Catalyst Management Condo conversație demaroare

Condo Taxe: ceea ce acoperă (și ceea ce ei nu)

când vine vorba de înțelegerea condo Taxe, este important pentru proprietarii de condo pentru a face lor de cercetare. Toți proprietarii de apartamente din Alberta sunt obligați să plătească taxe de apartament. Aceste taxe acoperă o varietate de cheltuieli pe care le suportă ca proprietar. Suma exactă a taxelor variază, în funcție de cantitatea de proprietate pe care o dețineți.

în plus, proprietarii de apartamente se pot aștepta ca taxele să se schimbe de la an la an, de obicei mergând până la ajustarea inflației. Fiind pregătit pentru a acoperi costul taxelor lunare, precum și știind ce cheltuieli va trebui să plătească pe lângă aceste taxe, va face situația financiară mai simplă pe termen lung.

diferențele de Cost pot apărea între apartamente în stil apartament și townhomes. De exemplu, apartamentele în stil apartament au adesea taxe de asociere pentru proprietarii de case incluse, care se pot ridica la o medie de 100 USD în fiecare lună.

Townhomes nu au de obicei taxe HOA, ceea ce înseamnă că puteți economisi bani pe taxe în fiecare lună. Important, cu toate acestea, townhomes sunt de obicei mai scumpe pe front-end. Datorită naturii diferite a situației fiecărui proprietar de apartament, este esențial să investești timp în înțelegerea taxelor de apartament înainte de a cumpăra o proprietate. În acest fel, veți fi pe deplin conștienți de costurile pentru care sunteți responsabil.

este obișnuit ca proprietarii de apartamente să se întrebe: “ce acoperă taxele de apartament?”Am dezvoltat acest ghid pentru a vă ajuta să abordați unele dintre cele mai frecvente aplicații ale taxelor de apartament, informându-vă în același timp despre ceea ce nu ar trebui să vă așteptați ca taxele dvs. să contribuie.

aici este o listă de lucruri Condo Taxe face și nu acoperă

1. Taxele de condominiu acoperă problemele de întreținere

când plătiți taxe de apartament, vă puteți aștepta ca acestea să meargă spre Întreținerea zonelor exterioare, inclusiv vopsirea exteriorului proprietății, curățarea ferestrelor și menținerea zonelor amenajate pentru a menține complexul în căutarea celor mai bune.

taxele de apartament în stil apartament contribuie de obicei la Întreținerea zonelor interioare, care pot varia de la spațiu care include:

• săli de sport
• piscine interioare
• zone de recreere

taxele de Condo merg spre facilități

un detaliu important pentru proprietarii de apartamente din Alberta este că veți plăti, de asemenea, taxe de condominiu pentru a avea pur și simplu acces la anumite facilități. Facilitățile vor varia între complexele de condominiu pot varia chiar de la o clădire la alta. Exemplele includ teatre interioare, terenuri de sport și alte zone comune disponibile proprietarilor.

de obicei, vi se va cere să plătiți taxele suplimentare asociate facilităților, chiar dacă alegeți să nu le utilizați. Ocazional, un proprietar de apartament poate fi capabil să renunțe la anumite taxe de facilități, deci este important să înțelegeți pentru care plătiți.

3. Impozitele pe proprietate nu sunt incluse în taxele de Apartament

un alt punct esențial pentru înțelegerea pe deplin a taxelor de apartament este faptul că impozitele pe proprietate nu sunt incluse în aceste taxe lunare de apartament, deoarece aceste taxe merg direct către managerii clădirii.

impozitele pe proprietate sunt determinate de municipalitatea dvs., nu de societatea de administrare în sine. Cu toate acestea, este posibil să puteți deduce o parte din taxele de apartament atunci când vă depuneți impozitele în fiecare an. Pentru o înțelegere mai exactă a situației fiscale, veți dori să discutați situația dvs. de apartament cu contabilul dvs.

4. Alberta Condo proprietarii Taxe acoperă utilități

nu este neobișnuit pentru condo taxe pentru a acoperi, de asemenea, costul de utilități clădirilor, inclusiv apă, hidro (electricitate), și încălzire. Cu toate acestea, în ultimii ani, unele dintre sistemele de utilități au început să se schimbe și puteți constata că utilitățile pe care trebuie să le plătiți s-au schimbat.

în special, apartamentele mai noi au uneori propriile pompe de căldură pe care fiecare proprietar de apartamente le întreține. Astfel, costurile asociate cu încălzirea în această situație nu ar fi incluse în taxele dvs. de apartament, deoarece compania dvs. de administrare nu ar avea nimic de-a face cu acest sistem de încălzire.

alte taxe de utilitate pe care proprietarii se pot aștepta să fie incluse în taxele lor lunare de apartament sunt costurile asociate cu colectarea gunoiului și, uneori, chiar și accesul la televiziunea prin cablu. Citiți toate actele bine înainte de a cumpăra o proprietate, astfel încât sunteți conștienți de amendă de imprimare.

5. Condo Taxe contribuie la un Fond de “Economii”

o parte din taxele va merge spre un fond de economii (adică, fondul de rezervă) deținute de societatea de administrare condo dumneavoastră. Aceste taxe sunt utilizate, împreună cu cele ale altor proprietari de apartamente, pentru a efectua orice muncă de urgență.

vizualizarea certificatului pentru a evalua starea apartamentului vă poate ajuta să vă pregătiți pentru creșteri viitoare ale taxelor dvs. de apartament, inclusiv porțiunea care merge către Fondul de rezervă. Deși există de obicei o taxă asociată cu obținerea certificatului de stare a apartamentului, acesta vă poate ajuta să vă informați mai bine despre starea proprietății.

sunteți rezident la o proprietate Catalyst Condo Management? Dețineți o unitate și aveți întrebări despre taxele de apartament? Contactați-ne direct. Suntem întotdeauna bucuroși să vă ajutăm să răspundeți la întrebări!