Programul Mycommunity Ipoteca (MCM)

ce este un credit ipotecar MyCommunity?

Ipoteca MyCommunity este un Fannie Mae 3% în jos de plată program de creditare la prețuri accesibile, care oferă debitorilor acces la liniile directoare de subscriere flexibile și a redus de asigurare ipotecare private (PMI) de acoperire pentru cumparatori acasă venituri moderate în California.

programul de împrumut MyCommunity are unele diferențe subtile în criteriile de calificare între opțiunea 3% down (97% LTV) sau opțiunea 5% down (95% LTV). Fișa MCM.

multe bănci ipotecare nu oferă programul 97% LTV MCM și chiar mai puțini inițiatori de împrumuturi își iau timp pentru a educa sau compara împrumutul MCM, 97 convențional, FHA sau programul Home Possible Advantage ca opțiuni atunci când întreabă despre programele ipotecare.

orientările Mycomunity & Repere

• 30 Anul fix
• numai reședința primară – cumpărare sau refinanțare
• Suma maximă a împrumutului de 417.000 USD
• 640 scoruri minime de Credit (sau ce aprobă DU)
• clasa de educație FTHB este necesară
• Max 97% LTV pentru cumpărătorii calificați pentru prima dată
  • achiziționați numai
  • 97% LTV necesită cel puțin un împrumutat să fie un fthb ‘ R
  • CLTV maxim de 105% cu o comunitate 2nd MTG.
• Max 95% LTV pentru non-prima dată acasă cumparatori
  • nu poate deține alte proprietăți
  • cumpărare sau R & t refinanțare
• maxim DTI raporturi 45% sau orice DU permite
• nici o contribuție minimă împrumutat
• fonduri cadou permis (de la familie, angajator, comunitate 2nd)
• co-debitori neocupate nu este permis
• venitul debitorului nu poate depăși 140% din AMI în California (a se vedea mai jos)
• până la 49% din venitul de calificare poate proveni de la un co-debitor împrumutatul care are o istorie de credit insuficientă

puteți citi matricea MCM aici și puteți vedea comparația dintre 97% convențional și MCM.

limitele mele de venit comunitate

California de Sud County limite de venit

• Riverside County – $84,980
• San Bernardino County – $84,980
• Orange County – $91,980
• San Diego County – $101,780
• Los Angeles County – $91,980
• Ventura County – $124,180
• San Louis Obispo – $107,800
• Kern County – $72,380
• contactați-mă pentru alte județe.

==> toate veniturile gospodăriilor (debitor / non-debitor) sunt luate în considerare la calcularea limitelor AMI.

MyCommunity VS. FHA

șapte motive pentru care Ipoteca MyCommunity poate fi o opțiune mai bună decât FHA sau finanțarea tradițională:

1. PMI MCM este adesea mai mică decât MIP FHA
2. MCM nu necesită asigurare ipotecară în față
3. MCM nu necesită o aprobare de Apartament ca FHA necesită
4. PMI pe un MCM poate fi eliminat atunci când ajunge la 80% LTV…MIP FHA este permanent
5. MCM permite Venituri pentru a fi utilizate pentru calificare
6. MCM permite **numerar fără sursă pentru a fi utilizate pentru plata în jos
7. MYM permite co-debitori cu puțin sau deloc istorie de credit pentru a conta venitul lor pentru calificare!

$0 plata în avans necesară atunci când este combinată cu CHDAP

programul de împrumut ipotecar MyCommunity permite programului de asistență CalHFA CHDAP 3% în avans/cost de închidere să fie combinat cu acesta pentru a satisface cerința de plată în avans de 3% sau pentru a fi utilizat pentru a plăti costurile de închidere. CHDAP poate avea limite de venit de calificare mai mici, astfel încât să fie sigur de a verifica că, de asemenea (suna-ma).

comunitatea mea lucrează și cu programul de asistență CHF Platinum.

==> fii educat & ia măsuri <==

dacă doriți un creditor ipotecar, care va fi transparent și expune toate opțiunile ipotecare, mai degrabă decât de cale ferată vă în programele de împrumut 1-2 sunt familiarizați cu, contactati-ma aici sau apel (951) 215-6119.

P. S. nu ați auzit niciodată de programul MCM? Ați putea fi eligibil pentru 100% Finanțare sau alte programe de asistență la prețuri accesibile acasă cumpărător că alți creditori sau agenți imobiliari nu vă spun despre.