ce este un raport de inspecție Strata?

acest articol detaliază ‘ceea ce este un raport de inspecție straturi’ a fost furnizat și scris de Paul Mulligan, Paul Mulligan Property Group.

un raport de inspecție a straturilor (cunoscut și sub numele de căutare a straturilor, Inspecția înregistrărilor corporațiilor proprietarilor sau secțiunea 108) este un raport pe care toți cumpărătorii unui strat intitulat, comunitate intitulată sau companie intitulată proprietate ar trebui să investească dacă aceasta este o proprietate rezidențială sau comercială.

Ia notificat atunci când vom publica noi Q&ca, știri și articole la SITE-ul

raportul de inspecție straturi mă refer este similar cu un raport de construcție atunci când cineva cumpără o casă. Înregistrările Corporației proprietarilor trebuie să respecte Legea de gestionare a schemelor Strata. În niciun caz nu sugerăm ca acest lucru să înlocuiască un raport de inspecție a clădirii. Diferența mare este un raport de inspecție Strata va raporta asupra clădirii, de asemenea, cunoscut sub numele de schema Strata. Ar trebui să ofere detalii precise despre ceea ce se întâmplă în clădire sau complex. Lucruri precum:

• cine este proprietarul actual?
• care sunt taxele trimestriale pentru proprietate?
• care sunt drepturile dumneavoastră de vot? Care este dreptul dvs. de unitate?
• când se plătesc taxele?
• au existat? Există taxe speciale curente sau propuse (contribuții suplimentare în afara taxelor trimestriale care pot fi ridicate pentru defecte de construcție sau lucrări majore)?
• schema Strata respectă cerințele de incendiu, sănătatea muncii & obligațiile de siguranță și gestionarea azbestului?
• există informații în înregistrările care aprobă animalele? Sunt permise animalele?
• cât de mult este în fondul scufundarea și Fondul administrativ? Este vreunul dintre fonduri în deficit?
• există probleme juridice actuale? Au existat probleme juridice în ultimii 3 ani?
• defecte de construcție sau pretenții de garanție ale proprietarului locuinței pentru defecte;
• încălcări ale Statutului (reguli și reglementări pentru această clădire);
• există vreo dizarmonie?
• venituri și cheltuieli majore în ultimii 3 ani;
• cheltuieli majore propuse;
• care este valoarea actuală a clădirii?
• clădirea este asigurată și, dacă este așa, asigurată în mod adecvat? (detalii privind asigurarea și acoperirea);
• există aspecte legate de conformitate în cadrul înregistrărilor, cum ar fi respectarea ferestrelor și balconului?
• există o prognoză a fondului de scufundare? (un raport pregătit detaliind care ar trebui să fie contribuțiile la taxe în următorii 10-15 ani, inclusiv întreținerea detaliată);
• există dispute cunoscute în cadrul schemei Strata;
• copii ale proceselor-verbale anuale ale Adunării Generale, ale proceselor-verbale extraordinare ale Adunării Generale și ale proceselor-verbale ale ședinței Comitetului Executiv;
• copii ale rapoartelor clădirilor, extrase din rapoartele de conformitate.

fiecare cumpărător care are în vedere achiziționarea unei proprietăți strata intitulate, indiferent dacă este rezidențială sau comercială, trebuie să angajeze serviciile unei companii de inspecție complet calificate, cu un fond extins de proprietate.

înainte de a angaja o companie pentru a efectua și de inspecție a proprietarilor Corporation înregistrări asigurați-vă că vă întreb compania ce Fond de proprietate inspectorii lor au. Multe companii de inspecție folosesc contractori care au foarte puțin sau deloc fond de proprietate, cum ar fi studenții universitari sau stau acasă mama și tata. inspectorii Paul Mulligan Property Group sunt pe deplin instruiți de Paul Mulligan sau au o proprietate sau un fond legal.

aveți o întrebare sau ceva de adăugat la articol? Lasă un comentariu mai jos.

încorporați

citiți următorul:

• proprietarii de straturi: de ce refinanțarea împrumutului pentru locuință poate fi o idee bună … și de ce s-ar putea dovedi dificilă
• de ce este un raport de inspecție Strata atât de important dacă mă gândesc să cumpăr o unitate, un apartament, o vilă sau o proprietate comercială în cadrul unei Scheme Strata?

despre autor: Paul Mulligan este un agent imobiliar licențiat și a fost în industria imobiliară din 1996. Paul este CEO & fondator al Paul Mulligan Property Group, o companie bazată pe proprietate, care oferă rapoarte de inspecție straturi de experți, servicii de agenții cumpărător și ajută vânzătorii de proprietate selecta agentul lor imobiliar.

M: 0417 766 009E: [email protected]

pentru mai multe informații despre chestiuni cum ar fi achiziționarea unui apartament sau mai multe detalii despre un raport de inspecție strata, vizitați închirierea / cumpărarea / vânzarea proprietății Strata, planul Strata / raportul de inspecție Strata sau paginile de informații Strata după stat.

după un PDF gratuit al acestui articol? Conectați-vă la contul LookUpStrata existent pentru a descărca fișierul imprimabil. Nu ești membru? Simplu-Alăturați-vă gratuit pe pagina noastră de înregistrare.