ce este o viață îmbunătățită Estate fapta?

un act imobiliar de viață îmbunătățit, cunoscut și sub numele de act Lady Bird, este o modalitate de a transfera proprietatea după moarte, fără a fi spus că proprietatea trece prin procesul de succesiune. Acest tip de faptă are avantajele sale distincte și anumite dezavantaje. Pentru a o înțelege, trebuie să revizuim ce este o proprietate de viață – și cum este diferită o faptă de proprietate de viață îmbunătățită.

o proprietate pe viață este un acord în care unei persoane i se acordă utilizarea și dreptul de proprietate asupra unei bucăți de teren sau proprietate pe toată durata vieții sale ca chiriaș pe viață. O proprietate de viață poate fi, de asemenea, descrisă ca proprietate comună între chiriașul de viață și restul.

scopul unei moșii de viață este de a acorda unui prieten apropiat sau unei persoane dragi acces la proprietate, cu condiția ca drepturile asupra proprietății să revină în cele din urmă restului sau moșiei lor.

o proprietate pe viață îmbunătățită permite unui titular de proprietate să transfere proprietatea unui beneficiar numit, păstrând în același timp anumite drepturi asupra proprietății declarate, inclusiv capacitatea de a-și vinde proprietatea altcuiva sau de a-și ipoteca proprietatea (ceea ce nu este o opțiune pentru persoanele rămase în cadrul unei proprietăți pe viață), precum și alte beneficii.

marea diferență, în acest caz, este că proprietatea trece pe beneficiarul numit după ce proprietarul moare. Astfel, beneficiarul este remainderman într-o viață îmbunătățită estate, în timp ce proprietarul inițial devine chiriaș viață.

cum funcționează un act imobiliar îmbunătățit?

o proprietate pe viață îmbunătățită este un tip de act (sau document de transfer de proprietate) care desemnează un beneficiar desemnat pentru o proprietate. Beneficiarul poate deține proprietatea, dar proprietarul își păstrează drepturile asupra acesteia până la moarte (moment în care beneficiarul devine singurul proprietar al proprietății).

scopul principal al unui act imobiliar pe viață îmbunătățit este de a permite unei proprietăți desemnate să ocolească succesiunea printr-o distribuție directă către un beneficiar ales.

procesul de succesiune este un proces obligatoriu în care o instanță Locală supraveghează evaluarea și distribuirea bunurilor unui rezident decedat, inclusiv a bunurilor și proprietăților acestora. Cu toate acestea, există mai multe motive pentru care o persoană ar putea dori anumite proprietăți pentru a evita succesiunea.

1. 1. 1. în primul rând, multe state au o limită financiară sub care un proces de succesiune poate fi accelerat, economisind atât timp, cât și bani – distribuirea directă a proprietăților și activelor mari după moarte poate ajuta moșia unui decedat să rămână în această limită.
      2. în al doilea rând, succesiunea poate necesita cooperarea mai multor instanțe de stat ori de câte ori proprietățile unei persoane depășesc liniile de stat. Acest lucru necesită timp și bani, din nou, deoarece taxele judiciare și taxele de avocat pot fi dublate efectiv. Asigurarea faptului că toate proprietățile și activele din afara statului sunt transferate fără probleme după moarte poate ajuta la încheierea problemei.

poate fi contestată o faptă imobiliară îmbunătățită?

unul dintre beneficiile unei proprietăți de viață îmbunătățite este că evită probatul, iar probatul este adesea conceput pentru a fi o cale specială pentru litigiile de moștenire. Ocolind succesiunea, proprietatea într-o faptă imobiliară îmbunătățită ar trebui să ocolească majoritatea litigiilor. Cu toate acestea, există motive pentru care cineva ar putea încerca să conteste o faptă îmbunătățită. Acestea includ cazurile în care:

• • • nu este clar cine ar trebui să fie beneficiarul/există vreun motiv să credem că beneficiarul nu a fost identificat corect.
    • nu este clar că proprietarul proprietății a deținut-o efectiv.
    • există dispute cu privire la valoarea proprietății.
    • probleme de asigurare (este posibil ca unii asigurători să nu dorească să acopere proprietatea transferată printr-un act îmbunătățit, din anumite motive).

atunci când este redactat, asistat, semnat și legalizat corect, un imobil de viață îmbunătățit acționează ca un simplu contract între proprietar (chiriaș de viață) și beneficiar (remainderman). Nu există prea mult loc pentru dispute atunci când totul se face în mod corect.

alte considerații

cel mai mare dezavantaj al unui act imobiliar de viață îmbunătățit este că nu este disponibil în majoritatea statelor. În schimb, cel mai comun mod de a transfera proprietatea fără succesiune este printr-un act de transfer la moarte (adică, trecerea proprietății către un beneficiar desemnat numai după moarte).

nu există închiriere pe viață într-o faptă de transfer la moarte. În schimb, fapta prevede că proprietatea merge la beneficiar după moartea proprietarului (ocolind succesiunea în proces). Cu toate acestea, există câteva diferențe între utilizarea unei proprietăți de viață îmbunătățite și a unui act de transfer la moarte în statele în care ambele sunt disponibile.

în cazul unui act de transfer la moarte, proprietatea poate fi confiscată la moarte pentru a rambursa datoriile Medicaid. Pe de altă parte, o viață îmbunătățită estate potențial poate salva casa ta de la creditorii guvernului. În cazurile în care guvernele de stat ajută guvernul federal în colectarea datoriilor Medicaid, unele programe de stat încearcă doar să recupereze beneficiile din moșiile succesorale.

specificul devine complex, deoarece depinde de legea statului. Dacă doriți să aflați mai multe despre cum vă puteți proteja casa de creditorii federali, luați în considerare să discutați cu un profesionist în planificarea imobiliară locală.

în cele din urmă, trebuie remarcat faptul că o locuință transferată printr-o proprietate de viață îmbunătățită contează în continuare pentru valoarea totală a proprietății proprietarului în scopuri fiscale (în ciuda omiterii succesiunii). Același lucru este valabil și pentru o faptă de transfer la moarte.

caută ajutor juridic profesional

este o viață îmbunătățită estate fapta potrivit pentru tine? Adevărul este că depinde foarte mult de mai mulți factori și circumstanțe. Aceste fapte sunt concepute pentru a limita unele dintre complicațiile comune legate de transferul de active și de succesiune. Totuși, contra distincte – cum ar fi enhanced life estate sunt incredibil de limitate în întreaga Statele Unite. Până în prezent, doar cinci state recunosc aceste fapte:

1. 1. 1. Florida
      2. Michigan
      3. Texas
      4. Vermont
      5. Virginia de Vest

pe de altă parte, 27 de state recunosc fapta de transfer la moarte ca mijloc de a transfera proprietatea după moarte fără a implica respectiva proprietate într-un proces de succesiune. Dacă puteți profita de o viață îmbunătățită estate fapta și sunt în căutarea pentru o modalitate alternativă de a transfera proprietatea după moarte, menționează ideea de a vă imobiliare planificare avocat. Cineva familiarizat cu legislația locală și circumstanțele va fi cel mai bun pariu pentru a vă ajuta cu transferuri de proprietate și de planificare estate.