Chattels și program-ce' s incluse într-o vânzare imobiliare? – Imobiliare și construcții-Canada

ce elemente stau cu o casă? Care dintre ele pleacă cu vânzătorul?- Acestea sunt întrebări vechi și printre cele mai frecvente surse dedezacorduri în tranzacțiile imobiliare. Răspunsurile nu sunt întotdeaunaclar-tăiat, dar depinde de interpretarea chattelsand corpuri de iluminat.

Chattels – Pick-up-And-Go Pieces

Chattels sunt elemente care un vânzător poate pur și simplu ridica și walkaway cu. Acest lucru implică, în general, nici o mizerie, nici un prejudiciu și proceduri noinvasive. Unele exemple mai evidente includ mobilier, lămpi de podea și aparate mici, plug-in.

Chattels sunt de obicei excluse de la o achiziție acasă. Dar dacă ești un potențial cumpărător și un element capturile fantezie dumneavoastră, youpoate negocia întotdeauna în afacere.

corpuri de iluminat – obiecte imobile

corpurile de iluminat sunt elemente care au devenit efectiv o parte permanentă a proprietății. De obicei, acestea necesită instrumente și hardware pentru a le elimina. În timp ce un fotoliu este considerat un chattel, o bancă care a fost construită într-un perete ar deveni un dispozitiv. Alte exemple tipice ar putea include garduri, încălzitoare de apă și corpuri de iluminat Electrice.

multe zone gri

dincolo de definițiile generale ale chattel andfixtures, există multe excepții și zone gri. Luați zilele modernecondrul televizoarelor montate pe perete. Parantezele sunt găuriteîn perete, dar televizorul în sine poate pur și simplu să se cupleze și să se oprească.

cuptoarele se conectează pur și simplu la o priză electrică, dar dacă vânzătorul a investit într-o piesă de înaltă calitate, este posibil ca acel articol să nu fie inclus în afacere. O situație similară poate apărea peste cristalul scumpcandelabre. Este posibil ca alte articole să fi fost închiriate ca parte a unei gospodării și în afara limitelor cumpărătorului.

Sfaturi pentru a Evitadiscordați

când lucrați la afacere, regula #1 este: nu presupuneți niciodată.

cumpărătorii și vânzătorii trebuie să fie specifici și clari cu privire la S incluse sau excluse. Fie că este vorba de chattel offixture, aproape totul este negociabil.

dacă se așteaptă ca un anumit articol să plece cu cumpărătorul, discutațidacă va exista un înlocuitor. În timpul plimbării finaleînainte de închidere, cumpărătorii ar trebui să ia notă de ceea ce este încă încasa.

obțineți întotdeauna detaliile în scris – completate cu mărci,modele și numere de serie. Efortul va merge mult spreminimizând neînțelegerile, dezamăgirea și litigiile.

conținutul acestui articol este destinat să ofere un ghid general pentru subiect. Ar trebui să fie căutate sfaturi specialistedespre circumstanțele dvs. specifice.