ce face un avocat de blocare a pieței face?

un avocat de blocare a pieței reprezintă fie o bancă sau un proprietar în timpul procesului de blocare a pieței. Blocare a pieței este termenul legal în Statele Unite pentru o hotărâre în care o bancă preia o casă pentru neplata ipotecii. Avocații de blocare a pieței reprezintă părțile implicate într-o astfel de acțiune în justiție.

dreptul de blocare a pieței în Statele Unite este determinată pe o bază de stat de stat. În general, cu toate acestea, procesul începe atunci când proprietarul este târziu pe plățile sale. Cele mai multe bănci va începe de asteptare si contactarea cumpărătorului pentru a încerca să colecteze plățile întârziate imediat, dar ei nu vor începe procesul de blocare a pieței formale până când un proprietar este de câteva luni în urmă pe Ipoteca lui.

proprietarii de case pot încerca să întârzie procesul de blocare a pieței solicitând să vadă biletul la ordin inițial. Dacă o ipotecă a fost transferată de la creditor la creditor, poate fi dificil pentru bancă să găsească această notă. Un avocat de blocare a pieței, care reprezintă calculeaza poate ajuta calculeaza face o astfel de cerere și poate ajuta, de asemenea, calculeaza veni cu alte tactici de întârziere pentru a întârzia blocare a pieței pentru atâta timp cât posibil.

tactici de întârziere poate fi de ajutor pentru un proprietar care se confruntă cu eșecuri financiare temporare sau lupte. De exemplu, un avocat poate contesta fiecare pas în procesul de blocare a pieței pentru a încerca să cumpere un proprietar mai mult timp. Avocații pot, de asemenea, să ajute proprietarii de case să negocieze cu creditorii pentru a facilita o vânzare în lipsă, care este de obicei mai puțin dăunătoare pentru Scorul de credit al Împrumutatului decât o blocare a pieței și mai puțin costisitoare pentru bancă.

când un proprietar a căzut câteva luni în urmă, de obicei banca va începe procesul formal de blocare a pieței. Acest lucru implică, în general, depunerea avizului de neîndeplinire a obligațiilor cu grefierul sau cu un alt funcționar al instanței. Un avocat de blocare a pieței, care reprezintă banca poate depune această notificare în numele băncii.

grefierul județean sau funcționarul corespunzător din jurisdicție trimite apoi Împrumutatului o notificare oficială de neîndeplinire a obligațiilor sau o scrisoare de cerere. Această scrisoare prevede, de obicei, ceea ce cumpărătorul trebuie să facă pentru a deveni curent pe ipotecare și opri blocare a pieței. Cu alte cuvinte, se specifică exact când și cât de mult împrumutatul trebuie să plătească, în întregime, pentru a opri acțiunea în justiție.

împrumutatul poate apoi fie face plata integrală sau lui blocare a pieței avocat poate încerca să lucreze un acord sau aranjament cu instanța de judecată sau creditor. De obicei, de acest punct, este prea târziu să refinanțeze sau să vină cu un plan de plată, dar avocatul poate ajuta în continuare calculeaza în explorarea opțiunile sale. Avocatul poate încerca, de asemenea, să faciliteze întârzieri suplimentare în procesul de blocare a pieței.

în cazul în care proprietarul nu face plăți pentru a face curent ipotecare după scrisoarea de cerere a fost trimis, blocare a pieței continuă. O notificare este plasată în ziar și casa devine de obicei proprietatea unui mandatar. Un avocat de blocare a pieței, care reprezintă Institutul de creditare facilitează transferul de proprietate în acest timp. În cele din urmă, casa este pus în vânzare la o blocare a pieței sau sheriffs vânzare, și un avocat de blocare a pieței creditor poate ajuta cu orice măsuri legale necesare pentru a face acasă gata de vânzare.