Ce trebuie să știți despre legile Texas Homestead | Watson Law Firm

Homestead legile există pentru a ajuta la prevenirea oamenilor de la pierderea casele lor și alte bunuri personale în caz de circumstanțe neprevăzute. Proprietarii de proprietăți din Texas beneficiază de o anumită protecție juridică împotriva confiscării gospodăriei lor în cazurile calificate. Aceste legi, care sunt bine cunoscute avocaților imobiliari cu experiență, protejează proprietarii de case împotriva pierderii proprietății lor dintr-o vânzare forțată adusă de creditori. Proprietarii de case care doresc o astfel de protecție trebuie să înțeleagă prevederile și expulzările care se aplică legilor Texas Homestead înainte de a presupune că sunt acoperite.

următoarele sunt câteva linii directoare de bază cu privire la modul în care aceste legi pot ajuta oamenii, deși firmele de avocatură care au experiență în gestionarea imobilelor rezidențiale pot ajuta persoanele care se confruntă cu pierderea potențială a casei lor.

Care Sunt Legile Texas Homestead?

potrivit avocaților care se ocupă de probleme imobiliare, legile Texas Homestead afirmă că o familie sau o gospodărie individuală este protejată de sechestru sau vânzare forțată pentru a plăti datoriile restante aduse în instanță. Excepțiile de la aceasta includ: cazuri de impozite datorate sau drept de retenție fiscală; ipoteci sau împrumuturi pentru locuințe în neplată sau ca parte a unei înțelegeri de divorț.

ce se califică drept gospodărie?

o gospodărie în acest caz constă din proprietăți urbane sau rurale. Firmele de avocatură care se ocupă pe scară largă de preocupările juridice imobiliare rezidențiale spun că nu există nicio limită a valorii, deși există limite privind dimensiunea proprietății în funcție de faptul dacă este considerată urbană sau rurală. O gospodărie urbană poate fi o casă sau o afacere și este limitată la un total de 10 acri, în timp ce o gospodărie rurală poate fi de până la 100 de acri pentru o persoană sau 200 de acri pentru o familie. Proprietatea personală include, de asemenea, anumite elemente specifice considerate relevante pentru conducerea unei familii, ferme sau alte afaceri, în valoare de până la 30.000 USD pe persoană sau 60.000 USD pe familie.

avocații imobiliari cu experiență afirmă că distincțiile se fac pe baza tipului de proprietate, precum și a gospodăriilor familiale sau individuale, pentru a determina calificarea pentru scutire și cât de mult teren este acoperit de scutire. Cu proprietatea rurală, individul sau familia trebuie să locuiască pe o porțiune a proprietății și să folosească restul pentru a sprijini familia. Gospodăriile urbane trebuie să fie utilizate de o persoană sau de o familie ca o casă sau pentru o afacere care le susține – sau ambele.

legile gospodăriei se referă la structuri permanente și reședințe pe aceste proprietăți, dar nu la nimic de tip nepermanent, cum ar fi casele mobile. O gospodărie poate fi asumată și prin proprietatea asupra terenului dacă există intenția de a construi și de a stabili o reședință sau o afacere. Legile gospodăriei au anumite cerințe de calificare, care pot fi problematice dacă o hotărâre este plasată pe o proprietate din cauza datoriilor suportate de proprietar. Proprietarii de proprietăți cu întrebări despre proprietatea calificată ar trebui să solicite serviciile avocaților imobiliari specializați în legile gospodăriei.

complexitatea legilor de protecție Homestead

Texas homestead legile pot împiedica un proprietar de proprietate de a pierde lor de origine sau de proprietate, care este de mare importanță pentru oricine se confruntă cu o astfel de pierdere. Deși proprietățile calificate sunt scutite de sechestru din cauza neplății datoriilor de către proprietar, trebuie înțeles că această scutire nu se extinde la toate datoriile.

este esențial ca un proprietar al unei proprietăți De gospodărie să înțeleagă că, deși protecția în statul Texas poate exista în ceea ce privește datoriile și falimentul, legile federale se pot aplica în continuare. În astfel de cazuri, avocații imobiliari cu experiență pot ajuta proprietarii de proprietăți să sorteze detaliile care implică gradul de protecție a acestora și cum să o maximizeze folosind trusturi, utilizarea planificată a terenului și multe altele.

proprietarii care au nevoie de informații despre modul în care se aplică legile gospodăriei sau se confruntă cu un fel de hotărâre împotriva proprietății lor ar trebui să se consulte cu o firmă de avocatură imobiliară rezidențială. Legile Texas homestead sunt foarte detaliate și trebuie interpretate corect, astfel încât găsirea avocati imobiliare pentru a ajuta cu această sarcină este important!