Green Building Blog

da, un audit costă bani, dar dacă angajați compania de audit potrivită și implementați chiar și unele dintre recomandări, va plăti mai mult decât pentru sine – adesea în decurs de unu până la trei ani.Vă recomandăm să începeți cu un audit energetic al clădirii (cel puțin un audit de nivel 2) care vă va oferi câteva recomandări cu privire la cât puteți îmbunătăți și la ce va costa. O echipă calificată de audit energetic va furniza o listă a modificărilor ROI pe termen scurt, mediu și lung.

în plus, clădirea dvs. se poate califica pentru a solicita o deducere fiscală în temeiul Legii privind politica energetică din 2005 (EPAct – disponibil până în 2013).

Mitul #2: nu face nimic pentru clădirea mea

potrivit unui studiu din 2008 realizat de Grupul CoStar, “clădirile verzi își depășesc activele non-verzi în domenii cheie precum ocuparea, prețul de vânzare și ratele de închiriere — uneori cu marje largi.”

USGBC consideră că ” caracteristicile verzi vor intra din ce în ce mai mult în deciziile chiriașilor cu privire la închirierea spațiului și în deciziile cumpărătorilor cu privire la achiziționarea de proprietăți și case.”

a fi verde este mai mult decât la modă sau elegant; este un consumator inteligent și practic. O clădire eficientă din punct de vedere energetic va avea costuri de operare mai mici și o calitate mai bună a mediului interior și, astfel, va fi “mai atractivă pentru un grup în creștere de cumpărători corporativi, publici și individuali.”USGBC chiar constată rate mai mari de leasing-up pentru astfel de clădiri – până la 20% peste medie.

Mitul # 3: Nimănui nu-i mai pasă de asta

deși este posibil să nu facă titluri în fiecare zi, devenind certificat LEED vă poate crește semnificativ profilul în comunitate și vă poate aduce mai mult trafic la ușă. Atât proiectele mici, cât și cele mari pot acumula publicitate gratuită.

când clientul nostru, Lafontaine Automotive Group din Highland, Michigan, a primit certificarea LEED Gold, au primit, de asemenea, o mulțime de recunoaștere. Articolele au apărut în mai mult de o duzină de ziare și publicații de afaceri, iar proprietarii au fost intervievați la televizor. Compania continuă să își promoveze clădirea verde cu articole și videoclipuri pe site-ul lor web. În timp ce instituirea măsurilor ecologice a costat mai mult de 1 milion de dolari, este clar că au primit mult mai mult decât în publicitatea gratuită.

un alt proiect la care am lucrat, Temple Kol Ami Din West Bloomfield, Michigan, este în curs de aplicare pentru certificarea LEED. Doar din cauza procesului de aplicare și a muncii depuse deja, ei au primit un premiu remarcabil al Congregației de la Michigan interconfesional Power and Light. Articole au apărut în ziarele locale, iar o anumită publicitate națională este așteptată odată ce clădirea obține certificarea.

mitul #4: este prea greu

mi-aș dori să fie ușor pentru proprietarii de clădiri, instituții și guverne să construiască clădiri care au un impact minim asupra mediului, oferind în același timp Locuri de muncă sănătoase. Dacă am fi făcut – o întotdeauna în acest fel, s-ar putea să nu avem unele dintre problemele de mediu pe care le avem astăzi, de exemplu, depozitele de deșeuri debordante, lipsa apei în multe zone ale Statelor Unite, râurile și lacurile poluate etc.

mulți oameni încă mai cred că LEED este pentru construcții noi. Și, deși poate fi mai ușor să planificați pentru LEED atunci când începeți de la zero, adevărul este că, cu 15 milioane de clădiri numai în această țară, există o oportunitate mai mare de a avea un impact cu clădirile existente.

chiar și clădirile istorice intră în acțiune! Clădirea Trezoreriei SUA din Washington D. C., construită în 1869, este cea mai veche clădire care a câștigat LEED Gold pentru clădirile existente: operațiuni și întreținere.

da, poate fi o întreprindere uriașă. Poate dura atâta timp cât construirea unei clădiri noi. Deci, asigurați-vă că planificați o cronologie adecvată. Lucrul cu un Administrator de proiect LEED cu experiență vă poate ajuta. De asemenea, verificați nenumăratele resurse de pe site-ul USGBC, precum și LEEDUser. Testul de stres LEEDUser LEED-EBOM oferă o revizuire de pregătire credit-by-credit.

clădirile verzi, existente sau noi, sunt clădiri inteligente. Merită să dețineți sau să lucrați într-unul?