Strata property management services

Aflați mai multe pe această pagină:
strata management services
limitările unui manager strata
secțiuni și un manager de proprietate strata

servicii de management strata

un manager de proprietate strata este un profesionist licențiat care lucrează pentru o companie de management strata. Un manager de proprietate strata face mai ușor pentru Consiliul strata să opereze un strat sau o secțiune. Managerul se poate ocupa de documente, se poate pregăti pentru întâlniri, poate lua minute, poate angaja servicii calificate și multe altele.

societățile de administrare Strata oferă o gamă largă de servicii. O corporație strata (sau o secțiune) poate alege să plătească pentru câteva servicii, cum ar fi păstrarea evidenței sau pentru o gamă completă de servicii de gestionare a strata.

serviciile de gestionare a straturilor pot include:

• participarea la reuniunile Consiliului strata
• pregătirea procesului-verbal al tuturor reuniunilor, inclusiv reuniunile Consiliului strata, și distribuirea procesului-verbal proprietarilor;
• pregătirea bugetelor anuale și a situațiilor financiare;
• colectarea comisioanelor strata și a altor sume de bani datorate societății strata;
• plata facturilor societății strata;
• asigurarea unei asigurări adecvate pentru societatea strata;
• păstrarea și permiterea accesului la înregistrările societății strata;
• pregătirea documentelor în numele societății strata corporation;
• încheierea de contracte și aranjarea de servicii pentru strata Corporation, cum ar fi: amenajare a teritoriului, asigurare, servicii electrice, întreținere, etc.;
• angajarea și supravegherea angajaților angajați de strata corporation; și
• furnizarea de contact și servicii de urgență.

limitările unui manager de straturi

în conformitate cu legea și reglementările privind proprietatea Strata, un manager de straturi sau o societate de administrare a straturilor nu poate:

• acționează în calitate de arbitru într-o procedură de arbitraj fără consimțământul tuturor părților
• păstrați înregistrările strata corporation dincolo de patru săptămâni de la încetarea contractului
• acționează în calitate de mandatar pentru orice alegător din strata corporation
• țineți o audiere în numele Consiliului strata

în conformitate cu standardul statutele (care pot fi modificate), un manager de straturi nu poate:

• determinați dacă o persoană a încălcat un statut sau o regulă
• determinați dacă o persoană ar trebui să fie amendată sau să stabilească valoarea unei amenzi pentru încălcarea statutului sau regulilor
• determinați dacă unei persoane ar trebui să i se refuze accesul la o instalație de agrement
• cheltuiți banii strata corporation pentru o anumită cheltuială fără o rezoluție a Consiliului strata care autorizează cheltuielile specifice sau
• cheltuiți banii strata Corporation pentru cheltuieli generale fără delegarea unei autorități generale de cheltuieli printr-o rezoluție a Consiliului strata. Rezoluția trebuie să stabilească sumele maxime care pot fi cheltuite, scopurile pentru care pot fi cheltuiți banii și orice condiții care trebuie îndeplinite înainte ca banii să poată fi cheltuiți.

Sections and strata property managers

este important să rețineți că o corporație strata și o secțiune sunt organisme distincte, iar secțiunea va avea propriul executiv pe lângă faptul că face parte din corporația strata.

interesele unei secțiuni pot diferi de interesele altor secțiuni și de interesele Corporației strata. În aprilie 2013, Consiliul imobiliar al BC (RECBC) a emis buletine informative care clarifică responsabilitățile companiilor de administrare a straturilor care gestionează secțiuni pentru a recunoaște și proteja aceste interese diferite. (Vă rugăm să rețineți: începând cu 1 August 2021, RECBC face parte acum din BC Financial Services Authority).

legea proprietății Strata, secțiuni: 4, 10, 24, 30, 32, 33, 34.1, 37-39, 135, 144, 179, 194
Strata regulamentele de proprietate: 7.2, 8.2, 18.1
Real Estate Services Act și reguli
statutul Standard (care pot fi modificate): 20 și 21

informațiile de pe acest site despre strata housing sunt furnizate pentru confortul utilizatorului ca punct de plecare de bază; nu este un substitut pentru obținerea consultanței juridice. Aflați mai multe despre scopul și limitele site-ului. Conținutul acestui site web este revizuit și actualizat periodic de provincia British Columbia conform datei menționate pe fiecare pagină: 31 August 2021.