lista de verificare finală și pașii pentru transferul titlului de teren

cumpărătorii pentru prima dată să fie conștienți. Atunci când o vânzare a fost făcută și Actul de proprietate de vânzare este semnat,deadliness sunt deja difuzate și dacă nu sunt pregătite tu a alerga riscul de lipsă date importante pentru a finaliza transferul de proprietate documente. Pentru a vă ajuta să preveniți acest lucru, am rezumat pașii cheie de care aveți nevoie pentru a transfera cu succes titlurile de teren.

Pasul 1: Pregătiți următoarele documente, asigurați – vă că aveți copie certificată și cel puțin 2 pho

tocopies de fiecare cerință:

• Codul fiscal Nr de cumpărător și vânzător.
• act notarial de Vânzare absolută (DAS)-1 copie originală + 2 fotocopii
• dacă transferați o casă sau un lot – certificat de Transfer de titlu (TCT)-copie duplicată
• dacă transferați un apartament-certificat de titlu de condominiu (CCT)-cheie duplicat
• declarație fiscală – 1 copie adevărată certificată+2 fotocopii
• clearance-ul fiscal
• copie a impozitului pe proprietate pentru anul în curs.
• certificat de Management formular admin condominiu.
• certificat de non închiriere de condominiu admin
• copie certificată a certificatului de titlu (TCT) sau certificat condominiu de titlu (CCT)
• Numărul Tin atât vânzătorului, cât și cumpărătorului
• fotografie a proprietății de vânzare

cerințe condiționale:

• fie cumpărătorul, fie vânzătorul trebuie să asigure o declarație sub jurământ fără îmbunătățiri dacă proprietatea vândută este un lot vacant sau nu s-au făcut îmbunătățiri asupra acesteia. Sau asigura un certificat de nici o îmbunătățire eliberat de oraș sau municipal assesor.
• procură specială (SPA)- dacă persoana care semnează documentul nu este proprietarul așa cum apare pe TCT sau CCT.
  • în cazul în care SPA este executat în străinătate: certificat al Consulatului Filipinez.
• planul de locație sau harta vecinătății proprietății vândute
• consultați documentele necesare depuse la înregistrarea bunurilor imobile în registrul de fapte în cazurile de:Ipoteca, soluționarea judiciară sau extrajudiciară a bunurilor, blocarea judiciară și extrajudiciară a ipotecii, consolidarea proprietății,vânzarea executării și prjoectul condominiului

Pasul 2 – Mergeți la BIR din biroul biroului de venituri interne Districtul Regional (BIR RDO) și trimiteți toate documentele.

Pasul 3-achiziționați calculul impozitului pe câștigurile de Capital(formularul CGT-BIR 1706) sau impozitul cu reținere la sursă credibil(formularul CWT-BIR 1606)de către reprezentantul BIR.

Pasul 4-Dobândiți taxa de timbru Documentar(DST-bir FORM 2000)

Pasul 5-Obțineți copiile semnate ale formularelor și depuneți-le la Banca agentului autorizat (Aab) sau la Biroul Trezorierilor municipali sau din oraș.

Pasul 6-la dosarul BIR pentru Certificatul de autorizare a înregistrării (mașină). Veți primi o cerere de alunecare cu data cererii. Conform Ordinului Memorandumului BIR nr. 15-03.Bir RDOs ar trebui să elibereze CARs for all one time Transaction (ONETT)în termen de cinci (5) zile de la depunerea tuturor documentelor necesare.

Pasul 7-revendicați mașina la data lansării. Împreună cu mașina, vor fi eliberate și următoarele documente,acum ștampilate așa cum au fost primite de BIR

• copie originală a actului de Vânzare absolută,ștampilate așa cum au fost primite de bir
• copie duplicată a proprietarului TCT sau CCT
• copii originale ale formularului BIR 1706 (CGT) și ale formularului 2000 (DST), ștampilate așa cum au fost primite de bir
• copie 2381>
• copii ale declarației fiscale pentru terenuri și îmbunătățiri

pasul 8-plata taxelor de transfer la biroul trezorierului local

pasul 9-la biroul trezorierului local asigurați și vămuirea fiscală prin prezentarea următoarele documente d

• Original și o fotocopie a actului de Vânzare absolută
• fotocopie a declarației fiscale
• primirea oficială de plată a impozitului pe proprietate imobiliară și taxa Fondului de educație specială pentru anul curent

Pasul 10-cap de la Registrul de fapte și să prezinte următoarele documente pentru eliberarea de noi titlu de teren,și copia duplicat TCT și CCT în numele tău.

• bir ștampilat ca act primit de Vânzare absolută-1 copie originală,3 fotocopii ale proprietarilor vânzătorilor copie duplicată a TCT sau CCT
• CARP-1 copie originală
• vămuire fiscală – 1 copie originală
• încasări oficiale originale plăți ale CGT,DST,certificat de vămuire fiscală și taxă de Transfer
• copii originale ale declarației fiscale curente pentru terenuri și îmbunătățiri emise de biroul evaluatorului local
• în cazul în care vânzătorul sau cumpărătorul este o corporație,Sbumit următoarele cerințe:
  • certificatul Secretarului care autorizează vânzarea proprietății imobiliare
  • copie legalizată a Actului Constitutiv și prin legile vânzătorului sau corporației cumpărătorului

pasul 11: odată ce titlul a fost transferat pe numele dvs., asigurați noua declarație fiscală la biroul evaluatorului Municipal sau Provincial. Aduceți următoarele documente:

• act de Vânzare absolută-1 fotocopie
• TCT sau CCT-1 fotocopie
• mașină-1 fotocopie
• chitanță fiscală de Transfer – 1 fotocopie
• cea mai recentă chitanță fiscală sau vămuire fiscală – 1 fotocopie
• cerință condiționată – unii evaluatori locali pot solicita documente suplimentare,cum ar fi planul de subdiviziune, dacă lotul este subdivizat,fotografii color ale casei,lotului sau unității de condominiu.