ce este o locuință?

ce este?

această pagină oferă o definiție a unei locuințe și descrie tipurile de proprietăți care sunt clasificate ca locuințe.

secțiunea 26 din Legea privind locuințele (Scoția) din 2004 definește o locuință ca:

“două sau mai multe apartamente înrudite, dar separate, împărțite între ele pe orizontală. Definiția este încadrată în linii mari pentru a include nu numai proprietățile tradiționale de locuințe, ci și casele cu patru blocuri și casele mai mari care au fost subdivizate”.

pentru cine este?

ocupanți proprietari și proprietari proprietari în locuințe.

tipurile de proprietăți clasificate ca locuințe

tipurile de dezvoltări rezidențiale definite ca locuințe în legislația scoțiană care se găsesc în Glasgow includ.

• locuințe tradiționale din gresie de înălțime cuprinsă între 2 și 5 etaje construite între 1840 și 1920, găsite în centrul orașului și fostele burguri originale anexate de Glasgow la sfârșitul secolului 19 și începutul secolului 20. Multe dintre aceste locuințe includ unități de magazine la parter, care fac parte din întregul bloc de locuințe
• patru într-un bloc proprietăți aplatizate construite inițial de Glasgow Corporation și unii constructori privați între primul și al doilea război mondial. Un număr mic dintre acestea au scări de acces în partea din spate a proprietății.
• oricare două, trei sau patru etaje tenement “walk up” apartamente construite după 1920, inclusiv 1 și 2 apartament Glasgow Corporation construit persoane singure și cupluri în vârstă de apartamente.
• blocuri cu mai multe etaje și acces la punte/căsuță, în principal în proprietatea Glasgow Housing Association și a altor proprietari sociali înregistrați care operează în oraș.
• orice Apartamente noi construite cu caracteristici comunale construite pe site-uri vacante și site-uri gap de către asociațiile de locuințe de la începutul anilor 1980 încoace.
• blocuri Private cu sau fără ascensoare de două sau mai multe etaje construite în perioada postbelică și până în prezent. Unele dezvoltări și conversii mai moderne de la birouri au, de asemenea, facilități comune, cum ar fi săli de sport și piscine. Chiar și aceste blocuri construite mai recent sunt încă clasificate ca locuințe.

chiar dacă pereții sunt construiți din cărămidă și piatră brută sau clădirea se bazează pe beton și oțel pentru a-și menține integritatea, este totuși o locuință, iar proprietarii acestor proprietăți sunt obligați să respecte aceleași reguli referitoare la întreținerea proprietății comune ca și proprietarii de locuințe tradiționale mai vechi din gresie.

excepții și variații

cu toate acestea, există excepții și variații, în special în unele proprietăți mai vechi. Zonele comune pentru care împărțiți responsabilitatea (sau sunteți răspunzător separat) sunt susceptibile de a fi stabilite în titlurile dvs. de proprietate sau prin alte documente legale care apar ca urmare a oricărei subdiviziuni a proprietății sau a modificărilor substanțiale ale clădirii.

orice modificare a titlurilor de proprietate și a cotei de sarcini referitoare la o proprietate care a fost convertită din structura și destinația inițială ar fi trebuit depusă la Serviciul de carte funciară pentru Scoția.

urmează câteva exemple de tipuri de proprietăți și proprietăți cu facilități adăugate recent în care poate exista o variație a responsabilității pentru elementele de proprietate comună:

• Case de oraș convertite
  Victorian și Eduardian casele de oraș au fost construite inițial pentru un singur proprietar, dar de-a lungul unui număr lung de ani, multe au fost transformate fie în proprietăți rezidențiale separate în structura originală, fie au fost transformate în spații de birouri.
  o fostă casă de oraș transformată pe trei sau patru niveluri poate avea o intrare comună comună care nu este utilizată de un rezident de la parter a cărui ușă din față este separată.
  cu excepția cazului în care titlurile de proprietate și sarcinile au fost modificate printr-un proces legal, responsabilitățile pentru elementele comune revin în general tuturor proprietarilor sau proprietarilor de proprietăți individuale din clădirea convertită. Proprietarii ar trebui să clarifice cu avocații lor, obligațiile rezidenților
• locuințe cu ușă principală sau “apartament de grădină”
  un număr mare de locuințe din Glasgow au un apartament cu ușă principală la parter, care, deși separat de aproape, face încă parte din întregul bloc de locuințe și, prin urmare, proprietarii acestor apartamente sunt încă responsabili pentru o parte din majoritatea reparațiilor comune ale proprietății legate de acel bloc de locuințe, indiferent dacă folosesc sau nu scara comună.
  proprietarul apartamentului principal de grădină își asumă în mod normal responsabilitatea pentru grădina care este pentru utilizarea lor exclusivă.