preluarea unui contract de leasing existent – lucruri de care trebuie să aveți grijă

există o mulțime de motive excelente pentru a prelua un contract de leasing existent. Acesta vă poate oferi un angajament mai scurt atunci când vine vorba de durata de închiriere. S-ar putea să puteți negocia condiții favorabile dacă cineva speră să facă o ieșire rapidă din contractul de închiriere. În funcție de cât de strâns afacerea existentă se potrivește cu propriile planuri, este posibil să puteți utiliza modificările făcute de chiriașul existent.

sunt câteva lucruri de care trebuie să fii atent. Atunci când Saracens Solicitors acționează ca avocat de închiriere comercială în Londra, vă putem ajuta să maximizați beneficiile și să evitați capcanele.

Termeni restrictivi

uneori, un contract de leasing conține termeni care restricționează utilizarea într-un fel. De exemplu, ar putea permite utilizarea spațiilor numai pentru anumite tipuri de afaceri sau ar putea interzice subînchirierea. Acest lucru nu înseamnă neapărat că nu puteți face o cerere de modificare a Termenilor, dar acest lucru va necesita redactarea unui act adițional la contractul de închiriere existent după obținerea permisiunii proprietarului. Acesta este un lucru cu care Saracens Solicitors vă poate ajuta atunci când acționăm ca avocat de închiriere comercială în Londra.

Termeni neclari de reînnoire

un contract de închiriere va avea întotdeauna o referință la sfârșitul termenului. Aceasta ar putea include câteva informații despre reînnoire. Dacă nu, ați putea dori să facă lucrurile mai clare înainte de a prelua contractul de închiriere. Există legi independente care acoperă dreptul unui chiriaș de afaceri de a-și reînnoi contractul de închiriere. În unele cazuri, acesta este un drept automat, dar există circumstanțe în care acest lucru nu se aplică. Saracens Solicitors vă poate ajuta să faceți lucrurile mai clare pentru dvs. atunci când acționăm ca avocat de închiriere comercială în Londra.

îndrumări despre modificări

șansele sunt că veți dori să faceți unele modificări noii dvs. proprietăți, astfel încât să servească nevoilor afacerii dvs. Dacă acestea sunt cosmetice, atunci este posibil să puteți face acest lucru fără restricții. Cu toate acestea, dacă doriți să faceți modificări mai substanțiale, atunci trebuie să vă asigurați că contractul dvs. de închiriere nu interzice în mod explicit acest lucru. Cel mai bine este să rulați orice planuri pe care le aveți de către avocații Saracens și potențialul dvs. proprietar înainte de a încheia orice acorduri.