Requisito de Pago Inicial Jumbo de San Diego

El préstamo Jumbo sigue siendo popular en ubicaciones de alto costo en todo California, incluido San Diego. Las hipotecas jumbo se definen como cualquier cantidad de préstamo que exceda el límite de préstamo conforme a la base. Para el Condado de San Diego, el límite es actualmente de 8 879,750 para viviendas unifamiliares de 1 unidad. Los compradores de vivienda pueden ver la lista más reciente de Límites de Préstamos conformes a 2022 aquí.

En comparación con los préstamos convencionales, los préstamos Jumbo históricamente han requerido mayores pagos iniciales de bancos y prestamistas. Ese ya no es tanto el caso que los compradores aprobados tienen muchas opciones de financiamiento diferentes hasta un 95 por ciento de préstamo a valor. A continuación, detallamos los límites de LTV y préstamos, junto con las restricciones del programa para las opciones más populares. Póngase en contacto con nosotros en el número anterior con preguntas, los 7 días de la semana.

Debido a nuevas restricciones, algunos límites de préstamos que se enumeran a continuación pueden reducirse. Póngase en contacto con nosotros para conocer los últimos requisitos.

5% Hacia abajo Jumbo:

• El límite del préstamo es de
• Se requiere un puntaje de crédito de 700 (promedio de puntaje medio de los tres depositarios de crédito) *Se requiere 740 si el préstamo excede los loan 1.5 m
• Las estructuras de préstamos individuales independientes de 95% y 80-15 préstamos combinados “a cuestas”
• No se requiere seguro hipotecario privado
• Los términos del préstamo incluyen todas las tasas de interés fijas regulares de 30,20,15 años y las tasas ajustables de 3/1, 5/1, 7/1, 10/1 ARM

10% Jumbo hacia Abajo:

• El límite del préstamo es de 3 3,000,000
• 720 Crédito requerido cuando se financia por encima de $2.0 mil
• 680 crédito requerido cuando se financia por debajo de $1.5 mil
• Las estructuras de préstamos incluyen préstamos individuales independientes del 90% y 80-10 combinados “a cuestas”
• No se requiere seguro hipotecario privado
• Todas las demás características enumeradas anteriormente

15% Jumbo hacia Abajo:

• El límite del préstamo es de
• 740 crédito requerido cuando se financia por encima de $2.5 mil
• 700 crédito requerido cuando se financia por debajo de $2.5mil
• Las estructuras de préstamos incluyen préstamos individuales independientes del 85% y combinados de 80-5
• No se requiere seguro hipotecario privado
• Todas las demás características enumeradas anteriormente

Requisitos del Programa Jumbo: Se aplica a todos los programas enumerados anteriormente.

• La vivienda que se va a comprar debe ser una vivienda principal, ocupada por el propietario o una segunda vivienda. Los prestatarios que desean comprar una propiedad de inversión tienen opciones de financiamiento con un pago inicial mayor.
• Los compradores de vivienda necesitarán documentar completamente sus ingresos y activos. Esto incluye 2 años de declaraciones de impuestos y / o W2. Tres meses de activos para documentar el pago inicial, los costos de cierre y los requisitos de reserva.
• Los prestatarios elegibles deben ser ciudadanos estadounidenses.

Programas de Refinanciación Jumbo:

Los propietarios calificados tienen opciones para la reducción de tasas a plazo y la refinanciación de retiro de efectivo. Lea más sobre los programas de refinanciación Jumbo aquí.

Préstamos Jumbo VA:

Los veteranos elegibles también pueden leer más sobre los préstamos jumbo especiales de alto saldo VA

Contáctenos arriba si tiene preguntas o si desea obtener más información sobre un programa en particular. Trabajamos con compradores en todo California 2021, incluidos Carlsbad, South Park, La Mesa, Grantville, North Park, Chula Vista, San Marcos, Normal Heights, Solana Beach, Del Mar, Encinitas