¿Qué sucede si Dejo de Pagar la Hipoteca?

Si se atrasa con los pagos de la hipoteca o simplemente deja de pagarlos por otras razones, siempre existe la preocupación de que su banco o prestamista hipotecario recupere su casa. Aunque técnicamente, al perder un pago, estará “en mora”, la recuperación no ocurrirá de la noche a la mañana. Los prestamistas hipotecarios están sujetos a las leyes y reglamentos vigentes para garantizar que los propietarios de viviendas reciban un trato justo.

Dicho esto, es crucial obtener una comprensión clara de su situación y el posible resultado de quedarse atrasado con los pagos. Sin duda, hay muchas personas que se han preguntado “¿ qué pasa si dejo de pagar mi hipoteca?”, por lo que es bueno conocer los posibles resultados de hacerlo. Afortunadamente, estamos aquí para ayudar!

¿Qué sucede si Dejo de Pagar Mi Hipoteca en el Reino Unido?

Si un propietario deja de pagar la hipoteca de su casa, lo que sucede a continuación está principalmente en manos del prestamista. Se pondrán en contacto con usted cuando falte a un pago, para recordarle su obligación financiera y también su derecho a ejecutar la hipoteca de su casa (aunque es posible que no lo incluyan en la carta inicial). Si continúa sin pagar (generalmente tres pagos), es probable que su prestamista comience el procedimiento de recuperación de la posesión. Cómo eligen hacer esto, cuánto tiempo lleva, cualquier repercusión adicional de su pago fallido y líneas de vida ofrecidas, como un plan de pago, variarán según sus circunstancias.

Los propietarios dejan de pagar su hipoteca por una amplia gama de razones. Las circunstancias personales y financieras cambian. Perder un trabajo o reubicarte puede ponerte en un aprieto. El mercado de la vivienda puede caer en picado, lo que significa que muchos propietarios deben más de lo que vale su propiedad.

Cualquiera que sea la razón, decidir perder un pago mensual es una decisión que nadie debe tomar a la ligera. La ejecución hipotecaria puede tener un impacto severo en su crédito, y hará que obtener otro préstamo hipotecario sea extremadamente difícil en el futuro.

La falta de uno o varios pagos hipotecarios no significa necesariamente que la ejecución hipotecaria esté en las tarjetas. Pero es crucial reconocer que la renuncia a los pagos comenzará un proceso que puede tener consecuencias duraderas para sus finanzas y crédito.

¿Qué Son Los Atrasos Hipotecarios?

Técnicamente, su hipoteca se atrasa cuando pierde el primer pago. Muchos prestamistas ofrecerán un período de gracia de 15 días antes de ponerse en contacto, ya que hay varias circunstancias que pueden hacer que los propietarios pierdan un pago.

Incluso entonces, después de este período, el procedimiento de recuperación de posesión, conocido como acción de posesión, no comenzará inmediatamente. La mayoría de los prestamistas preferirían encontrar una manera de que usted haga sus pagos, en lugar de pasar por el tiempo y el esfuerzo de recuperar su casa, por lo que a menudo es el último recurso. Por lo tanto, la mayoría de los prestamistas no lo considerarán como una solución hasta que haya perdido tres meses de pagos hipotecarios, aunque algunos prestamistas pueden posponerlo aún más.

Los pagos Faltantes Corren el Riesgo de Que Su Casa Sea Embargada

Como mencionamos anteriormente, si ya ha perdido un pago hipotecario, entonces su hipoteca está “en mora”. En este punto, el proceso de recuperación de la hipoteca comienza con su prestamista.

Sin embargo, si aún no ha pagado una hipoteca, es esencial que haga todo lo posible para pagarla lo antes posible, si es posible. Antes de perder un pago, comuníquese con su prestamista lo antes posible, ya que es posible que puedan encontrar una solución que se adapte a ambos. Si ya ha perdido el(los) pago (s) hipotecario (s) y no ha hablado con su prestamista hipotecario, hágalo de inmediato. Retrasar simplemente permite que el problema empeore y dificulta su oportunidad de encontrar una solución rápida.

El Gobierno no lo ayudará con los pagos de su hipoteca, pero es posible que pueda obtener Apoyo para Intereses Hipotecarios (SMI). Esto cubrirá el costo de los intereses de su hipoteca, pero aún así tendrá que pagar el resto de la hipoteca usted mismo. Si esto no es factible, es posible que deba discutir la posibilidad de cambiar a una hipoteca de solo intereses temporalmente.

Si usted es elegible para SMI, el Gobierno interviene y hace pagos de intereses. Esto es por las primeras £200,000 de su hipoteca pendiente, por el período en el que no puede hacer pagos. Sin embargo, esto se reduce a £100,000 si recibe Crédito de Pensión.

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