zona plintei: calcule, incluziuni și excluderi

Dacă intenționați să investiți într-un apartament, zona plintei este unul dintre termenii cei mai frecvent utilizați pe care i-ați întâlnit. Ce înseamnă asta? Cum este diferit de covor sau zona podelei? Diferența constă în modul în care este măsurată. Zona Plinth sensul Se referă la zona derivată prin calcularea dimensiunilor externe ale oricărei clădiri la nivelul podelei. Pentru a afla mai multe despre zona plintei și modul în care este măsurată și calculată, citiți articolul de mai jos.

care este zona plintei?

sub-clauza 2.1 din IS 3861:2002 definește suprafața plintei ca fiind suprafața construită acoperită și măsurată la nivelul podelei atât la nivelul subsolului, cât și la nivelul etajului. Prin urmare, zona plintei este zona construită acoperită care este măsurată la nivelul podelei oricărui etaj al unei clădiri sau chiar la nivelul podelei subsolului unei clădiri. Măsoară suprafața totală și este în general cu 10 până la 20% mai mare decât suprafața covorului.
Citit: Cumpararea Teren Vs. Cumpărarea unui apartament

Rezervați cele mai bune pachete & mutări cu cel mai bun preț, anulare gratuită, Manager de mutare dedicat

obțineți un contract de închiriere cu livrare la domiciliu, Super rapid & ușor

aceasta este a treia

obțineți o ofertă

aceasta este a treia

obțineți o ofertă

aceasta este al patrulea

obțineți o ofertă

acesta este al patrulea

obțineți o ofertă

acesta este al cincilea

obțineți o ofertă

acesta este al cincilea

obțineți o ofertă

acest lucru este de șase

ia un citat

acest lucru este de șase

ia un citat

acest lucru este de șapte

ia un citat

acest lucru este de șapte

ia un citat

acesta este opt

obțineți o ofertă

acesta este opt

obțineți o ofertă

rețineți că zona plintei este cunoscută și sub numele de zona construită. Acesta cuprinde întreaga zonă ocupată de o clădire, inclusiv pereții interiori și exteriori, cu singura excludere a golurilor și a spațiilor deschise, cum ar fi curțile sau scările disponibile. În ceea ce privește calculul suprafeței plintei, acesta poate fi prezentat ca o însumare a zonei covorului, a zonei acoperite de pereții interiori și exteriori, deschiderea ascensoarelor și a zonei parazitare dintr-o clădire.

zona plintei = suprafața covorului clădirii + dimensiunea pereților (atât pereții interiori, cât și cei exteriori) + zona parazitară + deschiderea ascensoarelor etc.

estimarea suprafeței plintei și exemplul său

o estimare a suprafeței plintei se face pe baza suprafeței plintei unei clădiri. Este estimarea aproximativă a costurilor în care suprafața plintei unei clădiri este înmulțită cu rata predominantă a suprafeței plintei pentru a obține costul clădirii.

notă, rata suprafeței plintei unitare este determinată din costul clădirilor similare care există deja în localitate, având specificații, înălțime și modalități de construcție similare. O estimare a suprafeței plintei este generată individual pentru fiecare nivel în clădirile cu etaje. Această estimare este doar aproximativă și se face pentru a obține costul estimat al clădirii. Pentru a obține costul total, următoarele elemente sunt adăugate la această estimare:

1. alimentarea cu apă = 4% din costul estimat al clădirii
2. salubritate = 4%
3. lucrări de arhitectură = 1.5%
4. electrificare = 9%
5. contingențe = 5%

exemplu de estimare a suprafeței plintei

de exemplu, suprafața plintei unei clădiri este de 100 mp. m, iar rata suprafeței plintei este de 2000 Rs pe mp.
citiți: nu cumpărați casă în India fără a citi acest

costul clădirii = suprafața plintei * rata suprafeței plintei = 100 mp. metru * Rs 2000 = Rs 200000

ce zona de soclu a unei clădiri nu Include?

conform IS 3861-2002, următoarele nu ar trebui incluse în zona plintei clădirii:

1. zona mansardei clădirii.
2. zona balconului
3. pridvoare în consolă
4. arbori sanitari interni și jgheaburi de gunoi care sunt mai mari de două mp. metru în zona
5. orice elemente arhitecturale, cum ar fi cornișe, curbe, etc.
6. etaj suplimentar de ședere în săli de adunare, auditorii și teatre, de exemplu.
7. orice proiecții prezente în clădire, cum ar fi întrerupătoare de soare verticale, caseta Luvru proiectarea spre exterior, și așa mai departe.
8. terasa de la primul etaj
9. platforme deschise, scări în spirală și aterizare
10. elementele care se proiectează deasupra nivelului terasei includ cupole, umbrele de soare, turnuri, turele etc.

ce include zona plintei unei clădiri?

conform IS 3861-2002, următoarele ar trebui incluse în zona plintei clădirii:

1. suprafața totală este formată din toate nivelurile clădirii la nivelul podelei, eliminând compensările plintei. Atunci când două clădiri împărtășesc ziduri comune, jumătate din acești pereți trebuie să fie priviți în zona plintei.
2. zone ale puțului interior destinate infrastructurii sanitare și jgheaburilor de gunoi, precum și serviciilor electrice, de telecomunicații și de stingere a incendiilor, presupunând că acestea nu depășesc doi metri pătrați.
3. zona multiplă și zona parazitară la nivelul terasei clădirii.
4. sala mașinilor și pridvoarele, cu excepția celor în consolă
5. conductă de aer condiționat și puț de ridicare cu aterizare
6. deschiderea ascensoarelor.
7. spațiu pentru cap sau cameră pentru scări, alta decât nivelul terasei
8. suprafața totală este inclusă în proiecțiile deschise ale verandei, balcoanelor și parapetelor; dacă prognozele protejează situl, doar 50% din suprafață este inclusă dacă proiecțiile protejează camera.

care este diferența dintre zona plintei și zona covorului?

suprafața plintei și suprafața covorului unei proprietăți sunt evaluate pentru a estima și calcula costul construcției. În ceea ce privește diferența dintre zona plintei și zona covorului. În același timp, prima se referă la suprafața construită acoperită măsurată la nivelul podelei oricărui etaj sau la nivelul podelei subsolului unei clădiri; acesta din urmă se referă la secțiunea totală utilizabilă a unei camere de la orice etaj care este acoperită și măsurată de-a lungul pereților până la pereții clădirii și reprezintă totalul de metri pătrați de spațiu pentru covoare din fiecare cameră.
Citește: Top 10 motive pentru care o persoană de familie preferă o comunitate închisă

diferența dintre suprafața plintei și Suprafața construită

în ceea ce privește diferența dintre suprafața construită și suprafața plintei, prima se referă la suprafața acoperită de o structură, măsurată din finisajele pereților exteriori și înmulțită cu numărul de etaje, cu condiția ca picioarele să aibă planul identic. În schimb, o zonă de plintă este acoperită de plinta unei structuri, măsurată de asemenea până la finisajele pereților.
Citește: O perspectivă despre lumea comunităților închise din Bangalore

diferența dintre suprafața plintei și suprafața podelei

zona covorului, suprafața podelei și zona plintei sunt termenii care sunt destul de frecvent utilizați în sectorul imobiliar. În ceea ce privește diferența dintre suprafețele plintei și podea, suprafața podelei se referă la suprafața totală a podelelor dintre pereți. Acesta cuprinde fundațiile tuturor camerelor, inclusiv bucătării, depozite, holuri de intrare, scări, verande etc. Prin urmare, suprafața podelei este echivalentă cu suprafața plintei minus suprafața acoperită de pereți.

suprafața podelei= suprafața plintei – suprafața acoperită de pereți

suprafața plintei este suprafața care se află în interiorul dimensiunilor exterioare ale pereților clădirii și se obține prin înmulțirea dimensiunilor exterioare ale clădirii la orice nivel al podelei.

notă, spațiul acoperit de stâlpi, pilaștri și alte suporturi intermediare nu sunt calculate în suprafața podelei.

diferența dintre suprafața plintei și suprafața acoperită

zona acoperită: suprafața reală de sub acoperiș plus pereții, stâlpii și balcoanele. Este cu aproximativ 8 până la 10% mai mult decât suprafața covorului.

suprafața plintei: este suprafața construită acoperită măsurată la nivelul podelei oricărui etaj sau la nivelul podelei subsolului unei clădiri și este cu aproximativ 10 până la 20% mai mare decât suprafața covorului.

investițiile se dovedesc fructuoase numai atunci când sunt informate și înțelepte. Dacă aspirați să investiți într-un apartament, dar sunteți confuz în ceea ce privește termenii tehnici precum zona plintei, zona covoarelor, suprafața podelei și așa mai departe utilizate frecvent în sectorul imobiliar, puteți contacta NoBroker. Acestea vă vor ajuta să faceți o alegere informată și demnă!

Întrebări frecvente