diferența dintre achiziționarea de închiriere și Leasing
în prezent, dacă doriți să utilizați un activ, nu trebuie să îl achiziționați de la vânzător. Există multe oferte prin care, puteți utiliza activul doar prin plata prețului pentru utilizarea acestuia, cum ar fi închirierea de cumpărare și Leasing. Prima este o afacere în care cumpărătorul activului plătește o sumă mică la început și restul prețului în rate. Dimpotrivă, acesta din urmă este un acord între două părți în care locatorul achiziționează activul și permite locatarului să utilizeze activul pentru plata chiriilor lunare.
atât închirierea, cât și închirierea sunt aranjamentul comercial, prin care activul nu solicită clientului să dețină activul pentru utilizarea acestuia, dar nu sunt unul și același. Diferențele fundamentale dintre închiriere-cumpărare și Leasing sunt discutate în acest articol, să ia o citire.
conținut: Închiriere de cumpărare Vs Leasing
- comparație diagramă
- definiție
- diferențe cheie
- concluzie
comparație diagramă
| baza pentru comparație | închiriere cumpărare | Leasing |
|---|---|---|
| înțeles | afacere în care o parte poate utiliza activul celeilalte părți pentru plata ratelor lunare egale este cunoscut ca Închiriere de cumpărare. | leasingul este un acord în care o parte cumpără activul și permite celeilalte părți să-l folosească plătind contraprestație pe o perioadă specificată este cunoscut sub numele de Leasing. |
| care reglementează standardul de contabilitate | nici un Standard de contabilitate Specific | AS- 19 |
| avans | necesar | nu este necesar |
| rate | Principal plus dobândă | costul utilizării activului |
| tip de activ | mașină, camioane, camioane etc. | teren și clădire, proprietate. |
| proprietatea | proprietatea asupra activului este transferată cumpărătorului angajat la plata ultimei tranșe. | transferul de proprietate depinde de tipul de leasing. |
| reparații & întreținere | responsabilitatea cumpărătorului de închiriere. | depinde de tipul de leasing |
| considerare | plata inițială plus rata. | închiriere Închirieri |
| durată | termen scurt | termen relativ lung |
definiția cumpărării în rate
cumpărarea în rate este un acord, în care vânzătorul de închiriere transferă un activ cumpărătorului angajat, cu titlu oneros. Contraprestația este sub forma prețului de achiziție în chirie (HPP), care include plata în avans și ratele în numerar. Prețul de achiziție în rate este în mod normal mai mare decât prețul în numerar al articolului, deoarece dobânzile sunt incluse în prețul respectiv. Rata plătită de către chiriaș la intervale periodice până la o anumită perioadă. Rata este suma cheltuielilor financiare, adică dobânda și plata capitalului, adică principalul.
în cadrul tranzacției de cumpărare în rate, numai posesia activelor este transferată chiriașului. Cu toate acestea, există o condiție a transferului de proprietate, adică cumpărătorul de închiriere ar trebui să plătească toate tranșele datorate asupra activului transferat. În virtutea acestui fapt, în cazul în care cumpărătorul angajat nu este în măsură să plătească ratele restante, atunci vânzătorul angajat poate reintra în posesia activului fără a plăti nicio compensație către angajat.
înregistrarea tranzacțiilor contabile în registrele furnizorului de închiriere și ale cumpărătorului de închiriere este diferită. Metoda de contabilitate utilizată de părți este următoarea:
- în cărțile de închiriere furnizor:
- metoda de suspans interes
- metoda de Vânzare
- în cărțile de închiriere-cumpărător:
- metoda de suspendare a dobânzii
- metoda prețului în numerar
definiția leasingului
un contract în care o parte (Locator) permite utilizarea activului pentru o perioadă specificată unei alte părți (locatar) în schimbul plăților periodice pentru o perioadă specificată este cunoscut sub numele de Leasing. Standardul de contabilitate – 19 se referă la contractele de leasing care se aplică tuturor întreprinderilor, sub rezerva anumitor scutiri.
la intervale regulate, locatarul plătește locatorului o sumă cunoscută sub numele de chirii de leasing, ca o contraprestație pentru utilizarea activului deținut de locator. În plus, locatorul primește și o plată terminală cunoscută sub numele de valoare reziduală garantată (GRV). Suma totală a chiriei de leasing și a valorii reziduale garantate este cunoscută sub numele de plăți minime de leasing (MLP). Dacă Locatorul primește, suma mai mare decât valoarea reziduală garantată este cunoscută sub numele de valoare reziduală negarantată. Există două modalități de leasing activului, care este la fel de sub:
- leasing operațional: contractul de închiriere care acoperă doar o mică parte din durata de viață utilă a activului este leasing operațional. În acest tip de leasing, nu există nici un transfer de risc și recompense.
- leasing financiar: un contract de leasing pentru a finanța utilizarea activului pentru cea mai mare parte a vieții sale economice este cunoscut sub numele de leasing financiar. Toate riscurile și recompensele aferente dreptului de proprietate sunt transferate locatarului odată cu transferul activului.
diferențe cheie între achiziționarea de închiriere și Leasing
diferența dintre achiziționarea de închiriere și finanțarea de leasing sunt discutate în punctele de mai jos:
- un acord de finanțare a utilizării activului, în care o parte plătește contraprestație celeilalte părți în tranșe periodice este cunoscut sub numele de cumpărare prin închiriere. Leasingul este o afacere în care o parte cumpără activul și acordă celeilalte părți să-l folosească, în schimbul închirierilor de leasing.
- leasingul este guvernat de AS – 19, în timp ce nu există un Standard contabil specific pentru achiziționarea de închiriere.
- plata în avans este o necesitate, în închiriere-cumpărare, dar nu în leasing.
- durata leasingului este mai mare decât cea a achiziției prin închiriere.
- leasingul poate acoperi active precum terenuri și clădiri, instalații și mașini etc. În schimb, mașini, camioane, tempo-uri, autoutilitare etc. sunt tipul de active care sunt vândute pe cumpărare de închiriere.
- rata plătită la achiziționarea în rate include valoarea principalului și dobânda. Spre deosebire de Leasing, în care locatarul trebuie să plătească doar costul utilizării activului.
- în procesul de închiriere, dreptul de proprietate este transferat proprietarului numai dacă acesta plătește toate ratele restante. Pe de altă parte, într-un leasing financiar, locatarul primește opțiunea de a cumpăra activul la sfârșitul termenului prin plata unei sume nominale, dar în leasing operațional, nu există o astfel de opțiune disponibilă locatarului.
concluzie
în cazul achizițiilor de închiriere, chiriașul trebuie să plătească un avans împreună cu o rată periodică ca contraprestație, dar în cazul leasingului locatarul trebuie să plătească chiriile de leasing la intervale specificate. Cu acest articol extras, sperăm, le-ați luat diferențele necesare între închiriere-cumpărare și leasing.
Leave a Reply