Ce este Probate în domeniul imobiliar?

Cum de a găsi Imobiliare Probate?

puteți găsi companii care vând listări de bunuri imobiliare în probate. Puteți verifica, de asemenea, înregistrările județene care sunt publice pentru vizualizare. Unele pot fi publicate online, în timp ce altele vor fi disponibile numai la tribunal. Înregistrările vă vor indica adresa proprietății, numele proprietarului decedat și moștenitorii acestuia, precum și reprezentantul.

cumpărarea de bunuri imobiliare succesorale

dacă sunteți interesat să cumpărați o proprietate succesorală, trebuie să înțelegeți procesul unic. Primul pas este să găsiți o proprietate pe care doriți să o cumpărați. Puteți face acest lucru printr-o listă sau prin verificarea înregistrărilor publice. De asemenea, puteți auzi despre asta prin recomandări ale persoanelor pe care le cunoașteți.

următorul pas este să faceți o ofertă pentru o proprietate pe care doriți să o cumpărați. Puteți oferi mai puțin decât prețul de listare ca cu orice proprietate de vânzare. Agentul imobiliar și reprezentantul imobiliar vor accepta oferta dvs., o vor respinge sau vor face o contraofertă. Odată ce o ofertă este aprobată de ambele părți, procesul nu se termină aici. Reprezentantul sau avocatul acestora trebuie să depună o petiție la instanță pentru a aproba vânzarea. Acest pas ar putea dura încă 30 până la 45 de zile sau mai mult pentru ca oferta să fie aprobată.

vânzarea de bunuri imobiliare succesorale

dacă sunteți la celălalt capăt al procesului și încercați să vindeți o proprietate succesorală, trebuie să știți cum funcționează. În timp ce multe state nu au nevoie de un avocat de succesiune să se ocupe de procesul, poate doriți să angajeze unul pentru vânzarea de bunuri imobiliare, deoarece acestea vor fi mai familiarizați cu pașii necesari pentru a se asigura că merge fără probleme.

primul pas este de a depune o petiție pentru a deschide probate. De asemenea, poate fi necesar să solicitați aprobarea vânzării în prealabil, în funcție de statutele din statul în care se află proprietatea. Este posibil să fie nevoie să aveți o inspecție a imobilului și o evaluare pentru a determina valoarea.

următorul pas este să angajezi un agent imobiliar pentru a comercializa proprietatea. Este, de obicei, cel mai bine să caute un agent cu experiență în proprietăți De succesiune sau unul care este certificat pentru că ei vor înțelege detaliile de vânzare o astfel de proprietate.

odată ce primiți o ofertă, veți decide să acceptați oferta sau să negociați. După ce dvs. și cumpărătorul sunteți de acord cu o ofertă, avocatul va trebui să o prezinte instanței pentru aprobare. Planificați acest lucru luând cel puțin 30 până la 45 de zile, dar poate dura mai mult. O dată de judecată va fi necesară pentru finalizarea vânzării.

unele state solicită cumpărătorilor să liciteze pentru casele succesorale. Cumpărătorul cu cea mai mare ofertă poate obține proprietatea. Legile fiecărui stat sunt unice cu privire la modul în care se face licitarea.

în funcție de stat, este posibil să puteți utiliza procesul de succesiune informală. În acest caz, executorul poate vinde imobilul fără supravegherea instanței. Proprietatea este vândută în mod normal, fără toate restricțiile și termenele lungi ale probatului formal.

cumpărarea sau vânzarea de bunuri imobiliare în succesiune poate fi un proces complicat, lung. Fiecare stat are propriile legi cu privire la modul în care trebuie gestionat procesul. Din cauza complexității legilor de succesiune, cel mai bun lucru pe care îl puteți face este să lucrați cu un avocat de succesiune care vă va ajuta în acest proces.