care sunt punctele pe un împrumut de bani greu?

pentru investitorii care caută finanțare pe termen scurt, împrumuturile pe bani grei-cunoscute și sub numele de bani privați—sunt esențiale.

investitorii muncesc din greu pentru a obține o proprietate sub contract. Apoi trebuie să obțină finanțare. Investitorii ar putea avea bani la îndemână pentru o plată în avans și pentru celelalte taxe asociate cu achitarea vânzătorului, dar vor avea nevoie de o altă parte pentru ajutor pentru a umple golul în finanțarea lor.

aici intră în joc împrumuturile cu bani grei. Greu bani creditorii umple un rol esențial în investiții imobiliare. Înțelegerea taxele în Închiderea o afacere este o necesitate. Dar care sunt taxele și, în special, care sunt punctele pe un împrumut cu bani grei?

împrumuturi pe bani grei 101

un împrumut pe bani grei acoperă decalajul dintre achiziționarea unei proprietăți și eventuala revânzare a acesteia. Ele pot fi, de asemenea, menționată ca “credite punte pe termen scurt.”Aceste tipuri de împrumuturi au de obicei Termeni de împrumut oriunde de la câteva luni la 1-3 ani.

debitorii folosesc aceste tipuri de împrumuturi pentru proprietăți fixe și flip. Creditorii pot oferi fonduri pentru achiziționarea, precum și renovarea proprietății.

rapidă de creditare este un punct de vânzare pentru mulți creditori bani greu. Investitorii au nevoie de finanțare rapidă pentru a achita vânzătorul, a ajunge la închidere și apoi a începe renovările.

ca și în cazul oricărui împrumut, există taxe. Există multe părți de lucru și persoane implicate în procesul de împrumut. Acestea includ munca efectuată de analiști de împrumut, subscriitori, companii de titlu, Contabili și personal de întreținere a împrumuturilor. Pentru a acoperi aceste cheltuieli, creditorii privați și instituționali folosesc taxe pentru a-și acoperi costurile.

una dintre aceste taxe sunt taxele de origine împrumut, de asemenea, cunoscut sub numele de “puncte.”

cum se măsoară punctele

punctele sunt de obicei mai mari pentru împrumuturile cu bani grei în comparație cu creditorii de bani convenționali, cum ar fi băncile. În medie, punctele pot rula oriunde de la 1-5% din suma împrumutului.

dar care este valoarea unui punct? În general, un punct este egal cu 1 punct procentual din împrumut.

de exemplu, un investitor solicită o sumă de împrumut de 100k. creditorul cu bani grei poate obține investitorului acea sumă cu 2 puncte la împrumut.

costul punctelor către Împrumutat pentru acest împrumut este, prin urmare, de 2000 USD.

taxele de împrumut pe bani grei

taxele pentru împrumuturile pe bani grei pot varia de la creditor la creditor. Acestea pot include:

evaluarea sau opinia prețului brokerului (BPO) sunt taxe percepute de un evaluator sau broker licențiat. Aceste taxe pot rula oriunde de la $50 pentru un BPO sau $300 – $450 pentru un evaluator licențiat.

taxa de titlu este evaluată atunci când o companie de titlu cercetează și asigură titlul. Acest serviciu verifică dacă nu există drepturi de retenție sau probleme legale cu titlul proprietății.

taxa de cerere este costul de a aplica pentru împrumut.

taxa de inspecție este o evaluare de către un inspector autorizat pentru a evalua problemele cu casa, inclusiv structurale, electrice și sanitare, și cosmetice. Taxele de inspecție pot rula oriunde de la $400 – $500.

taxa de procesare a documentelor este costul procesării împrumutului și a documentelor.

costurile totale de închidere pot fi oriunde de la 2% -5% din suma totală a împrumutului. Unele dintre taxele de mai sus pot fi negociate între cumpărător și vânzător, dar fiecare stat și oportunitate de cumpărare este diferită.

pot exista taxe suplimentare, în funcție de statul în care lucrați. Unele state solicită unui avocat să revizuiască documentele. Aceste state includ:

• Alabama
• Connecticut
• Delaware
• Districtul Columbia
• Florida
• Georgia
• Kansas
• Kentucky
• Maine
• Maryland
• Massachusetts
• Mississippi
• New Hampshire
• New Jersey
• New York
• Dakota de Nord
• Pennsylvania
• Rhode Island
• Carolina de Sud
• Vermont
• Virginia
• Virginia de Vest

înțelegerea a ceea ce sunt puncte pe un împrumut de bani greu este o bucată de puzzle-ul. Investitorii imobiliari cu experiență știu necesitatea de a calcula toate costurile lor merge într-o afacere. Acest lucru asigură că există un profit bun după vânzarea investiției lor fixe și flip. Înțelege întrebările pentru a cere un creditor bani privat și magazin în jurul. Vino la creditor cu o mare și care va deschide oportunități pentru finanțare.

interesat de un împrumut de bani greu?

Obțineți răspunsuri la oricare dintre întrebările dvs. de creditare a banilor grei. Un analist de împrumut Cogo vă va oferi informațiile de care aveți nevoie pentru a finaliza următoarea oportunitate de investiții. Răspunsurile sunt gratuite, iar oamenii sunt prietenoși. Sunați la 800-473-6054 pentru consultarea dvs. astăzi sau faceți clic pe butonul pentru a începe procesul de solicitare a împrumutului astăzi!

APLICĂ ACUM