Cum să valorificați o spălătorie-Spălătorie Solutions Company

evaluarea unei case pentru a determina valoarea acesteia implică căutarea pentru a vedea ce proprietăți similare din aceeași zonă vândute în tranzacțiile imobiliare recente. Determinarea valorii unei spălătorii este un pic mai complicată. Dacă vă întrebați cum să prețuiți o spălătorie, iată ce trebuie să știți.

cum să valorificați o spălătorie

când evaluați o spălătorie, evaluarea proprietății este doar o parte a sarcinii. De asemenea, evaluați valoarea succesului afacerii stabilite. Va trebui să determinați veniturile afacerii și să cântăriți diferitele elemente care îi vor influența succesul continuu pentru a obține o imagine exactă. Deci, atunci când decideți cum să evaluați o spălătorie, trebuie să luați în considerare mai multe variabile în ecuația dvs.:

venitul Net

atunci când evaluați valoarea unei spălătorii, experții recomandă adesea o formulă care necesită înmulțirea venitului net săptămânal al instalației cu un multiplicator care este crescut sau scăzut în funcție de considerente relevante. Cu această metodă, determinarea cât de mult face spălătoria în fiecare lună este primul pas în atribuirea unei valori.

contractul de închiriere

contractul de închiriere al unei spălătorii ar trebui evaluat în termeni de timp și bani. Este nevoie de timp pentru a câștiga înapoi o investiție într-o afacere, iar un contract de închiriere pe termen scurt poate să nu vă permită acest timp. Atunci când se determină valoarea unei spălătorii, un termen lung de închiriere sau capacitatea de a negocia un contract de închiriere pe termen lung este un plus. Costul contractului de închiriere este, de asemenea, important. Un preț ridicat vă va reduce profiturile, astfel încât un contract de închiriere accesibil este mai bun pentru valoarea unei spălătorii.

demografia

pentru a rula o spălătorie profitabilă, aveți nevoie de clienți cu rufe murdare pentru a spăla. Ca o chestiune de comoditate, oamenii tind să rămână aproape de casă, astfel încât spălătoriile, în general, se descurcă cel mai bine atunci când sunt situate într-o zonă cu o mulțime de apartamente, case, cămine universitare sau proprietăți de închiriere.

competiția

deoarece puțini oameni sunt dornici să-și ducă rufele mai departe decât trebuie, piscina potențialilor clienți pentru o spălătorie este, în general, oarecum limitată de locația sa. O spălătorie stabilită într-o zonă în care există puțină concurență și puține șanse ca un concurent să înființeze un magazin este, în general, o valoare mai bună decât una care se luptă pentru supraviețuire pe o piață strânsă.

vizibilitate, accesibilitate și parcare

nu există niciun beneficiu în a îngreuna accesul clienților la o spălătorie. Un magazin care este vizibil din toate direcțiile este mai ușor de găsit pentru potențialii clienți, iar o parcare ușor accesibilă din mai multe direcții este mai ușor pentru acei clienți să intre și să iasă din. Disponibilitatea de parcare este un alt factor să aibă în vedere. Când vine vorba de locuri de parcare, mai mult este, în general, mai bine. Cu toate acestea, numărul de pete nu este singura considerație. Veți dori, de asemenea, să se gândească la alte întreprinderi care sunt de partajare de parcare. Există suficientă cifră de afaceri pentru a face parcarea o briză? Patronii afacerilor din apropiere tind să zăbovească, ocupând locuri de parcare pentru perioade lungi de timp?

magazinul

la evaluarea unei spălătorii, luați în considerare starea magazinului și conținutul acestuia. Dacă sunt necesare actualizări tehnice sau remodelări majore, va fi necesară o investiție mai mare, iar valoarea potențială a spălătoriei este afectată negativ.

echipamentul

vârsta, starea și calitatea echipamentului instalat în spălătorie contează, de asemenea. Întreținerea, repararea și înlocuirea echipamentelor vechi, uzate sau substandard pot deveni costisitoare rapid. Pe de altă parte, echipamentele care sunt mai noi, de calitate superioară și în stare bună sunt mai atrăgătoare pentru clienți, mai eficiente și mai puțin susceptibile de a se descompune, astfel încât oferă o valoare crescută.

utilități

spălătoriile folosesc multă apă, iar electricitatea este o necesitate absolută. Deoarece costurile utilităților, în special apa și canalizarea, variază în funcție de oraș sau jurisdicție, va trebui să luați în considerare aceste tarife atunci când evaluați o locație. Facturile de utilități mai mari vor avea un impact clar asupra liniei de jos a unei spălătorii și a valorii sale globale.

deci, cum determinați valoarea unei spălătorii? În primul rând, identificați profitul net lunar al spălătoriei. Apoi, decideți un multiplicator adecvat. Începeți cu un multiplicator de 50. Apoi, ajustați-l în sus sau în jos ca răspuns la factorii care influențează valoarea unei spălătorii și puterea pieței imobiliare din zonă. În cele din urmă, înmulțiți profitul net lunar al spălătoriei cu multiplicatorul pe care l-ați decis. Acest lucru ar trebui să vă ofere o idee despre valoarea afacerii.

vrei să cumperi o spălătorie? Pentru un distribuitor de încredere, asigurați-vă că pentru a verifica spălătorie Solutions Company, un furnizor de servicii complete de Premium vanded, on-premises, și multi-locuințe spălătorie comerciale echipamente. Programul nostru de leasing nu oferă taxe de kilometraj, fără taxe de servicii și fără taxe de piese. Veți putea utiliza echipamente Speed Queen de înaltă calitate în timp ce vă bucurați de un contract de închiriere flexibil și plăți previzibile. Pentru a afla mai multe despre produsele și serviciile noastre, vă rugăm să ne sunați la 800-383-9274 sau să ne contactați online. Așteptăm cu nerăbdare să auzim de la tine!