cum să: vinde casa ta la licitație

sunt de planificare pentru a vinde casa ta, dar groază gândul de luni de agenți imobiliari vine în jurul cu potențialii cumpărători, și oferte care se încadrează prin la ultimul minut? Listarea proprietății dvs. de vânzare prin licitație este o idee minunată dacă doriți să vă vindeți casa cât mai repede posibil.

iată câteva informații utile despre cum să vă vindeți casa la licitație.

ce să-ți vinzi casa la licitație

anumite tipuri de proprietăți sunt mult mai potrivite pentru vânzare la licitație. Acestea includ case care ar fi greu de vândut prin mijloace tradiționale, de exemplu, dacă ar avea nevoie de renovări și investiții semnificative; case reintroduse, pe care băncile doresc de obicei să le vândă cât mai repede posibil pentru a recupera datoriile; și proprietăți neconvenționale, care sunt adesea dificil de apreciat, de exemplu un far. Dacă aveți o proprietate care are o cerere mare, vânzarea unei case la licitație poate fi, de asemenea, o idee bună, deoarece prețurile mult mai mari sunt realizabile în căldura unui război de licitare decât ați obține printr-o conversație la biroul unui agent imobiliar.

alegeți Casa de licitații potrivită sau site-ul web

oamenii folosesc din ce în ce mai mult Site-urile de proprietăți și licitații pentru a vinde case la licitație. Licitațiile Online se desfășoară de obicei pentru o anumită perioadă de timp, de exemplu 12 ore, după care vânzarea este acordată celui mai mare ofertant. Reprezentanții de pe site-ul web vor organiza apoi o întâlnire cu cumpărătorul, vânzătorul și avocații pentru a încheia afacerea. Folosind opțiunea de licitație online, vânzătorii pot utiliza agenți imobiliari sau pot vinde în mod privat.

economisește costuri, deschide procesul de licitație către un grup mult mai larg de potențiali cumpărători și este o modalitate rapidă, sigură și fără probleme de a vă vinde casa. Dacă decideți să mergeți pe ruta cărămidă și mortar, aveți nevoie de un licitator care oferă proprietăți similare cu ale dvs. în același interval de preț. Similar cu alegerea dreptul de agenți imobiliari, vă îmbunătăți foarte mult șansele de a obține o afacere favorabilă pe casa ta prin alegerea casa de licitație dreapta.

prețuri

înainte de listarea proprietății dvs. spre vânzare prin licitație, va trebui să decideți care este prețul dvs. de rezervă. Acesta este prețul minim pe care îl veți accepta odată ce licitarea începe și este esențial să setați acest lucru la nivelul potrivit. Odată ce prețul de rezervă este atins în timpul procesului de licitare – fie online, fie la o licitație fizică – proprietatea va fi vândută și nu există cale de întoarcere.

dacă prețul de rezervă nu este atins în timpul licitației, nu disperați: puteți negocia după aceea și puteți face în continuare o înțelegere cu un cumpărător cu privire la termenii și condițiile licitației. Există, de asemenea, un preț orientativ, care nu este neapărat același cu prețul de rezervă. Din nou, gândiți-vă cu atenție la acest lucru. Ar trebui să fie suficient de scăzut pentru a atrage cumpărătorii să participe la licitație, dar nu ar trebui să fie nerealist de scăzut, astfel încât ofertanții să fie amânați, deoarece prețul este condus mult mai mare în timpul licitării.

Citeste mai mult: Sfaturi pentru cumpararea si vanzarea la licitatii de proprietate

ce va costa?

există două tipuri de taxe aplicabile la vânzarea unei case la licitație: taxe de intrare (nerambursabile), în general pentru a acoperi publicitatea proprietății și o taxă de vânzare, de obicei un procent din prețul de vânzare realizat ca comision. Diferite site-uri de proprietăți și licitații vor avea propriile structuri de taxe, de obicei mult mai ieftine decât costurile omologilor lor fizici.

cum funcționează vânzarea proprietății la licitație?

la licitație, oferta va fi acordată numai după depășirea prețului de rezervă. În cazul licitațiilor online, există de obicei un timp limită (acestea se desfășoară pentru o anumită perioadă de timp), iar oferta este acordată celui mai mare ofertant. Cu licitațiile online, Site-urile care facilitează vânzarea vor aranja ca cumpărătorii și vânzătorii să se întâlnească, unde vor fi semnate contracte de vânzare. Un depozit este de obicei plătibil după această întâlnire și va depinde de acordul încheiat între cumpărător și vânzător.

deoarece site-ul web al licitației servește mai degrabă ca punct de întâlnire pentru cumpărători și vânzători decât ca o tranzacție legală, procesul de vânzare este similar cu cel al unei proprietăți vândute în mod tradițional. La o licitație fizică, cel mai mare ofertant va trebui să plătească 10% din prețul ofertei pe loc și are 28 de zile pentru a veni cu restul banilor. Cumpărătorul va trebui, de asemenea, să semneze Memorandumul de vânzare și documentele sunt apoi trimise avocatului cumpărătorului.

dezavantaje de a vinde casa ta la licitație

principalul dezavantaj este că nu știi cât de mult proprietatea dumneavoastră va vinde pentru. Vânzarea casei dvs. la o licitație fizică poate fi, de asemenea, mai scumpă decât vânzarea prin intermediul agenților imobiliari.

pe scurt

cum să-ți vinzi casa la licitație?

1. asigurați-vă că proprietatea dvs. poate fi vândută. Este mare-în cerere sau unic?
2. listați proprietatea dvs. pe un site de licitații apreciat
3. puteți alege, de asemenea, o casă de licitații care gestionează tipul de proprietate pe care doriți să o vindeți
4. aveți o taxă de intrare și o taxă de vânzare pregătite
5. fiți educați cu privire la modul în care funcționează procesul de licitare
6. familiarizați-vă cu taxele post-licitare și cu lucrările de paperworkCall to Action

permiteți proprietății private să vă conecteze cu cumpărătorii care caută o proprietate de vânzare prin licitație. Trimiteți înregistrarea dvs. pe site-ul nostru astăzi și urmăriți proprietatea dvs. obține expunerea pe care o merită.