Contactati-ne

înapoi la: imobiliare, personale, & Proprietate Intelectuală

ce este un contract de leasing închis?

un contract de leasing închis este un acord contractual care permite unei persoane fizice (locatar) să utilizeze o proprietate pentru o anumită perioadă în timp ce efectuează plăți periodice de leasing fără obligația de a cumpăra proprietatea la sfârșitul contractului. Close-end leasing este un contract de închiriere aprobat de legea Statelor Unite și Canada. Odată ce un contract de leasing expiră, locatarului i se permite să plece fără a fi mandatat să cumpere proprietatea utilizată pentru o perioadă de timp. Un leasing pierdut este altfel numit leasing net, leasing adevărat sau leasing walkaway.

cum funcționează un contract de închiriere închis?

un contract de leasing închis poate fi înscris pentru închirierea oricărei proprietăți sau bunuri, inclusiv vehicule, mașini, instalații sau un apartament. Când locatarul și locatorul intră în acest Acord, înseamnă că locatarul poate ieși din acord la expirare fără nicio obligație de a cumpăra proprietatea. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că locatarul nu poate achiziționa proprietatea dacă este interesat. În SUA și Canada, locatarul poate cumpăra proprietatea la o valoare reziduală convenită la expirarea perioadei fixe a contractului de închiriere. Într-un leasing auto, de exemplu, locatarul poate returna masina la sfârșitul perioadei de leasing și nu este în conformitate cu legea pentru a cumpara masina, acesta este motivul pentru care acest contract de închiriere este adesea numit un leasing walkaway.

cum sunt structurate contractele de leasing închise

într-un contract de leasing închis, există un termen fix pentru care un locatar va utiliza o proprietate, în această perioadă, se așteaptă ca locatarul să efectueze plăți fixe care se pot întinde pe o perioadă de 12 până la 48 de luni. Există alte taxe pe care le-ar putea suporta un locatar care nu sunt menționate într-un contract de închiriere închis, de exemplu, dacă un locatar folosește un vehicul care depășește limitele stipulate, locatarul este obligat să plătească amenzile atașate. Ieșirea dintr-un contract de închiriere închis înainte de data expirării poate atrage, de asemenea, amendă care va fi plătită de locatar. Odată ce un contract de leasing închis expiră, un locatar nu este obligat să cumpere proprietatea sau activul, locatarul poate pur și simplu să plece fără nicio obligație.

subiecte înrudite

• închiriere după bunul plac
• regula unu la sută
• leasing Net
• leasing net triplu (NNN)
• definiție adevărată Leasing
• opțiune de închiriere teren
• Iad sau contract de apă de mare
• Clauza habendum
• Attornment
• garanție implicită de locuire
• Embleme definiție
• Clauza Co-închiriere