–>

atunci când caută dreptul de proprietate, au întotdeauna un inspector calificat acasă vă însoțească. Vor căuta semne de daune grave și vă vor oferi estimări ale costurilor. Acest lucru vă poate ajuta fie să evitați o proprietate proastă, fie să vă oferiți pârghie în negocieri pentru a obține o afacere mai bună.

mențineți proprietatea

clădirile comerciale acumulează mult mai multă uzură decât reședințele. Puteți prelungi semnificativ durata de viață a proprietății dvs. dacă o întrețineți corespunzător.

cu excepția cazului în care intenționați să fiți mereu în preajmă și să întrețineți singur clădirea, angajați manageri de proprietăți care vor avea la îndemână o listă de companii de întreținere. Vor organiza verificări de rutină și programări pentru reparații. Acest lucru ia mult stres de pe farfurie.

dacă, totuși, nu simțiți că managerii de proprietăți sunt în buget, asigurați-vă că aveți la îndemână un set de companii de reparații grozave. Dacă aveți o problemă de instalații sanitare sau electrice, acestea pot fi pe scena rapid pentru a inversa daunele și păstrați-vă la pierderea chiriașilor.

înțelegeți piața imobiliară comercială

piața imobiliară comercială este foarte diferită de piața imobiliară rezidențială, dar există unele asemănări. Aici, succesul unei proprietăți cu venit comercial depinde în întregime de starea economiei locale. Dacă întreprinderile se închid, șomajul crește, iar populația scade încet, este un semn că economia locală nu poate susține o altă afacere sau un complex mare de apartamente. Dacă acesta este cazul într-o zonă pe care o luați în considerare, cel mai bine este să căutați în altă parte.

percepeți prețurile corecte ale chiriei

învățarea pieței vă va ajuta, de asemenea, să percepeți prețurile corespunzătoare ale chiriei. Proprietățile la prețuri prea mari vă vor menține unitățile vacante, iar cele la prețuri prea mici vor face fie proprietatea să pară ieftină, fie veți pierde din profit.

cel mai bun mod de a ști ce chirie să perceapă este de a evalua proprietăți similare în zona dumneavoastră. Prețurile chiriei sunt incredibil de competitive, astfel încât prețul unei proprietăți cu aceeași suprafață pătrată și facilități ar trebui să fie foarte aproape de ceea ce percepeți.

vinde atunci când este cazul

mulți investitori își păstrează proprietățile comerciale de ani de zile, colectând chiria și asigurând un randament anual de lungă durată. Altora le place să cumpere și să vândă, obținând un profit rapid pe baza fluctuațiilor pieței. Acest proces are o înțelegere cuprinzătoare a modului în care piața se schimbă dacă doriți să câștigați bani pe o proprietate comercială.

veți dori să vă petreceți o mare parte din timp urmărind piața, găsind o economie care se află pe o spirală ascendentă. Pe măsură ce prețurile cresc, puteți vinde proprietatea pentru profit imediat. Vânzarea unei proprietăți are loc de obicei în termen de cinci ani de la achiziția inițială și poate fi o afacere riscantă în funcție de piață.

incepand de a face bani pe o proprietate comercială astăzi

dacă vă aventurați în imobiliare comerciale, aveți o aventură înainte de tine cu potențial de avere. Cu toate acestea, nu vă lăsați înșelați doar de profituri. Există multe de făcut pentru a obține o proprietate profitabilă, și merge în piață nepregătit vă va lăsa nici un ban, mai degrabă decât bogat.