răspuns rapid: ce este o listă de verificare a sondajului cumpărătorilor de locuințe?

un raport de cumparator include: o inspecție vizuală a tuturor caracteristicilor majore de interior, inclusiv tavane, pereți, acoperișuri și băi, precum și toate dependințe permanente și caracteristici în aer liber. Informații generale despre proprietate și locație. Evaluarea impermeabilizării, izolației și drenajului. Teste umede pe pereți.

ce include un sondaj de cumparatori?

studiul Homebuyer include o inspecție vizuală a tuturor caracteristicilor interioare majore, inclusiv tavane, acoperiș, pereți și băi, precum și clădiri permanente în aer liber și caracteristici, inclusiv acoperișuri, țevi, jgheaburi, pereți, ferestre și uși.

cum mă pregătesc pentru un sondaj de cumparatori?

cum să vă pregătiți pentru un sondaj

1. înțelegerea diferitelor tipuri de sondaj la domiciliu.
2. asigurați-vă că proprietatea este goală.
3. Aduna Documentele Necesare.
4. dă-i niște grăsime de cot.
5. Ștergeți Toate Pervazurile.
6. informați inspectorul cu privire la orice probleme.
7. Remediați Problemele Minore.
8. inspectați exteriorul proprietății.

ar trebui să vă faceți griji despre un studiu cumparatori?

este un sentiment natural să fii nervos în legătură cu sondajele de case, deoarece vrei ca fiecare pas al procesului de cumpărare/vânzare a casei să funcționeze fără probleme. Dar este important să vă amintiți că nu are rost să vă faceți griji pentru ceva până nu știți că ar trebui să vă faceți griji.

cât timp este nevoie pentru a face un studiu cumparatori?

un sondaj de cumparator durează aproximativ 90 de minute la patru ore de topograf pe timp la fața locului. În schimb, un studiu de construcție ar putea dura până la opt ore, deoarece este un proces mult mai aprofundat. Scrierea raportului – în cele din urmă, trebuie să așteptați pentru inspector pentru a produce raportul lor după ce au vizitat proprietatea.

va merge un inspector în pod?

toate inspecțiile de anchetă Homebuyer va implica căutarea în spațiul mansardă, care este presupunând că există acces (de obicei, printr-o trapă în tavan). Inspectorul poate verifica, de asemenea, izolația și ventilația în spațiul mansardei. De asemenea, vor putea verifica starea oricăror conducte și rezervoare care se află în mansardă.

cumparatorii raporteaza verificari electrice?

verificați electrice – un sondaj nu va inspecta starea de electrice, astfel încât asigurați-vă că aveți un raport de stare de instalare electrică făcut pentru a se asigura noua casa ta este în siguranță și nu sunt lăsate deține proiectul de lege; o rewiring complet poate rula în mii de lire sterline.

inspectorii verifică ferestrele?

un inspector va verifica și celelalte ferestre din casa ta. Ei vor observa ferestrele și vor identifica orice rugină, balamale defecte, putregai și ieșire de deschidere a focului. De asemenea, este important să apelați un inspector și să le cereți să apară pe proprietatea dvs. înainte de instalarea oricăror ferestre noi.

ce întrebări va pune un inspector?

întrebări pentru a vă adresa inspectorului de proprietate

• ce servicii de topografie oferiți?
• sunteți calificat și acreditat RICS?
• aproximativ cât va costa?
• ce veți căuta în mod specific?
• este proprietatea în valoare de prețul de achiziție?
• există probleme care vor necesita lucrări de specialitate?

un inspector verifică cazanul?

când cumpărați o proprietate nouă, cazanele sunt o preocupare pentru mulți oameni, un inspector va comenta o instalație de cazan, dar nu pot verifica sau confirma dacă un cazan funcționează în siguranță și vor exista, de asemenea, documente de la avocatul conveyancing despre certificatul de instalare a cazanului dacă nu există unul este înțelept

un sondaj de cumpărători va ridica umezeala?

un studiu cumparatori va ridica umed, ca este un aspect fundamental de o inspecție. Inspecția umedă va fi o verificare mai puțin detaliată, inspectorul având o privire rapidă asupra pereților, plăcilor de podea etc., în timp ce utilizează și un contor de umiditate portabil.

oamenii se retrag după sondaj?

în cazul în care studiul de proprietate identifică orice zone de interes, sau în cazul în care cumpărătorul decide că proprietatea este în valoare de mai puțin decât prețul oferit inițial pentru orice alt motiv, ei pot încerca să renegocieze prețul. Dacă nu sunteți mulțumit să reduceți prețul la un nivel pe care îl consideră adecvat, cumpărătorul se poate retrage din vânzare.

ce înseamnă un 3 pe un raport acasă?

• evaluarea stării 3 – defecte grave și/sau care trebuie reparate, înlocuite sau investigate de urgență. Nerespectarea acestui lucru ar putea risca probleme grave de siguranță sau daune grave pe termen lung asupra proprietății dvs. Cotațiile scrise pentru reparații ar trebui obținute înainte de angajamentul legal de cumpărare. *

este un studiu cumparatori o risipă de bani?

cu toate acestea, sondajele la domiciliu, în special cele mai puțin costisitoare, pot ajunge să fie o pierdere de timp și bani. În cel mai rău caz scenarii, s-ar putea obține un topograf neexperimentat, sau unul care are o zi proastă și este în prea mult de o grabă pentru a supraveghea proprietatea Corect.

ce este un studiu de nivel 2 cumparatori?

un studiu de nivel 2 HomeBuyer oferă o inspecție vizuală a zonelor care sunt accesibile în mod rezonabil. Sondajul caută probleme grave care sunt ușor evidente, dar nu intră în detalii cu privire la integritatea structurală a proprietății.

cât ar trebui să coste un sondaj pentru cumpărătorii de case?

costul studiului dvs. structural complet va depinde de o serie de factori, inclusiv dimensiunea, tipul și locația proprietății. Vă puteți aștepta, de obicei, să plătească nimic între 500 și 1500 de la 0 la 1500 pentru ancheta care urmează să fie efectuate.