Conceptul, caracteristicile de bază și pregătirea planului general

Introducere în planul general

odată cu urbanizarea rapidă și creșterea orașului, planificarea urbană a primit o importanță majoră. Această planificare se face la diferite ierarhii pentru a integra o regiune mare cu o suprafață mică, astfel încât dezvoltarea să se facă în același ritm. Există multe documente legale făcute pentru a promova dezvoltarea. Master plan este un astfel de document care oferă reguli și orientări pentru o dezvoltare planificată atât în prezent, cât și în viitor.

zonele urbane au crescut atât în dimensiune, cât și în complexitate de-a lungul deceniilor și au devenit imposibil de gestionat în majoritatea locurilor. Nevoia de a avea un mecanism sau o modalitate de a regla această creștere a fost resimțită și astfel au fost concepute metode pentru a regla sau “modela” această creștere. Având master plan este una dintre astfel de încercare. Alte metode includ locuri de dezvoltare numite “Plan de dezvoltare a orașului”, scheme de urbanism,planuri de utilizare a terenurilor, planuri zonale, diverse alte planuri” spațiale ” făcute de autoritățile în cauză.

legate de: Teoria locului Central (CPT) de Walter Christaller (1933)

ce este un plan general?

este un instrument de elaborare a cerințelor de teren și infrastructură pentru diverse utilizări urbane și rurale și de alocare a terenurilor pentru diverse utilizări pentru a avea ca rezultat o distribuție armonioasă și durabilă a activităților, astfel încât orașele / orașele să aibă o formă și o structură în care să își poată îndeplini toate funcțiile economice și sociale în mod eficient și eficient. Scopul unui Master Plan este de a promova creșterea și de a ghida și reglementa dezvoltarea prezentă și viitoare a orașelor și orașelor cu o perspectivă de 20-25 de ani.

Related: Primate City & primatul / relația dintre dimensiunile orașului

caracteristicile de bază ale Planului general

este un plan fizic: planul este fundamental un ghid pentru dezvoltarea fizică a comunității; este lung variat: implică planificarea pe termen lung; este cuprinzător: cuprinde toate funcțiile care fac o muncă comunitară, cum ar fi transportul, locuințele, utilizarea terenurilor, sistemele de utilități și recreerea. Mai mult, planul ia în considerare interdependențele funcției; ghid pentru luarea deciziilor: pentru Consiliul de planificare, Consiliul de conducere și primarul sau managerul; declarație de politică publică: planul traduce valorile, dorințele și viziunile comunității în principii de utilizare și dezvoltare a terenurilor care pot ghida creșterea viitoare a comunității tale.

conceptul de Master Plan

Master Plan este cuprinzător, care integrează diverse aspecte ale planificării, cum ar fi locuințe, transport, infrastructură etc. Sunt luate în considerare toate aspectele care afectează calitatea vieții oamenilor și toate relațiile dintre diferite aspecte; multidisciplinar în natură: cuprinde diverse discipline de studii precum aspecte sociale, economie, mediu, inginerie, arhitectură etc. Master plan este un document pe termen lung. Se clarifică viziunea pentru anul potențial pentru oraș și planuri de dezvoltare pentru viitor; Master plan se concentrează pe utilizarea rațională a terenurilor care este demarking teren pentru utilizarea cea mai optimă pentru activitatea la un loc. Utilizează eficient resursele pentru a satisface cerințele actuale și viitoare ale cetățenilor; Master plan ar trebui să ia în considerare mediul și costurile legate de acesta. Propunerile de dezvoltare ar trebui să fie durabile din punct de vedere ecologic. Planul general se bazează pe o planificare incluzivă. Acesta ia în considerare toate secțiunile de oameni din societate în propuneri de dezvoltare și se concentrează pe Accesibilitate. ; Master planul prevede restricții asupra zonelor sensibile din punct de vedere ecologic, asupra siturilor de patrimoniu și a zonelor tradiționale construite și oferă norme speciale pentru aceste locuri. ; Master Plan duce la o creștere echilibrată a orașului. Acesta previne concentrarea unei anumite activități într-un singur loc și ia în considerare distribuția eficientă a instalațiilor, infrastructurii, rețelelor și locuințelor și urmează conceptul de dezvoltare a vecinătății.

procesul de pregătire a Planului general

proces juridic

este necesar un sprijin statutar pentru a pregăti orice plan juridic, astfel încât acesta să poată fi implementat pe teren. Este guvernat de principii, statute și coduri care derivă din stat. Diverse legislații care oferă sprijin juridic sunt: Legea Autorității pentru Dezvoltare; Legea privind încrederea în îmbunătățirea urbană; Legea privind planificarea orașului și a țării. Nevoia de sprijin legal este că dă puterea de a exercita puterea poliției și puterea domeniului eminent. Orice construcție care nu respectă planul general poate fi notificată instanței și demolată. Majoritatea proceselor de planificare care au loc urmează modelul de planificare rațională.

procesul tehnic

acesta include cadrul de lucru pentru a pregăti un plan pornind de la definirea obiectivelor până la monitorizare. Pregătirea planului general se bazează pe” viziunea sistemelor de planificare ” care implică raționalitatea instrumentală. Etapele și etapele urmate de o anumită autoritate sau de organismul de elaborare a planurilor în cauză pot diferi. Complexitatea orașului și a organizației în sine are un impact direct asupra procesului adoptat.

procesul Public

implicarea comunității în pregătirea planului este una dintre cele mai importante componente în elaborarea planului, deoarece acestea sunt versete mai bune ale problemelor și soluțiilor lor locale. În India, participarea publicului este sub formă de audiere publică.Acest proces este numit și “participare publică”sau” audiere publică”. Întregul scop de a avea o creștere master plan de suprafață pentru locuitorii locului, astfel, devine esențial să se ia în considerare opiniile, obiecțiile și sugestiile lor.

procesul de Management

procesul de planificare trebuie gestionat având grijă de resurse precum forța de muncă în timp, organizarea internă a departamentelor și relațiile de lucru și coordonarea între diferite departamente și agenții de planificare.Numărul părților interesate este uneori numeros, ca în cazul metropolei, unde diviziunea muncii este precisă și dată diferitelor “consilii” sau altor subdiviziuni ale departamentelor în cauză. Această clasificare face parte integrantă din luarea în considerare a tuturor departamentelor și agențiilor în cauză și, astfel, a gestionării acestora.

slăbiciunea Planului general

planul general este un document de plan viitor care utilizează datele prezente sau poate datele anterioare pentru proiecțiile viitoare. Deci, este depășit de momentul în care este implementat; De obicei, nu se efectuează sondaje fizice de fiecare dată când se face un plan general; este un document rigid. Lipsa punerii în aplicare la timp; lipsa participării efective a publicului; deseori lipsește coordonarea între diferite agenții, ceea ce duce la o punere în aplicare deficitară a politicilor.

Notă: Acest articol face parte din raportul de literatură pregătit de studenții B. Plan (2012-2016) de la școala de planificare & Arhitectură, Delhi.

citiți despre: Delhi Master Plan 2021, proces inteligent de planificare Master, orientări UDPFI

Raportați acest anunț