ce înseamnă let Agreed?

o parte din terminologia implicată în închirierea sau închirierea unei proprietăți poate părea uneori puțin confuză, dar la Belvoir încercăm să facem totul cât mai clar posibil! Un lucru care poate părea confuz pentru un potențial chiriaș care caută să-și închirieze casa de vis, este să vadă detalii despre proprietate cu cuvintele pe care le-au convenit alături. Ce înseamnă mai exact let Agreed? Și dacă o proprietate este marcat ca let convenite înseamnă că este acum în afara pieței și nu mai este disponibil? Care este diferența dintre o Let a fost de acord și să Proprietate? Citiți mai departe și vom încerca să clarificăm diferența.

care este diferența dintre Let Agreed și Let?

în termeni simpli, există cu siguranță o diferență între o proprietate let convenită și Let. Să convenit înseamnă că un chiriaș a arătat un interes serios într-o proprietate, și a pus într-o ofertă verbală să-l închirieze. Această ofertă inițială va fi acceptată în principiu de către proprietar sau agentul de închiriere și, ca o demonstrație a angajamentului chiriașului, chiriașului i se va cere să plătească un depozit rambursabil pentru a rezerva proprietatea, în timp ce se efectuează verificările de referință necesare. Un depozit de exploatație este limitat la chiria de cel mult o săptămână pentru chiriile Shorthold asigurate.

rambursarea depozitelor deținute

un depozit deținut va fi rambursat chiriașului dacă un proprietar se răzgândește și decide să nu închirieze proprietatea sau nu se ajunge la un acord înainte de termenul limită pentru Acord, în cazul în care potențialul chiriaș nu este vinovat. Cu toate acestea, o parte din depozitul de exploatație care este adecvată volumului de muncă deja efectuat poate fi reținută legal de către agent. dacă chiriașul furnizează informații false sau înșelătoare, nu reușește să verifice dreptul de închiriere, decide să nu continue închirierea proprietății din anumite motive sau nu ia toate măsurile rezonabile pentru a încheia un acord, adică răspunzând cererilor rezonabile de informații ale agentului etc. Odată ce o proprietate a fost închiriată, depozitul de exploatație va fi creditat cu chiria primei luni a chiriașului.

înainte ca un contract de închiriere convenit să poată fi finalizat, agentul va trebui să efectueze toate verificările de referință și de credit necesare etc. pentru a se asigura că un potențial chiriaș este cine spune că este, are dreptul legal de a închiria o proprietate în Marea Britanie și își poate permite să plătească chiria în fiecare lună. Odată ce toate aceste verificări au fost efectuate, proprietarul și agentul de închiriere sunt mulțumiți de rezultate, iar chiriașul a fost de acord cu toți termenii și Condițiile asociate cu închirierea acelei proprietăți, iar închirierea convenită va putea continua până la finalizare. Se va întocmi apoi un contract de închiriere, semnat de toate părțile și cheile predate gata pentru ziua mutării.

deci, nu lasa convenit înseamnă proprietatea este de pe piață?

trebuie remarcat faptul că nu toate lets care au fost convenite în principiu vor trece la finalizare, dar majoritatea va face. Dacă un potențial chiriaș observă detaliile proprietății cu cuvintele ‘let Agreed’ alături, este mai bine să începeți să căutați o altă proprietate sau să întrebați agentul de închiriere dacă este posibil să fiți pus pe o listă de așteptare în cazul în care proprietatea respectivă revine pe piața de închiriere din anumite motive în viitor.

Aflați mai multe…

acum, că știți ce înseamnă să fiți de acord, s-ar putea să vă placă și să citiți ghidul chiriașului nostru pentru închirierea unei proprietăți.

pentru informații suplimentare despre închirierea unei proprietăți, consultați Cum se închiriază guvernul: lista de verificare pentru închirierea în Anglia, care poate fi găsită aici: https://www.gov.uk/government/publications/how-to-rent/how-to-rent-the-checklist-for-renting-in-england