalar que no todos los lets que se han acordado en principio se completarán, pero la mayoría lo hará. Si un inquilino potencial nota los detalles de la propiedad con las palabras “Let Agreed” al lado, es mejor comenzar a buscar otra propiedad, o preguntar al agente de alquiler si es posible ponerse en una lista de espera en caso de que esa propiedad en particular vuelva al mercado de alquiler por alguna razón en el futuro.

Más información

Ahora que sabe lo que significa Let Agreed, también puede disfrutar leyendo nuestra Guía para Arrendatarios para Alquilar una propiedad.

Para obtener más información sobre el alquiler de una propiedad, consulte Cómo alquilar del Gobierno: la lista de verificación para alquilar en Inglaterra, que se puede encontrar aquí: https://www.gov.uk/government/publications/how-to-rent/how-to-rent-the-checklist-for-renting-in-england