San Diego Jumbo jos cerința de plată

împrumutul Jumbo rămâne popular în locații cu costuri ridicate în întreaga California, inclusiv San Diego. Jumbo ipoteci sunt definite ca orice sumă de împrumut care depășește limita de împrumut de bază conforme. Pentru San Diego County, limita este în prezent $879,750 pentru 1 unitate de case unifamiliale. Cumpărătorii de locuințe pot vizualiza AICI cea mai recentă listă a limitelor de împrumut conforme din 2022.

în comparație cu împrumuturile convenționale, împrumuturile Jumbo au necesitat istoric plăți mai mari de la bănci și creditori. Asta nu e atât de mult cazul nici mai mult a aprobat cumpărătorii au multe opțiuni de finanțare diferite până la 95 la sută împrumut la valoare. Mai jos am detaliat limitele LTV și de împrumut, împreună cu restricțiile programului pentru cele mai populare opțiuni. Vă rugăm să ne contactați la numărul de mai sus cu întrebări, 7 zile pe săptămână.

din cauza noilor restricții, unele limite de împrumut enumerate mai jos pot fi reduse. Vă rugăm să ne contactați pentru cele mai recente cerințe.

5% în jos Jumbo:

• limita de împrumut este de 2.000.000 $
• 700 scor de credit necesar (media scorului mediu de la toți cei trei depozitari de credit) *740 necesar dacă împrumutul depășește 1,5 $m
• Regular single-family, townhomes și condos aprobat
• structurile de împrumut includ un singur standalone 95% și 80-15 combo “piggyback” împrumuturi
• Ipoteca de asigurare nu este necesar
• termenii de împrumut includ toate regulate 30,20,15 an fix ratele dobânzilor și reglabil-rata 3/1, 5/1, 7/1, 10/1 braț

10% jos Jumbo:

• capac de împrumut este de $3,000,000
• 720 de credit necesare atunci când finanțarea de peste $2.0 mil
• 680 de credit necesare atunci când finanțarea de mai jos $1.5 mil
• structuri de împrumut includ un singur standalone 90% și 80-10 combo “piggyback” împrumuturi
• asigurare ipotecară privată nu este necesar
• toate celelalte caracteristici enumerate mai sus

15% jos Jumbo:

• limita de împrumut este de 3.500.000 USD
• 740 credit necesar atunci când finanțează peste 2,5 milioane USD
• 700 credit necesar atunci când finanțează sub 2 USD.5mil
• structurile de împrumut includ un singur standalone 85% și 80-5 combo “piggyback” împrumuturi
• asigurare ipotecară privată nu este necesar
• toate celelalte caracteristici enumerate mai sus

cerințele programului Jumbo: se aplică tuturor programelor enumerate mai sus.

• casa care urmează să fie achiziționată trebuie să fie o locuință primară, ocupată de proprietar sau a doua casă. Debitorii care doresc să cumpere o proprietate de investiții au opțiuni de finanțare cu o plată mai mare în jos.
• cumpărătorii de case vor trebui să documenteze pe deplin veniturile și activele. Aceasta include 2 ani de declarații fiscale și / sau W2. Trei luni de active pentru a documenta plata în avans, costurile de închidere și cerințele de rezervă.
• debitorii eligibili trebuie să fie cetățeni americani.

programe de refinanțare Jumbo:

proprietarii de case calificați au opțiuni atât pentru reducerea ratei pe termen, cât și pentru refinanțarea în numerar. Vă rugăm să citiți mai multe despre programele Jumbo refinance aici.

va Jumbo împrumuturi:

veterani eligibile pot citi mai multe despre special va mare echilibru Jumbo împrumuturi

va rugam sa ne contactati mai sus cu întrebări sau pentru a afla mai multe despre un anumit program. Lucrăm cu cumpărători pe tot parcursul Californiei 2021, inclusiv Carlsbad, South Park, La Mesa, Grantville, North Park, Chula Vista, San Marcos, normal Heights, Solana Beach, Del Mar, Encinitas